Venta Casa 4 dormitorios 50 años, 195m2, Este, Brasil 400, Villa Martelli, Buenos Aires

Brasil al 400

USD 230.000

Venta en Villa Martelli, Vicente Lopez

USD 230.000

Casa

Casa
195 m² Cubierta

195 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
50 años

50 años
3 baños

3 baños
7 ambientes

7 ambientes
Este

Este
238 m² Terreno

238 m² terren.

Casa Multifamiliar con posible renta y potencial de Desarrollo.

Casa multifamiliar en venta en Villa Martelli

Oportunidad única | Casa Multifamiliar con posible Renta y Potencial de Desarrollo
Ubicación Privilegiada y Lote Estratégico
Magnífica propiedad Multifamiliar sobre un lote amplio y versátil de 8.66 x 27.50 metros (238,15 m2). Ideal para familias grandes que buscan independencia o inversores que buscan un alto retorno garantizado.

Planta Baja: Renta, Comodidad y Versatilidad
La Planta Baja ofrece una combinación inigualable de uso comercial y residencial:

Local Comercial (Aprox. 60 m2): Renta asegurada. Impecable estado, frente vidriado y cortina metálica de seguridad. Cuenta con instalación trifásica y toilette. Ofrece doble circulación con conexión directa a una unidad de vivienda.

Acceso y Estacionamiento: Entrada de auto independiente con portón, apta para vehículo grande.

Vivienda Frontal (3 Ambientes): Departamento luminoso y ventilado. Acceso directo al local, lo que permite un uso profesional o residencial con máxima comodidad. Muy buen estado general.

Vivienda Trasera (2 Ambientes): Departamento de fondo (Aprox. 60 m2). Totalmente independiente y en estado impecable. Vistas al patio central.

Exterior y Planta Alta: Expansión y Potencial
El diseño de la propiedad maximiza el uso del espacio exterior y ofrece un gran potencial de ampliación:

Patio Central: Funciona como un corazón distribuidor, conectando el pasillo de acceso, la escalera a la Planta Alta y todas las unidades de Planta Baja.

Unidad Funcional en Terraza (Frente): Sobre el local, encontramos una gran terraza transitable con un Departamento de 2 Ambientes ya terminado. Ideal para alquiler o uso personal.

Potencial de Desarrollo (Fondo): Sobre la unidad trasera, hay 30 m2 de terraza transitable y un espacio que hoy funciona como depósito, pero cuenta con instalaciones (baño y cocina) listas para colocar. Representa una posible quinta unidad funcional o un quincho/parrillero de gran dimensión.

Aspectos Destacados para Inversores y Familias
Superficie Total Cubierta: Alta densidad constructiva.

Rentabilidad Inmediata: 3 unidades de vivienda y 1 local comercial (4 rentas).

Potencial de Quinta Unidad: Terraza en el fondo lista para terminaciones.

Estado: Excelente estado general, listo para habitar y/o rentar.

Consulte! Gran oportunidad para renta, inversión o dos familias.

Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán del título de propiedad, planos y/o mensuras correspondientes.

Ubicación

Villa Martelli, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte