106 Casas y departamentos en Bot&#xE1;nico, Palermo, CABA

3.877

Uriarte 2400, Botánico

$ 1.000.000

+ $205.000 expensas

50 m² cubie.
2 m² Semicubierta
2 dorm.
40 años
1 baño

Hermoso 3 amb con balcón al cfte, lum, impecable, vista abierta

Impecable 3 ambientes de 57 m2 totales, amplio living con balcón al contrafrente en un 5° piso con vista abierta, piso de parquet, 2 dormitorios con amplios placares con baulera, baño completo con ventana, cocina con muebles a estrenar a lavadero independiente con calefón también a estrenar, orientación oeste, todo sol. Recien pintado y pisos de parquet (living y hall intimo recien pulidos y plastificados). Expensas de $205.000. Contrato a 2 años, actualizado al icl cada 4 meses valor $1.000.000 más exp imp y servicios. Para ingresar: 1 mes de adelanto y 1 mes de deposito, ingresos acordes comprobables y garantía propietaria o seguro de caución bancario o

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daniel R

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1/16

3.794

Virasoro 2300, Botánico

$ 650.000

+ $200.000 expensas

38 m² cubie.
A Estrenar
1 baño
Monoam.
Excelente

Monoambiente muy luminoso - botanico

Ubicado en pleno corazón de palermo , a pocos metros de la av. Santa fe y del jardín botánico, a pocas cuadras de la rural de buenos aires y de la av. Scalabrini ortiz y cercano al shopping alto palermo es apto profesional, tambien ideal para mascotas el depto es luminoso y tranquilo consta de cocina con hormo eléctrico, anafe eléctrico. Baño completo. Comodo patio. Pisos de porcelanatto. Aire acondicionado split frio -calor agua caliente central el edificio consta de 7 pisos, sin encargado, con servicio de limpieza. Expensas incluye aysa y abl, $250.000.- (Aprox) requisitos 1 mes adelantado garante en capital o seguro de caución 1 mes de deposito para mas información , contáctenos hba propiedades marta

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HBA PROPIEDADES

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1/27

1.200

Beruti 3600, Botánico

USD 239.900

+ $400.000 expensas

82 m² cubie.
2 dorm.
5 años
1 baño
3 ambientes

Departamento, 81 m2, de revista, palermo botanico, 3 ambientes.

Alto palermo. Botanico. Diseño, calidad y confort en una propiedad única. Seguridad 24 hs. Importante: el departamento es como se ve en las fotos, no están retocadas ! Exclusivo departamento reciclado y remodelado íntegramente hace cinco años, con renovación total de instalaciones sanitarias y eléctricas, logrando la calidad y el nivel de terminaciones propios de una unidad de alta gama. Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado: porcelanatos italianos de primera calidad, mesadas de cuarzo tipo silestone, muebles de cocina y carpintería realizados a medida, cocina de inducción, interiores de placares de excelente terminación, aberturas con doble vidrio hermético (dvh), radiadores completamente renovados y un moderno sistema de iluminación. La amplia zona social es el corazón de la propiedad. Su espacioso living-comedor se integra con una cocina de diseño, destacándose una gran mesada ideal tanto para la vida cotidiana como para disfrutar reuniones con familiares y amigos. El lavadero independiente cuenta con amplia mesada y espacio para lavarropas y secarropas. Se entrega con aires acondicionado, todas las luminarias. Amoblamiento: opcional. La unidad dispone de dos dormitorios, dependencia de servicio, entrada principal y de servicio, y se presenta en estado impecable, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. Cuenta con un baño principal y un baño de servicio con ducha. Ubicado en un edificio torre con encargado, ofrece la practicidad y el confort de contar con calefacción central y sistema central de provisión de agua del edificio, combinando servicios de categoría con una excelente calidad de vida. Pocas propiedades ofrecen esta combinación de diseño, calidad constructiva y excelente estado de conservación. Una verdadera oportunidad para quienes buscan una vivienda con el confort y las terminaciones de una propiedad de alta gama, digna de una revista de decoración. Listo para escriturar. Se puede comprar con muebles incluídos, valor por separado. Dimensiones de ambientes principales: living - comedor - cocina: 9.03 x 4.33 hall de acceso y distribuidor: 1.94 x 3.85 habitación 1: 2.97 x 3.17 habitación 2: 2.93 x 2.16 habitación servicio: 1.90 x 1.90 lavadero: 3.54 x 1.50 edificio en excelente estado de mantenimiento y actualización, 50 años de antigüedad. Normativas vigentes • ley 5859 - art. 5: prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de accesibilidad 5115: el edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente. Corredor inmobiliario responsable daniela davidovich propiedades (mat. Cucicba 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y dni.. - Mat.

