153 Casas y Departamentos en alquiler en Floresta, CABA, Capital Federal

• 2 dorm.
• 10 años
• 1 baño

DUEÑO DIRECTO 3 AMBIENTES PISO ALTO SEMIPISO OPCIONAL COCHERA

Semipiso excelente altura porcelanato 2 baños opcional cochera muy luminoso seguro de caución o gtia caba (excluyente)

$ 650.000 + $100.000 expensas

Concordia 100

Departamento en Alquiler en Floresta, CABA

• 1 dorm.
• 1 baño
• 2 ambientes

EXCELENTE 2 AMBIENTES CON LAVADERO INDEPENDIENTE – FLORESTA

¡Súper luminoso, silencioso y con bajas expensas! * Ubicación estratégica - dirección: concordia 162 (entre bacacay y venancio flores). - Conectividad: a solo 1 cuadra de av. Rivadavia y de la estación floresta (tren sarmiento). - Transporte: acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo y centro comercial. * Distribución y comodidades (45 m²) - dormitorio: habitación completa, cómoda y con muy buena ventilación. - Living-comedor: espacio funcional, ideal para armar un sector de descanso y comedor. - Cocina: independiente y totalmente equipada para mayor comodidad. - Lavadero separado: sector anexo a la cocina, ideal para el lavarropas. -Baño: 1 baño completo. * Puntos fuertes del departamento -disposición contrafrente: garantiza un ambiente silencioso, aislado del ruido de la calle. -Luminosidad: excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. -Gastos bajos: expensas económicas de solo $100.000, un gran punto a favor en el mercado actual. * Condiciones económicas - alquiler mensual: $650.000. - Contrato de 2 años, con aumento trimestral segun el indice. - Expensas: $100.000. * Requisitos para ingresar - garantías aceptadas: garantía propietaria o seguro de caución. - Ingresos: demostración de ingresos comprobables (recibos de sueldo o monotributo). - Ingreso: mes de alquiler adelantado + mes de depósito. * Agenda tu visita ¡Los departamentos con bajas expensas y excelente conectividad se reservan rápido! Coordina tu día y horario de visita enviando un mensaje directo o por whatsapp al . Para mas informacion comuniquese con la firma corea propiedades al de lunes a viernes de 9hs a 17hs.-

• 80 m² cubie.
• 3 dorm.
• 30 años

FLORESTA 4 AMB. FRENTE , COCINA AMPLIA

Floresta 4 amb frente a 2 cuadras de rivadavia y cerca de la estación de floresta . Amplia cocina , lavadero independiente , profusión de placar , pisos de parque plastificados . ( No aceptamos mascotas) contrato por 2 años actualizado por el ipc cada 3 meses garantía propietaria capital ( no repreguntar si no tiene estos requisitos . Ingresos comprobables concertar cita con la señora adriana al

$ 550.000 + $75.000 expensas

ENRIQUE LINCH ARRIBALZAGA 4400, Piso 5

Departamento en Alquiler en Floresta, CABA

• 35 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

Excelente 2 amb lateral impecable estado

2 amb lateral luminoso impecable estado dormitorio con placard de 3 x 2.80 living comedor 4 x 3 cocina indep bien equipada con espacio para heladera y lavarropas. Baño completo. A mts de jonte todo pintado de blanco.

$ 550.000 + $95.000 expensas

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4000, Piso 1

Departamento en Alquiler en Floresta, CABA

• 31 m² cubie.
• 40 años
• 1 baño

MONO COCINA SEPARADA BALCON EN ALQUILER SI ESTA PUBLICADO ESTA VIGENTE

Consultas al excelente y comodo monoambiente con cocina independiente, por su disposición y ubicación. Amplio balcon con lavadero y doble circulación. Baño completo. Ambiente principal con placard y estufa tiro balanceado. . Todo aire y luz, muy luminoso el edificio cuenta con parque. Excelente por su ubicación: una cuadra y media de avda. Rivadavia todos los medios de movilidad y a cuadras de avda. Nazca subte a.. Más expensas (aprox $95000) .- Apto a partir del 01/06/2026. Consultas al condiciones: 1 mes adelantado 2 meses de depósito gastos de informes y certificación de firmas a cargo del locatario.Se requiere: garantía familiar directo capital. No acepta mascotas. Ajuste cada 3 meses por ipc. Ley 2.340 que rige la regulación de la profesión de los corredores inmobiliarios en la ciudad autónoma de buenos aires, dictada por la legislatura porteña que impide a las inmobiliarias cobrar honorarios y gastos de gestoría de informes al inquilino en el ámbito de la ciudad de buenos aires comunicamos que …"en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación", se establece. "La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones". Además, el texto de la legislatura porteña dispone que el inquilino solo podrá hacerse cargo de los trámites de certificación de firma y de dominio, pero no de cargos adicionales por gestoría o cualquier carga administrativa.

