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Casa
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185 m² Cubierta
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3 dormitorios
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23 años
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2 baños
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4 ambientes
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4 cocheras
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Noreste
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1.705 m² Terreno
Casa en venta de 4 ambientes. Jardin. Pileta. Barrio Cerrado Villa Rosa. Pilar.
Acceso por Ruta Panamericana Ramal Pilar KM 50.
Superficie Total Construida 265 m2 . Superficie libre 1484 m2. Video y Tour virtual, no dejes de verlos
Chalet en 2 plantas refaccionado en 2016 con estilo racionalista moderno, acogedor, funcional y luminoso.
Cuenta con Grupo Electrógeno (a consultar en el precio final).
Cuenta con 4 ambientes y posibilidad de ampliación en planta baja (consultar plano al visitar).
Cochera cubierta para 2 autos y descubierta para varios más. Pasaje de autos en el frente del Chalet.
Parrilla. Baulera. Lavadero. Amplio jardín parquizado, piscina y solarium.
Alta calidad constructiva. Apto crédito.
Imperdible, un lugar de ensueño Verde y tranquilidad!
-PlANTA BAJA: doble circulación
Living y comedor semi integrado, amplios ventanales
Cocina cómoda con horno eléctrico Aniston, anafe eléctrico y a gas
Pasillo con doble placard para vajilla u otros usos
Toilette con ventana
Dormitorio en suite en Planta Baja, baño con ducha
Lavadero, pileta de lavado, lugar para lavarropas, amplios placares de guardado
Pérgola: ideal descanso
Galería cubierta con vista al jardín y pileta para tus reuniones o disfrutar en familia
Parrilla con mesada auxiliar, lugar de guardado y bacha de lavado
Espacio/baulera de material
Pileta de natación moderna revestida con venecitas y luminaria led, desnivel infantil, motor, solarium
-PlANTA ALTA:
Master Suite con vestidor, baño completo y balcón terraza con vista abierta a jardín y pileta
Segundo Dormitorio con ventanas al jardín (actual uso como estar o estudio)
GENERALES:
Techo de tejas
Calefacción por losa radiante -caldera Baxi-
Vidrios DVH en cerramientos modernos y funcionales. Mosquiteros
Pisos parquet plastificados
Pisos porcelanato
Riego por aspersión con sensor y sectorizado
Preparado en planta baja para ampliar vivienda, con pilotines cada metro y medio, y construir: 2 dormitorios y baño, o 1 dormitorio más en suite,
Splits frío/calor (3)
Termotanque de alta recuperación marca Rheen
Caldera para calefacción por losa radiante marca Baxi
Barrio con seguridad las 24 horas, con cámaras perimetrales y personal de seguridad
Expensas: $ 421.716 cada lote (octubre 2025)
ARBA $ 130.508 (Lote 30/ cuota 5/5 nov. 2025) y $ 7.556 (Lote 31/ cuota 5/5 nov. 2025)
Municipal $ 58.560 y $ 52.359 (Lote 31 y 30, nov. 2025)
-Plano aprobado y una única escritura para ambos lotes a nombre de los propietarios
-Detalle de las medidas de los ambientes en Plano (ver fotos) .
Barrio Privado Villa Rosa: con fácil acceso por Panamericana, Ramal Pilar, Km 50, salida Derqui , y también se accede por la Ruta 25.
Barrio que se destaca por su forestación con arboleda de eucaliptos, robles, pinos, canteros con flores en el boulevard de acceso.
Sistema de vigilancia y monitoreo las 24 hs. Residencial y tranquilo.
Cerca de centro comercial, sanatorios y centros médicos, colegios, shoppings/mall, medios de transporte, restaurantes, confiterías, cines y supermercados.
En cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Ubicación
Villa Rosa, Pilar, G.B.A. Zona Norte
Características
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Antiguedad: 23
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Long. Frente: 41 m
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Long. Fondo: 41 m
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 4
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Orientación: NE
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 335.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 185 m2
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Sup. Terreno: 1.705 m2
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Sup. Descubierta: 1.484 m2
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Sup. Total: 1.669 m2
Ambientes de la casa
- Balcón
- Baño
- Baulera
- Cochera
- Dormitorio
- Hall
- Lavadero
- Living comedor
- Terraza
- Vestidor
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Cable
- Caldera
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Pileta
Servicios de la casa
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Seguridad
- Video cable
Código de aviso: PRO-1739909