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Daniela Davidovich Propiedades

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1/23

1.000

Avenida Santa Fe 3700, Piso 10, Botánico

USD 195.000

+ $272.618 expensas

44 m² cubie.
5 años
1 baño
Monoam.
1 cochera

Venta, departamento, 1 ambiente, palermo botanico

###Venta, departamento, 1 ambiente, palermo botanico### torre vista departamento apto profesional y vivienda hermoso departamento monoambiente apaisado en torre de excelente categoría. Posibilidad a 2 ambientes lleno de luz y sol. En impecable estado. Vista abierta a ciudad, cercano a todos los medios de comunicación. Instalaciones para la colocacion de 2 aires acondicionados. Vigilancia 24hs torre con amenities de categoría: piscina, gym, sala de pilates, sauna, microcine, yacuzzi, salon mirador, jardin, sum, parrilla, mini sum, plaza de niños, arco de futbol, business center, spa, jaulas de golf, lavadero de autos. Aysa viene por expensa cochera opcional. A u$s 40.000 expensa de cochera $37.175 agosto2025 matrícula nº 101 - cucicba esta propiedad no cumple con la ley de accesibilidad (ley 5115) superficie total uso propio uf: 44.06 m2 luminosidad: 10 cochera fija: si agua caliente: caldera ctral. Categoría del edificio: excelente gimnasio: si solarium: si laundry: si vigilancia: si sum: si impuesto inmobiliario: 48627 mes de expensas: agosto tipo de palier: común tipo de baulera: no tiene oferta provista por sistema som - codigo: ash4440

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ASHARDJIAN INMOBILIARIA SA

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1/32

850

Palermo 2 AMB FULL AMENITIES PREMIUM , Palermo

USD 235.000

+ $450.000 expensas

50 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Palermo 2 amb full amenities premium

De lo mejor en el mercado ! Dos ambientes impecables excelente ubicación a 50 metros del jardín botánico sobre la unidad: baño completo cocina completa toilette de recepción losa radiante individual para la unidad con un termostato para cada ambiente hermoso balcón sobre el edificio: seguridad las 24hs 3 ascensores, 2 de ellos tipo camillero con capacidad para 10 personas, ideal mudanzas ! Pileta descubierta pileta cubierta climatizada gym sum parrillas patio de juegos sauna terraza común laundry hermoso por donde se lo mire. No dejes de ver el video con el recorrido del depto

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CORTESE PROPIEDADES

1/7

600

Berutti 3400, Piso 7, Botánico

$ 850.000

+ $380.000 expensas

10 años
1 baño
Monoam.
1 cochera
Excelente

Departamento con cochera al frente

Seguridad las 24 hs a una cuadra del alto palermo entorno homogeneo luz natural todo el dia

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RICARDO DANIEL WERBA

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1/31

455

República De La India 2700, Botánico

USD 154.900

+ $490.000 expensas

59 m² cubie.
2 dorm.
28 años
1 baño
3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes grandes en palermo botanico frente al ecoparque con balcon amplio

Excelente departamento en venta 3 ambientes con balcón ubicado sobre la calle republica de la india, en el corazón del exclusivo y buscado barrio de botánico (palermo), se presenta esta excelente propiedad de 3 ambientes. Emplazado en un edificio de estilo tradicional, seguro y sumamente tranquilo, constituye una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta inmediata. La unidad: amplio living-comedor con salida al balcón. Cocina-comedor independiente. Espacio separado de lavadero. Dos dormitorios con placard y ventilación. Baño principal completo con bañera. Toilette de recepción. El edificio: personal de seguridad las 24hs. Encargado. 2 ascensores. Apto mascotas. Apto profesional. Ubicación: a metros del ecoparque de buenos aires y del jardín botánico carlos thays. Avenida del libertador y avenida las heras a escasos metros, con rápido acceso a toda la ciudad. Subte línea d: estaciones plaza italia y scalabrini ortiz a distancia caminable. Polo gastronómico de palermo: restaurantes, cafés de especialidad y boutiques de diseño en los alrededores. Bosques de palermo y plaza italia en el entorno inmediato. Museo evita y palacio bellini a pocos pasos. Cercanía a centros de salud y clínicas privadas de primer nivel. Supermercados, farmacias 24hs, bancos y servicios a menos de 300 metros. Líneas de colectivos cercanos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 19 por qué es una oportunidad de inversión: este departamento de 3 ambientes se destaca por su ubicación estratégica, su diseño moderno y sus amenities de categoría. Representa una opción de alta rentabilidad, ya sea para vivienda propia o alquiler. El precio actual se encuentra por debajo del valor de mercado, lo que brinda una ventaja concreta para el comprador que quiera invertir y ganar valor desde el primer día. No te quedes con las ganas y consultá por una visita para que sea tuyo 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge miguel barreto cucicba 7918 tomo 1 folio 295 - cmcpsm 2964 libro 2 folio 288 adherido al sistema coldwell banker ápice, huergo 305, las cañitas, caba.