$ 750.000 + $75.000 expensas

Yerbal 4700

Departamento en Alquiler en Floresta Norte, Floresta

• 44 m² cubie.
• 2 dorm.
• 45 años

Depto 3 amb - BAJAS EXPENSAS (1er piso x escalera) RECIEN PINTADO - Floresta Norte

3 ambientes de 44m2 en floresta a 1 cuadra de av rivadavia 9000 - interno muy luminoso - 1er piso por escalera - patio de uso común en pb - living comedor con dos habitaciones, baño completo y cocina con lavadero incorporado medidas aproximadas: cocina lavadero: 3.3 x 2.2 living comedor: 3.8 x 2.4 baño completo: 2.3 x 1.5 dormitorio: 3.9 x 3.4 dormitorio: 3.3 x 3.3 bajas expensas que incluyen aysa ($ 75.000) impuestos y servicios a cargo del inquilino: luz - gas - abl (abl $ 12.000) muy buen estado recien pintado - excelente ubicación con varios medios de transportes a 1 cuadra de rivadavia 9100 a 3 cuadras de av olivera a 4 cuadras de av alberdi a 5 cuadras de estación villa luro (fc sarmiento) a 8 cuadras de estación floresta (fc sarmiento) alquiler: tipo de contrato: 24 meses (ajuste trimestral por ipc) requisitos: demostración de ingresos propios - seguro de caución - 1 mes de deposito y 1 mes de adelanto. Seguro de caucion: de premium group matias zavala propiedades matias zavala propiedades empresa lides en la comercialización de inmuebles industriales y comerciales en caba (cucicba 2577) comunícate: .

$ 930.000 + $130.000 expensas

Martínez Castro 200, Piso 1

Departamento en Alquiler en Floresta, CABA

• 43,30 m² cubie.
• 1 dorm.
• 2 años

DOS AMBIENTES C / balcon aterrazado - Con cochera!

Este dos ambientes de dimensiones generosas ,cuenta con un living comedor con cocina incorporada muy amplia con barra de granito, muebles bajo mesada y alacena, lavadero con instalación para lavarropas, pileta y mesada . Dormitorio principal con amplio placard de piso a techo. Patio privado de 19,5 m2. Ubicado en flores, a metros de av. Alberdi y a unas cuadras de parque avellaneda. Con acceso directo a autopista perito moreno, se desarrolla este edificio de 8 pisos , con unidades de 1 y 2 ambientes. Cuenta con cocheras con portón automático que están a la venta . Hay disponibilidad ...... Consultar pisos de porcellanto en hall de entrada y ascensor automático. Unidades con patios privados. Consultar todos los departamentos cuentan con : * cocinas con muebles completos ( bajo mesada y alacena) y artefacto de cocina * baños con sanitarios ferrum y griferias fv * aberturas aluminio reforzado color negro * agua caliente central * instalación prevista para aire acondicionado proyecto zero quienes somos: somos una empresa de ingeniería y construcción de acción integral, que brinda a sus clientes un sistema de soluciones abarcando todo lo necesario para realizar servicios de proyecto, puesta en marcha, materialización y construcción de edificaciones de vivienda multifamiliar. Trabajamos en conjunto ingenieros y arquitectos lo que nos ayuda a convertir cada proyecto en algo único. Proyecto zero tiene un sistema de trabajo directo y personalizado, que nos permite cumplir con cada uno de los objetivos propuestos, basándonos en ciertos principios que guían nuestro accionar: respeto absoluto por la necesidad del cliente, costos competitivos, cumplimiento de plazos, respuesta rápida y efectiva, y calidad del producto ofrecido. Avalados por nuestra trayectoria de 10 años al servicio de la construcción, la satisfacción de nuestros clientes constituye un objetivo permanente, que encuentra sustento en la experiencia, habiendo ejecutado exitosamente diversas obras de gran escala. Proyecto zero se encuentra fuertemente enfocada en obtener altos estándares de calidad en todas sus operaciones, con el compromiso de mejora continua de sus procesos, y así lograr la plena satisfacción de sus clientes, de nuestros empleados y la rentabilidad de nuestros accionistas. Nuestra eficiencia constructiva y calidad en los detalles de terminación, junto al cumplimiento de plazos y logro de soluciones técnico-económicas nos identifican y nos convierten en una empresa confiable al momento de elegir su hogar.

