Casa a terminar en las brisas cc – usd 37.000

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Sebastian Larrosa
NUEVO VALOR: USD 37.000.

Lote de 321 m² con platea y estructura de steel frame ya ejecutadas. Con una inversión estimada de USD 40.000 en terminaciones estándar, tenés tu casa de 3 dormitorios en Las Brisas Country Club por alrededor de USD 77.000.

SE VENDE EN SU ESTADO ACTUAL: obra en curso, lista para que la termines a tu gusto.

Ubicada en Zelaya (Pilar), a 5 minutos de Av. Caamaño y del acceso a Panamericana.

Lo que ya está construido (incluido en el precio)
? Platea de fundación de hormigón armado
? Estructura completa de steel frame en ambas plantas, incluida la perfilería de los tabiques interiores (sin placas)
? Escalera interior
? Estructura de techo (cabreadas) colocada, con entablonado OSB en avance
? Cerramiento exterior con placas OSB fijadas
? Aislante térmico en obra, listo para instalar
? Aberturas de puertas y ventanas definidas en la estructura

Lo que queda por hacer (a cargo del comprador)
? Techo de chapa acanalada sobre estructura metálica
? Emplacado de tabiques interiores (placas de yeso)
? Instalaciones, terminaciones interiores y exteriores, carpinterías y aberturas
? Solución de agua y cloaca propias (cámara séptica y tanque cisterna, ya contempladas en el proyecto)

El proyecto terminado
127,79 m² totales en 2 plantas (102,22 m² cubiertos + 25,57 m² semicubiertos).
? Planta baja: living, comedor, cocina, hall, toilette, lavadero, cochera y galería con parrilla
? Planta alta: 3 dormitorios y balcón. Proyectada con 1 baño, con posibilidad de pasar a 2 (uno en suite)

¿Por qué steel frame?
Muy buena aislación térmica y acústica, mayor eficiencia energética y una obra más rápida, limpia y seca que la construcción tradicional. Terminarla lleva bastante menos tiempo que arrancar desde cero.

Servicios
Disponibles: electricidad, gas, internet y TV. Sin red de agua corriente ni cloacas (resuelto en el proyecto).

El club
Seguridad 24 h, cancha de golf, 6 canchas de tenis y 2 de pádel con iluminación LED, fútbol 11 y 7, gimnasio equipado y gimnasio techado multideporte, 3 piletas con solárium (una para chicos), restaurante, quincho, cine y colonia todo el año. Fuerte vida social y deportiva, con actividades los fines de semana.

Ideal para quien ya piensa en construir su casa y quiere ahorrarse la etapa más pesada (fundación, estructura y techo), definiendo las terminaciones a su gusto.

Consultá por avance de obra, documentación y condiciones.

La inversión de terminación es una estimación de referencia y puede variar según materiales y terminaciones elegidas. Las imágenes de fachada e interior corresponden al render del proyecto, con fines ilustrativos.

Aviso legal: Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora responsable: Andrea Maddonne – CUCICBA 8232 / CMCPSM 2273.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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