Casa en venta 5 ambientes - villa pueyrredon - caba - parquizado y jardin al frente

Casa en Lote Propio en Villa Pueyrredón: Jardín, Loft/Estudio y Doble Cochera

Ubicada en uno de los pasajes/calles más residenciales y tranquilas de Villa Pueyrredón, esta propiedad se destaca por su imponente terreno de 8,66 m de frente por 43,30 m de fondo, ofreciendo un pulmón verde de 200 m2 difícil de encontrar en la Capital.

FICHA TéCNICA Y PUNTOS CLAVE:

Terreno Propio: 375 m2 totales (8,66 x 43,30 m).
Superficie Cubierta: 170 m2 aprox distribuidos con excelente funcionalidad.
Gran Jardín Verde y Patio (200 m2): Orientación ideal, césped impecable y caminero de piedra.
Doble Cochera: Espacio y seguridad al frente de la propiedad.
Loft / Multiespacio Independiente: Gran ambiente adicional ideal para Home Office/Estudio profesional, Playroom o 4 dormitorio.
Espacio Multiuso / Potencial Quincho: Depósito amplio en el fondo, perfecto para adaptar como quincho cerrado o taller de arte/trabajo.
Cocina a Nuevo y Comedor Integrado: Equipada con muebles de alta calidad, excelente mesada y luz natural

DISTRIBUCIóN DE AMBIENTES:

- Frente con reja de protección y portón para 2 vehículos
- Entrada principal a cómodo living-comedor
- Cocina independiente con amoblamiento completo en U
- 3 Dormitorios.
- 1 Loft / Estudio independiente.
- 1 Baño completo.
- Galería cubierta, patio, quincho/espacio de guardado y extenso jardín al fondo

UBICACIóN:
En el corazón residencial de Villa Pueyrredón, rodeada de verde, con rápido acceso a Avenidas, transporte público y zona comercial.

Coordiná tu visita privada hoy mismo y vení a conocer el jardín que tu familia se merece.

(Nota: Ciertas imágenes publicadas han sido renderizadas mediante herramientas de IA para ilustrar el potencial de intervención arquitectónica y diseño de interiores).

Corredor interviniente:

Juan Eloy Gramajo

CUCICBA 9368

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Cada oficina opera de forma Independiente.



Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.