$ 1.000.000 + $240.000 expensas

Mercedes 200, Piso 2

Departamento en Alquiler en Floresta, CABA

• 72 m² cubie.
• 3 dorm.
• 60 años

4 Ambientes . Excelente estado - 2 baños .- 2 cuadras de Rivadavia y Estacion Floresta

Excelente dto. De 4 amb. Con 2 baños, listo para habitar. 72 m2 cubiertos. Contrato 2 años.- Ajuste trimestral x ipc ( índice de precios) .- Garantía real o seguro de caución.- Ingresos demostrables.- Requisitos para ingresar: un mes de deposito + un mes adelanto.- Gastos de informes y certificacion a cargo del inquilino.- No se aceptan mascotas

• 42 m² cubie.
• 1 dorm.
• 11 años

EXCELENTE DPTO. 2 AMB. EN ALQUILER EN FLORESTA - 4TO. PISO - CÓMODO, MUY LUMINOSO y AIREADO – 47 m2

Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler ubicado en un 4to. Piso al contrafrente. La propiedad cuenta con un living-comedor con amplio balcón con vista abierta y ventana, lo que aseguran ambientes con ventilación cruzada y muy luminosos. Cocina separada con ventana independiente, amoblamientos bajo mesada y espacio para heladera y lavarropa, dormitorio con ventana al exterior, persiana de enrollar y placard completo, además de un baño completo con bañera. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Equipos split de aire acondicionado frio/calor en living y dormitorio. Servicio de agua caliente central. Edificio de categoría y moderna construcción de 11 años de antigüedad con importante hall de recepción con frente de vidrio blindex y puerta con llave electrónica de apertura por aproximación. Cámaras de seguridad con visualización en forma remota. El edifico tiene 9 pisos y 6 departamentos por piso. Posee 2 ascensores principales revestidos en acero inoxidable. Edificio apto profesional. Ideal para 1 o 2 personas! Excelente ubicación en una zona con gran conectividad de todo tipo de transporte. Alquiler contrato por 2 años valor inicial: $690.000 ajuste trimestral por ipc expensas julio’26 $185.000 (incluye aysa) requisitos ingresos demostrables seguro de caución o garantía de propiedad en c.A.B.A. Certificados de titularidad, inhibición y frecuencia en caso de garantía de propiedad mes de alquiler por adelantado un mes de depósito en garantía importante: no se aceptan mascotas

$ 800.000 + $220.000 expensas

Bacacay 4100, Piso 6

Departamento en Alquiler en Floresta, CABA

• 58 m² cubie.
• 2 dorm.
• 40 años

Dpto. 3 Amb. C/Balcon corrido y Lav.

Departamento de 3 ambientes amplios al contrafrente, muy luminoso. Excelente departamento de 3 ambientes ubicado al contrafrente, con muy buena luminosidad natural y una distribución funcional. Cuenta con un amplio living-comedor equipado con aire acondicionado frío/calor y salida a un balcón corrido al contrafrente, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. La cocina es independiente, equipada con cocina y termotanque eléctricos, e incluye un cómodo comedor diario y lavadero independiente. Dispone de un baño completo, hall de distribución con placard y dos dormitorios, ambos con placares e interiores completos. El dormitorio principal cuenta con aire acondicionado frío/calor, mientras que el segundo posee ventilador de techo. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ambientes amplios y muy buena luminosidad. Ubicación excelente. A mts de av. Rivadavia. A pocas cuadras de la estación floresta del tren sarmiento. Medios de transportes y locales comerciales, varios (propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ley n° 5.115) «no se aceptan mascotas» “para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes”. Aviso legal – conste: que las descripciones -medidas -superficies –antigüedad -m2. -Valores de impuestos – servicios – expensas indicados – «son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste» – fotos – vídeos, planos de carácter no contractual -. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades titular juan carlos carro matricula cucicba nº 1549

$ 900.000 + $70.000 expensas

Avenida Rivadavia 8600, Piso 10

Departamento en Alquiler en Floresta, CABA

• 56 m² cubie.
• 2 dorm.
• 65 años

3 AMB CON BALCON ATERRAZADO !

• 37 m² cubie.
• 8 m² Semicubierta
• 1 dorm.

