Venta Casa 80 años 4 dormitorios, 216m2, Combatientes Malvinas 3500, Villa Urquiza | Argenprop

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Combatientes de Malvinas al 3500

USD 230.000

Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

USD 230.000

Casa
216 m² Cubierta
4 dormitorios
80 años
2 baños
6 ambientes
150 m² Terreno

Casa con local en Villa Urquiza excelente ubicación

La propiedad ocupa un lote cuyo análisis técnico se encuentra al pie de esta descripción.
La propiedad posee al frente un local con acceso independiente y un acceso a las viviendas. Planta baja: Además del local al frente, por el ingreso lateral se accede a vivienda de 2 ambientes con un baño cocina comedor y un patio. El estado general es original de época. Por escalera se acceda a la 2da vivienda. Esta posee 4 ambientes un baño, cocina, lavadero y acceso a las dos terrazas que posee esta propiedad. Los revestimientos de cocina y baño no están reciclados. El estado de la propiedad es conservado

En PB las medidas aproximadas son:
LOCAL 5,71X10,29
LIVING COMEDOR 4,55X3,52
COCINA 2,18X1,84
DORMITORIO 2,65X2,76
BAñO 2,19X1,87

1ER PISO:
COCINA COMEDOR 2,90X4,68 lAVADERO 2,36X0,51
DORMITORIO 1 3,42X2,37
DORMITORIO 2 3,42X3,77
DORMITORIO 3 4,18X2,13
BAñO 1,51X2

DESCRIPCION DEL LOTE:

Información general

Zonificación: USAB 1

Antiguedad: 80 años

APH: SIN DATOS

Superficies y medidas

Superficie: 149.21 m2

SUPERFICIE DEL TERRENO: 149.21 m2

FRENTE: 8.66 m

CONTRAFRENTE: 8.66 m

LATERAL DERECHO: 17.32 m

LATERAL IZQUIERDO: 17.14 m

LFI: No alcanzada

LIB: No alcanzada

SUP VENDIBLE NUEVO CODIGO: 368.21m2 (334.21m2 Cubiertos + 34.00m2 Descubiertos)

ZONIFICACION CODIGO ANTERIOR: R2b I

PLUSVALIA EN U VAS: 4234 Uva's

CANTIDAD DE PISOS: PB + 3 PISOS

MIXTURA DE USOS: MIXTURA 1

Descripción

Excelente Lote en Venta Superficie Total 149.21m2.
Frente 8.66m, Contrafrente 8.66m, Lateral derecho 17.32m, Lateral Izquierdo 17.14m.

CODIGO NUEVO:

Superficie Edificable: 518.21m2
Superficie Vendible: 368.21m2 (334.21m2 Cubiertos + 34.00m2 Descubiertos)

Zonificación: USAB 1
Altura: 12.00m
Ancho de calle: m
Pisos: PB + 3 PISOS
Mixtura de usos: MIXTURA 1
APH:sIN DATOS
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
PLUSVALIA: 4234 Uva's

CODIGO ANTERIOR:

Zonificación: R2b I
FOT: 1.6
Sup Vendible: 238.74m2

Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

Ubicación

Villa Urquiza, Capital Federal

Características

Antiguedad: 80
Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 6
Cant. Dormitorios: 4
Long. Frente: 8 m
Long. Fondo: 17 m

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 230.000

Superficie

Sup. Cubierta: 216 m2
Sup. Terreno: 150 m2
Sup. Total: 216 m2

Ambientes de la casa

Baño
Dormitorio

Instalaciones de la casa

Agua cloaca
Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-1621529

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