CASONA LOTE PROPIO 8 AMB. EN VILLA URQUIZA -TERRAZA - TERRENO IDEAL PROYECTO PHS - EXCELENTE ZONA

CASA LOTE PROPIO GRAN POTENCIAL IDEAL REFACCIóN O DESARROLLO DE PHS VILLA URQUIZA

SE EVALUA ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PERMUTA Y/O FINANCIACION

Las propiedades con historia son cada vez más difíciles de encontrar, y esta casona de aproximadamente 80 años representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan recuperar el encanto de una construcción de época como para desarrolladores que deseen aprovechar su distribución.

La propiedad cuenta con 8 AMBIENTES, desarrollados alrededor de un PATIO CENTRAL que aporta luz y ventilación natural a los distintos espacios. Un amplio pasillo distribuidor conecta los dormitorios principales, una característica típica de las casonas de la época que brinda privacidad y una circulación cómoda entre los ambientes.

Además, dispone de una GRAN TERRAZA y TECHO DE LOSA EN TODA LA SUPERFICIE, una característica que brinda múltiples posibilidades de REFORMA, AMPLIACIóN o RESDISTRIBUCION.

Su distribución permite proyectar una importante refacción para convertirla en una residencia única o evaluar el desarrollo de dos unidades tipo PH, aprovechando la independencia de los espacios y el excelente potencial constructivo de la propiedad.

Características principales:

Casona de aproximadamente 80 años.
8 ambientes.
Patio central.
2 baños
Pasillo distribuidor que conecta los dormitorios principales.
Amplia terraza.
Techo de losa en toda la propiedad.
Excelente potencial para reciclaje.
Ideal para vivienda, inversión o desarrollo de 2 PH.

Ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, colegios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica.

Una propiedad con carácter, historia y un enorme potencial para transformarse en un proyecto de gran valor.

Consultanos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.

METROS TOTALES 204 MTS
METROS CUBIERTOS 99,57 MTS
METROS SEMICUBIERTOS 23 MTS

LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.

CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899