Se alquila hermoso dos ambientes con balcon al frente, todo luz a 2 cuadras de Av Rivadavia

Se alquila hermoso departamento de 2 ambientes,con cocina incorporada al living, habitacion con placard en el pasillo distribuidor, baño completo,balcon corrido al frente super amplio. Requisitos: un mes de alquiler:$ 670.000 un mes de deposito:$ 670.000 tener garantia propietaria mas recibo de sueldo o sacar un seguro de caucion con el incremento es trimestral por ipc

$ 550.000 + $100.000 expensas

Bacacay 3800, Piso 10

Departamento en Alquiler en Floresta, CABA

• 35 m² cubie.
• 1 dorm.
• 60 años

DEPTO DE 2AMB. 10 PISO, de aprox 35Mts2, EN EDIFICIO TORRE, lateral. EXPENSAS $ 100.000

Depto de 2amb. 10 piso, de aprox 35mts2, en edificio torre, lateral, con vista abierta, con cocina lavadero, dormitorio c/placard y living contrato por 2 años alquiler $ 550.000 (con ajuste cuatrimestral por ipc) expensas $ 100.000 manzano propiedades (mat. 672 cucicba) "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

$ 800.000 + $320.000 expensas

San Nicolás 400, Piso 2°

Departamento en Alquiler en Floresta, CABA

• 55 m² cubie.
• 2 dorm.
• 50 años

3 amb luminoso fte 2 balcones guardacoche

3 ambientes muy luminoso con 2 balcones y espacio guardacoche flores/floresta excelente ubicación sobre san nicolás, a metros de av. Avellaneda, en pleno centro comercial, con gran movimiento durante el día, amplia variedad de comercios y muy buena conectividad y medios de transporte. Departamento de 3 ambientes, ubicado en segundo piso por ascensor , muy luminoso y con excelente ventilación y distribución . La propiedad cuenta con: * amplio living comedor con salida a balcón, pisos de granito y aire acondicionado frío calor . * Dos dormitorios con placard y pisos de parquet. * Segundo balcón con acceso desde uno de los dormitorios. * Baño completo. * Cocina independiente. * Lavadero independiente. * Espacio guardacoche. Una propiedad cómoda, funcional y luminosa, con el plus de contar con dos balcones y espacio para vehículo, en una ubicación estratégica por su cercanía al centro comercial de av. Avellaneda. Ideal para quienes buscan comodidad, buena conectividad y tener todos los servicios y comercios a pocos pasos. Requisitos mes adelantado dos de depósito garantía propietaria y recibo de sueldo o seguro de caución aprobado contrato a 24 meses ajuste trimestral por icl entrevistas

$ 850.000 + $250.000 expensas

Avenida Directorio 3200, Piso 9

Departamento en Alquiler en Floresta, CABA

• 5 m² cubie.
• 1 dorm.
• 25 años

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE, OPCIONAL AMUEBLADO

Departamento de 2 ambientes en alquiler 45 m2 totales a la calle living-comedor con balcon a la calle, cocina independiente baño completo y dormitorios cuenta con aires acondicionados, ventiladores y tiro balanceado opcional amueblado (mesa con sillas/ sillo 3 cuerpos/ modular/ mesa ratona/ heladera/lavarropa/ microondas/ cama y mesa de luz/ etc). Consultar! Valor $1000000 excelente ubicacion sobre av directorio. Colectivos: 4, 55, 63, 76, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 141, 180 condiciones: - contrato por 2 años -valor inicial $850000/ expenss $250000 -aumento trimestral por indice ipc -garantias: seguro de caucion ()/ garantia propietaria - mes de adelanto -mes de deposito (u$s) - recibo de sueldo *todos los contratos detallan que el inquilino tiene que gestionar un seguro contra incendio el cual llevara la póliza endosada a favor del propietario. *La siguiente propiedad es apta para personas con movilidad reducida. *El valor informado de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler de la propiedad. Falcocchio constructora inmobiliaria gabriel falcocchio (mat.Cucicba 5441)

