Casa Venta 5 ambientes 36 años, 201m2, Gandolfo 5400, Virreyes, Buenos Aires

Gandolfo 5400

USD 66.000

Venta en Virreyes, San Fernando

USD 66.000

Casa
98 m² Cubierta
4 dormitorios
36 años
2 baños
5 ambientes
Excelente
200 m² Terreno

VENTA CASA A REFACCIONAR VIRREYES

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Juan Carlos Martinez
Activo inmobiliario con doble unidad y alto potencial de renta – Zona Av. Avellaneda

Propiedad pensada para inversores con visión. Ubicada a solo 2 cuadras de Av. Avellaneda, en una zona de demanda constante, excelente conectividad y pleno movimiento comercial.

Se desarrolla sobre lote propio de 200 m² y presenta una configuración clave: dos viviendas prácticamente independientes, lo que permite optimizar renta y diversificar el riesgo.

La planta baja, a reciclar, ofrece una estructura ideal para puesta en valor, ampliación o rediseño, con un patio de 100 m² que abre múltiples escenarios de desarrollo (mejora integral, segunda unidad o espacio común valorizante).

La planta alta, con entrada independiente, se encuentra habitable, permitiendo renta inmediata o uso propio mientras se ejecuta el reciclado de la planta baja. Este punto reduce tiempos muertos y mejora el retorno de la inversión.

Escenarios claros de inversión:

Renta doble (dos unidades independientes)

Vivienda + alquiler

Reciclado y reventa con margen

Resguardo de capital en zona activa

Ubicación, metros y configuración hacen de esta propiedad un activo con salida, tanto en renta como en reventa, en un mercado donde este tipo de oportunidades no abunda para quien busca comprar bien hoy y capitalizar mañana.

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La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Virreyes, San Fernando, G.B.A. Zona Norte