Excelente casa en wilde - merlo al 5800 - patio y parrilla - apto credito

UBICACIóN Y ENTORNO ESTRATéGICO

Ubicado sobre la calle Merlo al 5800, en un entorno residencial tranquilo y muy consolidado de Wilde, a solo 500 metros (5 cuadras) de la Estación de Trenes de Wilde (Línea Roca - conexión directa con CABA en 25 minutos) y a pasos de los principales corredores de transporte (Av. Belgrano y Av. Mitre). Ideal para quienes buscan excelente conectividad, confort y la independencia de un PH SIN EXPENSAS.

DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES:

PLANTA BAJA:
- Acceso independiente al frente con patio / espacio guardacoches descubierto.
- Estar / Living comedor luminoso con excelente ventilación cruzada.
- Cocina integrada / estilo americano con muebles bajo mesada y amoblamiento funcional.
- Patio privado con sector de PARRILLA propio.

PLANTA ALTA:
- Hall distribuidor.
- 2 Dormitorios amplios y muy luminosos.
- Baño completo con ventilación natural.

PUNTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD:
? Sin Expensas.
? Patio propio con Parrilla.
? Entrada / Espacio de auto al frente.
? Conectividad total: a 5 cuadras de la estación y múltiples líneas de colectivo (22, 85, 98, 129, 148, 159, 295, 570).
? Cercanía a centros comerciales (calle Las Flores), colegios y centros de salud.

Excelente oportunidad por precio, metros y ubicación!
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NOTA SOBRE IMáGENES Y PRESENTACIóN VISUAL:

Las fotografías de esta propiedad han sido procesadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para la optimización de iluminación, balance de blancos, contraste y nitidez. Este tratamiento busca mostrar la máxima fidelidad cromática y luz natural de los ambientes, sin modificar ni alterar la estructura física, distribuciones, medidas ni estado real del inmueble.

Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo

CMCPSI 6760

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Cada oficina opera de forma Independiente.

Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.