$ 750.000 + $90.000 expensas

Carrasco 600, Piso 1

Departamento en Alquiler en Floresta, CABA

• 47 m² cubie.
• 1 dorm.
• 30 años

Departamento Alquiler

2 ambientes con patio, 1º piso por escalera. Bajas expensas. Alquiler con incremento trimestral por ipc requisitos: comprobante de ingresos - garante propietario o seguro de alquiler condiciones: 1º mes de alquiler $750.000. Deposito en garantia $ 750.000.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Sin acceso para movilidad reducida matricula cucicba 3452

$ 725.000 + $240.000 expensas

General César Díaz 4300, Piso PB

Departamento en Alquiler en Floresta, CABA

• 2 dorm.
• 1 baño
• 3 ambientes

General Cesar Diaz 4320

Excelente 3 ambientes en floresta – opción cochera cesar diaz 4320 pb b ubicado en una de las zonas más lindas y residenciales de floresta, a tan solo 1 cuadra de av. Segurola y 4 cuadras de av. Juan b. Justo. Este impecable departamento de 3 ambientes se destaca por su amplitud, excelente estado de conservación y comodidad, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y bien conectado. Características amplio living comedor excelente estado general muy buena circulación de aire pisos plastificados en living y dormitorios cocina independiente lavadero independiente baño completo + toilette losa radiante ambientes cómodos y funcionales el edificio excelente administración grupo electrógeno 3 ascensores muy buen mantenimiento general opción de cochera en el edificio medidas aproximadas hall de entrada: 1,10 x 1,10 m living: 6,60 x 2,80 m hall de distribución: 2,00 x 0,80 m dormitorio 1: 3,10 x 2,50 m dormitorio 2: 3,60 x 2,70 m cocina: 4,50 x 1,70 m lavadero: 1,60 x 1,20 m baño completo: 1,80 x 1,70 m segundo baño : 2,10 x 1,20 m superficie total aproximada: 56 m² precio: $725.000 expensas: $240.000 cochera opcional: $140.000 el edificio cuenta con rampa para discapacitados alquila gea propiedades mat. 5144 importante: + ley 5859 . “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

$ 700.000 + $150.000 expensas

Avenida Rivadavia 8900, Piso PB

Departamento en Alquiler en Floresta, CABA

• 42 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

Departamento 2 Ambientes en alquiler - Floresta

La unidad cuenta con un dormitorio y un baño, ofreciendo espacios funcionales. El living presenta acceso a un patio exterior, el dormitorio dispone de placard empotrado y ventana al exterior, la cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacena. El área de lavadero se encuentra separada, con instalaciones para lavarropas y termotanque. El edificio permite mascotas.

$ 900.000 + $160.000 expensas

Segurola 1700, Piso 2

Departamento en Alquiler en Floresta Norte, Floresta

• 56,73 m² cubie.
• 12,28 m² Semicubierta
• 2 dorm.

ALQUILO DEPARTAMENTO 3 AMB. AL FRENTE CON BALCON CORRIDO

Alquilo 3 ambientes al frente con balcón corrido, todos los ambientes, con amplios ventanales dan al frente. Cocina separada con mueble bajo y sobre mesada, lavadero. Baño completo. Y un hermoso balcón corrido para disfrutar. No se aceptan mascotas requisitos para alquilar: alquiler $ 900.000.- 1 mes adelantado. 1 mes de deposito. Contrato por 2 años. Actualización cuatrimestral por ipc índice de precios al consumidor. Garantía propietaria o de caución premium group.Sa. Demostración de ingresos ( debe triplicar monto del alquiler). Certificación de firmas en escribanía. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. De carácter no contractual. Asi mismo, los importes de tazas, servicios y expensas indicado están sujetos a verificación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. “En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construible es orientativa, debido a ser constatada por el interesado. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Corredora inmobiliaria : vega, adriana. Matricula 1376 cucicba

$ 700.000 + $50.000 expensas

White 700, Piso PB

Departamento en Alquiler en Floresta, CABA

• 38 m² cubie.
• 1 dorm.
• 35 años

COMODO DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES AL FRENTE CON PATIO - UNA CUADRA ALBERDI AL 4600

Departamento dos ambientes al frente con patio bajas expensas propietaria requiere sin mascotas condiciones: comprobante de ingresos - garante propietario ó seguro de caución alquiler: $700.000- deposito $700.000.- Las consultas se responden unicamente comunicandose al tel. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Sin acceso para movilidad reducida matricula cucicba 3452