$ 650.000
+ $100.000
expensas
Paraná 300 , Piso 6
Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro
-
1 dorm.
-
1 baño
-
2 ambientes
DEPARTAMENTO DE 2AMB.REMODELADO A NUEVO.
Excelente departamento apto profesional ubicado en pleno centro de la ciudad de buenos aires.
>> De su geoubicación:
ubicación estratégica en el corazón de la ciudad de buenos aires
este departamento se encuentra en una de las zonas más consolidadas y dinámicas del microcentro porteño, con excelente conectividad y acceso inmediato a los principales puntos neurálgicos de la ciudad. A metros de av. Corrientes y av. Callao, y a pocas cuadras de av. 9 de julio, la propiedad goza de una ubicación privilegiada tanto para uso residencial como profesional.
La zona cuenta con una amplísima oferta de transporte público, incluyendo múltiples líneas de colectivo y cercanía a las líneas de subte b, c y d, facilitando una rápida conexión con distintos barrios de la ciudad.
Rodeado de centros culturales, teatros, universidades, oficinas, comercios, bancos, restaurantes y cafés históricos, el entorno combina vida urbana, actividad comercial y servicios esenciales, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan comodidad, centralidad y practicidad en su día a día.
Apto vivienda
apto preofesional: para estudios de abogados, contadores, agencias de viajes, aseguradoras, centros de capacitacion, escuela de idiomas, centros de belleza; etc.
>>Breve descripcion del inmueble:
-departamento de 58 m2.
-Contrafrente.
-Piso alto.
-Luminoso, con muy buena ventilación natural.
*Layout de planta:
-estar comedor con cocina integrada con anafe eléctrico.
- Baño completo.
´-Dormitorio con amplio placard.
*Misceláneas:
- recepción en ingreso del edifico con encargado/ conserje.
-Pisos flotantes en las estancias principales.
-Aires acondicionados.
>>Condiciones de ingreso:
contrato de 12/ 24 meses con ajustes trimestrales por ipc.
Un mes y medio de depósito.
Un mes por adelantado.
Comprobacion de ingresos:
inquilino y garante.
Condiciones de ingreso:
contrato de 12/ 24 meses con ajustes trimestrales por ipc.
Un mes y medio de depósito.
Un mes por adelantado.
Comprobacion de ingresos:
inquilino y garante.
Garantías: (a ser evaluadas por el propietario)
1)garantía propietaria.
2)seguro de caución del tipo y/o garantia ya.
Contrato de seguro contra incendio y responsabilidad civil a favor del propietario.
Abl: tasa inmobiliaria a cargo del inquilino.
Si es lo que buscás? Coordiná tú visita! "Los bienes inmuebles son activos de valor, siempre, la opción más segura de inversión" / nota1: las descripciones precedentes y las medidas consignadas de este inmueble son aproximadas y a sólo a título referencial. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del título y/o planos de obra del inmueble. Nota 2: para el caso particular de tratarse de una operación de oferta de alquiler con destino habitacional, se deja constancia expresa conforme art. 5, ley 5859 (caba), que:...*"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato*". Nota 3: el apartado anterior no aplica a locaciones comerciales. Nota 4: conforme art. 14 bis" que establece que: "toda publicidad, en cualquier medio o plataforma, que incluya precio de locaciones de inmuebles con destino habitacional debe realizarse en moneda nacional, quedando prohibida cualquier publicidad en contravención a la presente ley, al código civil y comercial, a la ley 27.551 y a normas complementarias" (actualmente sin efecto aplicativo por dnu presidencial). Nota 5: por razones de seguridad, la dirección proporcionada puede diferir de la exacta que resulte por escritura del inmueble. Nota 6: ley 5115-excepto que en la misma publicación del inmueble se especifique taxativamente lo contrario, el edificio podría no contar con rampa para personas que presenten movilidad reducida, por tanto, no ser accesible para personas físicas bajo esta circunstancia particular. Martillero responsable: fernando calió, mat. N.7706 (cucicba) mat. N.6656 (cmcpsi)-folio91-tomo10.