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Casa
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187 m² Cubierta
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4 dormitorios
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A Estrenar
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1 baño
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5 ambientes
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1 cochera
Villa Luro a reciclar
Descripción completa de la propiedad
Esta casa antigua se encuentra sobre Pasaje Hungría, una calle tranquila y de bajo tránsito en el corazón de Villa Luro. La propiedad se vende a valor terreno, ideal para reciclar o desarrollar un nuevo proyecto habitacional.
Características del lote:
- Medidas: 8 metros de frente por 23,38 metros de fondo (187 m2 totales)
- Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas
- Zonificación: apta para construcción residencial de baja densidad
Distribución actual de la casa:
- Hall de entrada
- Cochera cubierta con portón corredizo
- Cocina principal
- Patio tipo galería
- Dos habitaciones al frente de 4 x 4 m con pisos de pinotea
- Baño completo
- Tercer y cuarto dormitorio al contrafrente
- Segunda cocina antigua- Pequeño fondo libre
Sobre el barrio Villa Luro
Villa Luro es un barrio tradicional y residencial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una superficie de 2,6 km2 y una población aproximada de 33.000 habitantes. Se caracteriza por sus casas bajas, calles arboladas y ambiente familiar.
Lugares cercanos destacados:
- Estación Villa Luro (Línea Sarmiento)
- Avenidas principales: Rivadavia, Juan B. Justo, Lope de Vega, Juan Bautista Alberdi
- Estadio José Amalfitani (Club Vélez Sarsfield)
- Plazas: Ejército de los Andes, Derechos del Hombre
- Accesos rápidos: Autopista Perito Moreno y Av. General Paz
El barrio es conocido como el barrio de las calles románticas por sus nombres inspirados en poetas como Byron, Lope de Vega y Homero.
Potencial para construirEl terreno permite múltiples opciones de desarrollo:
- Vivienda unifamiliar moderna con jardín y cochera
- Proyecto de PH con hasta 3 unidades funcionales
- Edificio de planta baja y dos pisos (según normativa local)
- Uso mixto: vivienda + espacio profesional o comercial
La orientación y dimensiones del lote favorecen la iluminación natural y la ventilación cruzada, ideales para arquitectura sustentable.
Zona de Edificacion U.S.A.B.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Ubicación
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 4
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 1
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 162.800
Superficie
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Sup. Cubierta: 187 m2
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Sup. Descubierta: 30 m2
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Sup. Total: 217 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1703415
