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Casa
Casa
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261 m² Cubierta
261 m² cubie.
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5 dormitorios
5 dorm.
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90 años
90 años
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3 baños
3 baños
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6 ambientes
6 ambientes
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2 cocheras
2 cocheras
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A Refaccionar
A Refac.
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Norte
Norte
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193 m² Terreno
193 m² terren.
¿ANTIGUA YO? - Casa chorizo con local + vivienda en 1º piso
UBICACIÓN
Entorno residencial de casas bajas, con abundante comercio y muchos medios de locomoción a través de Av. Rivadavia que se encuentra a 200 metros, próximo también al METROBUS sobre Av. Juan B. Justo, sumado a el fácil acceso a la renovado estación del ferrocarril SARMIENTO y sin dejar de considerar que VILLA LURO es una de las poquitas barriadas porteñas bendecidas con un doble acceso (bajada y subida) a la AUTOPISTA 25 de Mayo.
Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
Frente mismo a prestigioso colegio religioso BERTHIER lo que le confiere un lindo movimiento de padres y alumnos. Clásica construcción a reciclar -
de principios de siglo pasado tipo chorizo, con un local al frente (antiguamente fue un kiosco y librería) ahora utilizado de garaje para dos vehículos, con acceso por un zaguán se accede al gran patio lateral con galería donde todo ventila e ilumina. Sobre el contra frente hay una escalera externa que comunica con una vivienda construida posteriormente en su edificación que se encuentra en mejores condiciones de uso y que con un mínimo acondicionamiento esta habitable. Si bien el conjunto reclama mantenimiento y algunas refacciones, pero estructuralmente 100% recuperable para un comprador que sepa ver todo el potencial entienda de construcciones y no se asuste de reciclarla y ponerla en valor. Lote 8.66 x 22.28 m. Son 193 m2 totales y tiene relevados aéreamente 261 m2 cubiertos. Código Urbanístico Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 con una altura máxima de 12 metros PB y 3 pisos Usos Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2
COLEGIOS
(E) estatal (P) privado
(E) Escuela Primaria Común N° 08 - Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4965
(E) Escuela Primaria N° 6 - Carlos Guido y Spano - Cnel. Ramón L. Falcón 4801
(P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747
(P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882
(P) Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 94411 Primera Junta - Morón
COLECTIVOS
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo (R)
36 Plaza Italia - Villa Celina
46 La Boca - Lomas del Mirador
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
104 Once - San Justo
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata
INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Velez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407EED
Código de Planeamiento
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
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Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.
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Ubicación
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 90
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 6
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Cant. Dormitorios: 5
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Estado: A Refaccionar
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 2
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Orientación: N
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 189.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 261 m2
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Sup. Terreno: 193 m2
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Sup. Total: 261 m2
Ambientes de la casa
- Patio
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Calefacción
- Pavimento
- Termotanque
Servicios de la casa
- Electricidad
Generales de la casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: 171146-6425451
