USD 680.000
AVENIDA CRAMER 3000
Casa en Venta en Nuñez, Capital Federal
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250 m² cubie.
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7 dorm.
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101 años
VENTA CASA de ESTILO NUÑEZ
Corredor responsable: rmx 1 sas - lucas norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743 -
contacto: carola meaca
casa de estilo en venta en nuñez: notable y distinguida casona de estilo neo tudor, desarrollada en tres plantas sobre lote propio en esquina, en el barrio de núñez. Construida en el año 1925 por don mario sesana, con detalles y materiales únicos e importados de europa, los cuales en su mayoría se conservan hasta hoy.
Orientación nord este, se encuentra sobre avenida cramer esquina iberá.
Es la casona mas antigua de nuñez, un tesoro, con presencia sobre avenida en el barrio mas hermoso de la ciudad, nuñez, barrio que nos brinda una planificación urbana que equilibra desarrollo y espacios verdes, y una historia con una identidad marcada.
La propiedad es ideal para inversión, sede institucional, academias, embajadas, showroom, estudio de arquitectura, de publicidad, consultorios medicos, centros de estetica, ong, etc. O un casa con una impronta única .
Te dejo aqui la nota del diario clarin con la bella historia de la casona y el medico de niños y bebes que la compro hace ya un siglo atrás: https: clar.In/3cbe8bk?Fromref=whatsapp
planta baja: pórtico. Puerta principal en doble altura, en vitraux antiguo, que por su orientación permite el ingreso de luz natural, y el espacio se vivencia cálido y muy luminoso. Hall de recepción, living comedor y amplia habitación que es utilizada actualmente como escritorio, todo separado por puertas dobles, techos doble altura y ventanales hacia el frente. Los pisos del living comedor y del escritorio son de pinotea.
Escalera principal elegante y muy bien conservada. La cocina, el toilette y lavadero se encuentran al fondo, y antiguamente se utilizaba también como área y entrada de servicio.
Tanto el hall de la planta baja como el hall de distribución del primer piso son amplios, elegantes e imponentes, no constituyen solamente un espacio de distribución de ambientes sino un espacio para habitar y disfrutar.
Primer piso: importante hall de distribución con salida a un hermoso balcón hacia el frente de la casona, sus pisos son de mosaicos de la época. Los tres dormitorios son amplios, con bellos ventanales y postigos y pisos de pinotea original. Todas las puertas son dobles y con sus banderolas. Sus techos tienen más de 3.40 metros de altura. Y uno de los dormitorios cuenta con una terraza privada. La escalera principal es de madera maciza, robusta, con balaustres torneados. El baño es de generosas dimensiones, cuenta con un ventanal que le otorga luz natural y buena ventilación, su bañera de hierro con patas labradas, de época, digna de admirar.
Segunda planta: tres dormitorios con vista al frente, el central tiene puerta ventana con salida a balcón. Todos los dormitorios tienen acceso directo a la terraza. La terraza es amplia. Baño pequeño con salida al exterior. El otro espacio de la terraza se utiliza de lavadero actualmente. Altillo de 40m2 aproximadamente en el techo de los dormitorios.
Todos los dormitorios, que en su totalidad son siete, son amplios, luminosos, sus ventanales acompañan a los techos altos. La casona brinda vistas y disfrute de terrazas y balcones . Los techos y zinguería están en buen estado de conservación, se han reciclado hace pocos años. La cocina y baños están de época.
Garaje cubierto y entrada vehicular descubierta.
Detalles a destacar: carpinterías a medida, puertas dobles, pisos de pinotea, mosaicos originales, mármoles, pisos graníticos con incrustaciones, postigos de hierro en sus ventanas, ventanales con sus banderolas, imponente puerta principal de vitraux antiguo, escaleras, pórtico, bañera de hierro fundido con patas labradas, bachas, molduras, tejas francesas (pierre sacoman), balcones y terrazas. En cuanto a su estilo antiguo, su paleta de colores y su distribución se han mantenido inalterables. Puerta principal con frente a la avenida cramer, entrada descubierta para un auto y garaje cubierto para otro. Doble circulación. Retiro de frente. Porche.
La casona es ideal para uso profesional por disposición en esquina, su visibilidad y distinción, su ubicación en el barrio de núñez, a pocos cuadras de la estación de subte (congreso), rodeada de vida gastronómica, centros deportivos y espacios recreativos y culturales. En la zona predominan los comercios, empresas, instituciones educativas, hoteles, centros de salud y servicios gastronómicos comerciales.
Actualmente la propiedad es catalogada como patrimonio arquitectónico y urbanístico de la ciudad de buenos aires. El patrimonio arquitectónico es parte de la identidad de la ciudad y es un recurso no renovable. Esta propiedad cuida la memoria colectiva y cultural.
Ideal para concretar proyectos que ameriten ser parte de esta genuina obra de arte y cultura porteña.
Recorrido por video y drone: https: youtu.Be/i6f0-dk0hqs
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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