Casa 3 amb en villa pueyrredón | impecable + terraza propia apta ampliar

Casa en lote propio en Villa Pueyrredón | 3 Amb. + Quincho, Cochera y Terraza

Presentamos esta excelente casa en lote propio, ubicada en una de las zonas más tranquilas, residenciales y codiciadas del barrio, a tan solo 50 metros de la Plaza Martín Rodríguez.

La propiedad se destaca por su impecable estado de conservación, su luminosidad y una estructura firme con potencial de ampliación.

Uno de sus grandes diferenciales es contar con lote propio y cochera cubierta, una combinación especialmente atractiva para quienes buscan independencia, comodidad y funcionalidad.

Distribución de la Planta Baja:

* Doble Ingreso Funcional: De un lateral, cómodo garage techado. Del otro, un hermoso patio con toldo rebatible que permite disfrutar de la luz natural.
* Galería de Distribución: Amplia y luminosa galería con toldo rebatible que conecta los diferentes ambientes de la vivienda.
* Sector Privado: 2 dormitorios de generosas dimensiones con excelente ventilación.
* Cocina y Diario: Cómodo comedor diario para el día a día y cocina totalmente separada.
* Baño: 1 baño completo en perfecto estado.

Planta Alta y Exteriores:

* Quincho Techado con Parrilla: Un espacio versátil, actualmente utilizado como área de trabajo / home office.
* Gran Terraza: Espacio descubierto ideal para disfrutar al aire libre, con potencial para ampliar y construir más metros cuadrados.

Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938