A SOÑAR EN GRANDE Casa en lote propio 13 x 17

BELAUSTEGUI 4930

UBICACIÓN
Interesante ubicación a pasitos de Av. Juan B Justo al 7800 donde circula el rápido METROBUS que conecta el barrio de Liniers con Palermo. A 100 metros de la intersección Av. Lope de Vega 600, un entorno pujante y en pleno crecimiento donde hay infinidad de nuevos emprendimientos que están cambiando para bien esta zonita.
A seis cuadras de renovada estación del tren SARMIENTO estación VILLA LURO.

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
Majestuoso chalet para familia numerosa diseñado con esmero y buen gusto. Emplazado sobre exclusiva parcela de 13.00 x 17.54 son 228.00 m2 de superficie de tierra y 412.00 m2 cubiertos. Se trata de un caserón muy funcional, de ambientes espaciosos y 3 plantas que aún conserva su elegante estilo original de cuando se construyó en el año 1992.
En la planta baja
El acceso principal a la vivienda por un hall de entrada, que invita a entrar a mega living comedor con hogar ideal para convocar numerosas reuniones familiares.
Cocina comedor con abundantes muebles bajo y sobre mesada hechos a medida con salida al jardín contrafrente con valorable intimidad visual libre de miradas indiscretas de vecinos.
Mega guarda coche cubierto para dos autos de 10.50 x 3.00 y contiguo se encuentra el baño de recepción.
En el primer piso
Escalera de madera mediante se accede a la zona de descanso donde se encuentran cuatro dormitorios, tres de ellos en suite. Hall intimo donde desemboca la escalera y dos dormitorios al frente de medidas generosas, el principal en suite inmenso de 6.00 x 4.00 con vestidor + baño completo con bañera. El otro también al frente, con bañito y espacio de guardado.
Los otros dos se encuentran al contrafrente, uno de ellos con un bañito y salida a balconcito desde donde se puede ver todo el jardín.
En esta planta también se encuentra un baño con jacuzzi y ducha.
En el segundo piso
Originariamente esta planta era toda terraza descubierta, pero se realizó el cerramiento de una gran parte dando paso a la realidad actual, un práctico play-room multifunción con techo de madera a la vista con cocina y mega parrilla. Lavadero cubierto + bañito auxiliar y patio en forma de L.

FICHA TÉCNICA SEGÚN Mapa de Buenos Aires
Superficie Total: 228.00 m2
Superficie Cubierta: 412.00 m2
Frente: 13.00 m
Fondo: 17.54 m

ASPECTO NOTARIAL
PROPIETARIOS EJEMPLARES
Inmueble con títulos perfectos
Libre de toda deuda y-o gravamen

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Vélez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407EYH
Latitud/Longitud: -34.630769, -58.498240

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo (R)
46 La Boca - Lomas del Mirador
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata

COLEGIOS de la zona
(E)estatal (P)privado
(E)Esc. Primaria Común Nº 08 Base Aérea Vice comodoro Marambio - Yerbal 4945
(E)Escuela 10 D.E. 18 - Dr. Luis Beláustegui 4949
(P)Instituto Cristo Rey - Av. Juan B. Justo 7525
(P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4896
(P)Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4747

GARAGES cercanos
YPF - Corro y Aranguren
Av. Lope de Vega 206-214
Av. Lope de Vega 441

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