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Coldwell Banker Apice

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1/13

360

Avenida General Las Heras 3700, Piso 7, Botánico

$ 700.000

+ $175.000 expensas

33 m² cubie.
10 años
1 baño
Monoam.
Excelente

Ambiente en botanico las heras y ugarteche

No apto mascotas las heras y ugarteche edificio moderno departamento al contrafrente ambiente comodo a balcon pisos flotantes baño completp cocina con barra con gas agua caliente central calefaccion por aire frio calor edificio con laundry y espejo de agua en terraza apto profesional se requiere garantia caba o e ingresos demostrables

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Adelante Propiedades

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207

GUEMES 4400, Botánico

USD 230.000

+ $450.000 expensas

114 m² cubie.
3 dorm.
30 años
3 baños
4 ambientes

Guemes 4400, venta departamento de cuatro ambientes en palermo

• Excelente departamento de 4 ambientes al contrafrente, ubicado en edificio en torre de muy buena categoría. • Amplios ambientes, muy luminosos y silenciosos, con excelentes vistas abiertas. • Living comedor de generosas dimensiones, con grandes ventanales que aportan gran luminosidad y amplitud. • 3 dormitorios, todos con importantes placards y excelente espacio de guardado. • Tercer dormitorio actualmente integrado al living, con dos amplias aberturas. Puede volver a independizarse para recuperar su configuración original. • Cocina independiente, amplia y funcional, con gran cantidad de muebles de guardado y espacio para comedor diario. • La dependencia de servicio fue integrada a la cocina y actualmente funciona como comedor diario. • Lavadero independiente. • 3 baños, incluyendo baño completo con bañera. • Pisos de parquet en todos los ambientes principales. • 3 equipos de aire acondicionado split. • Calefacción por losa radiante y agua caliente mediante servicios centrales. • Baulera en subsuelo. • Seguridad 24 hs. • Sum y terraza de uso común con ducha. • Construcción sólida y de primera calidad, característica de la época. • Edificio de cocheras frente al inmueble. • Ubicación privilegiada en palermo, sobre güemes al 4400, entre borges y thames. • A metros de subte línea d – plaza italia, jardín botánico, la rural, jardín japonés y principales espacios verdes, comercios, gastronomía y servicios de la zona. • Escritura y posesión inmediata.

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Estilo Inmobiliario

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1/19

203

GUEMES 4000, Botánico

USD 194.900

+ $400.000 expensas

80 m² cubie.
3 dorm.
50 años
2 baños
4 ambientes

Guemes 4000, venta departamento de cuatro ambientes

•Excelente departamento de cuatro ambientes, en un segundo piso al contrafrente, pulmón de manzana. Todo luz y sol. •Muy buen living/comedor con salida a patio de 50 metros totales, de los cuales, 20 están semi-cubiertos con techo de material liviano. •Tres dormitorios, uno con salida balcón corrido. Súper luminosos. Con placard empotrado con puertas corredizas. •Cocina comedor diario, con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas. Todo en perfecto funcionamiento. Agua caliente por calefón •dos baños, uno tipo toilette con ducha. Baño completo con box de ducha, bidet y vanitory. •Doble patio súper amplios, con parrilla propia ya instalada. •Lavadero independiente súper cómodo. •Edificio apto profesional por reglamento. •Pocos departamentos como este, tipo casa. •Ubicación de privilegio, la mejor de caba, a metros del jardín botánico. •Cerca de todos los medios de transporte (subte “d”, tren “san martín” y metrobús). •Entrevistas sin compromiso de compra.

