11 unidades construidas | lote de más de 400 m² | múltiples posibilidades de exp

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES – VILLA MAIPÚ. Permuta

En el corazón de Villa Maipú, partido de General San Martín, se presenta una interesante oportunidad inmobiliaria para quienes buscan invertir, desarrollar y potenciar su capital.

La propiedad se encuentra emplazada sobre un amplio lote de 8,66 metros de frente por 47 metros de fondo, con una superficie de 407 m² de terreno, y 300 m2 construídos.

Actualmente cuenta con un desarrollo de unidades funcionales distribuidas entre planta baja y primer piso, compuesto por:

* 8 monoambientes.
* 3 departamentos de dos ambientes.

Una propiedad con enorme potencial de revalorización, ideal para inversores que buscan adquirir un inmueble con construcciones existentes y posibilidades de optimización.

¿DÓNDE ESTÁ LA VERDADERA OPORTUNIDAD?

En su versatilidad y potencial de desarrollo.

INVERSIÓN PARA RENTA:
Posibilidad de acondicionar las unidades existentes y destinarlas al mercado de alquileres, generando múltiples fuentes de ingresos a partir de una misma propiedad.

REVALORIZACIÓN Y FUTURA COMERCIALIZACIÓN:
Una alternativa para quienes buscan mejorar las unidades, estudiar su adecuación al régimen de propiedad horizontal y evaluar una futura subdivisión y venta individual, sujeta a factibilidad técnica, municipal y registral.

DESARROLLO DE UN NUEVO PROYECTO:
Por sus dimensiones y características, el terreno también permite analizar alternativas de aprovechamiento inmobiliario, de acuerdo con la normativa urbanística vigente.

OTROS DESTINOS POSIBLES:
Su superficie y distribución ofrecen la posibilidad de evaluar proyectos comerciales, institucionales o de servicios, tales como residencias para adultos mayores, establecimientos educativos, espacios de almacenamiento u otros emprendimientos, sujetos a las habilitaciones correspondientes.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situada en Villa Maipú, en un sector residencial consolidado y a cuatro cuadras de Avenida Arturo Illia (Av. Central).
Lo cual combina entorno urbano y posibilidades de aprovechamiento para diferentes proyectos.

UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES OPORTUNIDADES.

Ya sea para generar ingresos por alquileres, desarrollar un proyecto inmobiliario o transformar el inmueble en un emprendimiento de mayor escala, esta propiedad ofrece una base interesante para inversores con visión de futuro.

No se trata solamente de adquirir metros cuadrados, sino de identificar el potencial de una inversión y convertirlo en valor.

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Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843