Venta Casa 60 años 2 dormitorios, 107m2, 1 cochera, Nuñez 5000, Villa Urquiza

NUÑEZ al 5000

USD 240.000

Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

USD 240.000

Casa

Casa
107 m² Cubierta

107 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
60 años

60 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
1 cochera

1 cochera
Noroeste

Noroeste
149 m² Terreno

149 m² terren.

Venta Lote 8,66 m x 17,32 - 150m² - Villa Urquiza

MEDIDAS DEL LOTE: 8.66mx 17.35m

Frente 8.66m, Fondo 8.66m, Lateral Derecho 17.40m, Lateral Izquierdo 17.35m

Superficie lote 148.7m2
Parcela afectada por retiro de frente, soliciar fijación de Linea Oficial
EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura BAJA 2 (USAB2)
Altura máxima 14,60m.

Se puede construir PB + 4 pisos
Superficie edificable por planta 8.66 x 10.40m (Ret fdo. 4m, ret. fte 3m) = 90.06m2
Volumetría edificable cubierta 450.32m2 total (5 pisos) + BALCONES al frente 48m2

Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 350m2 vendibles. + balcones

48m2

PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% -PB según código nuevo: 288.20m2

Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2B1 Fot 1.6 x Sup terreno 148.7m2 = 237.92m2

Diferencia edificable: 50.28m2

SM(incidencia):240 x UVA: 1.542,47x ZONA 4: 35%

TOTAL 6.515.689 (1300) U$S 5.012

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Ubicación

Villa Urquiza, Capital Federal