Amplio galpon en virrey del pino

GALPóN CON VIVIENDA EN VENTA VIRREY DEL PINO, KM 39

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA, EMPRENDIMIENTO O INVERSIóN!

Propiedad de uso mixto, ubicada a metros de la Colectora de Ruta 3, a la altura del kilómetro 39 de Virrey del Pino.

Su ubicación y distribución ofrecen una interesante oportunidad para quienes buscan combinar vivienda con actividad comercial, desarrollar un emprendimiento, utilizar un espacio de trabajo propio o invertir en un inmueble con diferentes posibilidades de aprovechamiento.

CARACTERíSTICAS GENERALES

- Superficie total del terreno: 201 m2.
- Superficie cubierta total: 130 m2.
- Galpón / tinglado de aproximadamente 100 m2.
- Vivienda de aproximadamente 30 m2.
- Acceso vehicular mediante portones metálicos.
- Patio y terraza exterior.
- Pasillo lateral de circulación.
- Escalera metálica de acceso entre niveles.

SECTOR GALPóN / TALLER

Dispone de un amplio espacio cubierto, con estructura metálica, techo de chapa y buena altura interior.

Cuenta con portones de acceso desde el frente, permitiendo el ingreso de vehículos y facilitando su utilización para diferentes actividades.

Ideal para taller, depósito, almacenamiento, guarda de vehículos o emprendimientos que requieran un espacio operativo independiente.

SECTOR VIVIENDA

La propiedad también cuenta con una construcción destinada a vivienda, distribuida en:

- Ambiente de estar-comedor.
- Cocina equipada con mesada, bajo mesada y alacenas.
- Dormitorio.
- Baño con instalaciones sanitarias y revestimientos cerámicos.

Los ambientes presentan una distribución funcional, con posibilidades de mantenimiento, actualización y mejoras según las necesidades del comprador.

ESPACIOS EXTERIORES

Dispone de sectores de patio y terraza, además de un pasillo lateral que comunica las distintas áreas del inmueble.

Estos espacios aportan posibilidades de circulación, esparcimiento y aprovechamiento adicional.

UBICACIóN ESTRATéGICA

Ubicada sobre la calle Huillapima, entre Colectora Ruta 3 y El Lirio, a pocos metros de una de las principales vías de circulación de la zona.

Una ubicación conveniente tanto para uso residencial como para actividades comerciales y de servicios, con acceso a la Ruta Nacional N.o 3 y conexión con distintas localidades de La Matanza.

POTENCIAL DE INVERSIóN

Una propiedad que reúne dos características muy buscadas: espacio de trabajo y vivienda en un mismo inmueble.

Su distribución permite evaluar diferentes alternativas de utilización, ya sea para uso propio, actividad comercial o generación de renta.

.-