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Estilo Inmobiliario

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1/15

200

General Güemes 4400, Piso PB, Botánico

USD 148.000

+ $300.000 expensas

2 dorm.
50 años
3 ambientes
Muy Bueno
Contrafrente

Atípìco 3 amb en palermo. patio y parrilla. ¡digno de ver! se escucha oferta.

Atípico departamento de 3 ambientes, con patio y parrila. No es ph. Se encuentra en planta baja en un edificio de 12 pisos. Cuenta con dos dormitorios amplios, living y comedor, baño completo y toilette. El departamento está rodeado de patios. El comedor separado está desarrollado utilizando parte de uno de los patios. Calefacción y refrigeración: centrales. Agua caliente: central. Antigüedad: 50 años aproximadamente ascensores: 2 encargado: 1 con vivienda. Cámaras de seguridad: si otros aspectos a destacar y descripción del barrio el departamento se encuentra a una cuadra de avenida santa fe, zona de variados comercios. El subte d, estación plaza italia suma medios de transporte a las múltiples líneas de colectivos que transitan por av. Santa fe. La zona cuenta con varias ofertas de espacios de entretenimiento y gastronómico. Además los centros comerciales como distrito arcos y alto palermo amplían la diversidad de sitios de atracción. Medidas living comedor 4.50 x 3 patio varios patios. Digno de ver dormitorio 1 4.20 x 3.10 cocina 3.90 x 1.70 dormitorio 2: 3.80 x 3.10+placard lavadero 2.10 x 1.80

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Baez Ferreira Gestiones Inmobiliarias

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1/20

150

República De La India 2800, Piso 6, Palermo

USD 98.000

+ $200.000 expensas

32 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Bueno

Inmejorable ubicación! bajo de precio oportunidad depto 2 amb en hermosa zona sobre república de la india 2800, frente al ecoparque!. ideal inversión

Palermo nuevo – república de la india 2823 (piso 6) frente al ecoparque y a pasos de plaza italia y los bosques de palermo. Excelente conectividad. Precio: us$ 98.000 expensas: $200.000 ars características clave superficie: 32 m² (totales y cubiertos). Distribución: 2 ambientes (1 dormitorio con placard + 1 baño completo). Disposición: contrafrente con vista abierta a pulmón de manzana (muy luminoso y súper silencioso). Estado: pisos de parquet. Incluye heladera y aire acondicionado. El edificio y condiciones seguridad: 24 horas. Hall de mármol y ascensores de acero. Apto crédito bancario. Apto profesional. (Acepta mascotas).

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MIRA PROPIEDADES

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1/19

55

Cabello e/ República de India y Lafinur , Botánico

USD 205.000

+ $141.000 expensas

60 m² cubie.
2 dorm.
40 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - 60mts2 - palermo

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle cabello entre república de india y lafinur (botánico, palermo, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 22/10/2024 son de aproximadamente $141.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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1/17

54

Malabia e/ Avenida Santa Fe y Güemes , Palermo

USD 62.000

+ $50.000 expensas

20 m² cubie.
30 años
1 baño
Monoam.
Contrafrente

Departamento monoambiente en venta - 1 baño - palermo

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle malabia entre avenida santa fe y guemes (palermo, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina kitchenette equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 20mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 15/10/2025 son de aproximadamente $50.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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47

Aráoz 2800, Piso 1, Botánico

$ 600.000

+ $206.520 expensas

30 m² cubie.
1 dorm.
60 años
1 baño
2 ambientes

2 ambientes al frente en excelente ubicación

Departamento de 2 ambientes en excelente ubicación a pasos del parque las heras y del botánico, del alto palermo shopping y de avenidas como las heras y santa fé con todos sus atractivos en gastronomía, locales y verde, y múltiples líneas de colectivos y subte linea d. El departamento se ubica en un 1 piso con balcón al frente. ¡Muy luminoso y silencioso! Se accede por escalera. Edificio antiguo de 3 pisos y 4 departamentos por piso, muy bien mantenido, con escalera de mármol y detalles de bronce. El depto consta de comedor con ventanal, cocina con muebles bajo mesada y alacenas, baño completo con bañera y ventana y amplio dormitorio con placard de piso a techo con pequeño balcón al frente. Espacio para escritorio. Persianas de madera. Techos altos. Mucho espacio de guardado. Pisos de caldén. Aire acondicionado frío calor. Agua caliente por calefón. Muy buen estado! Aysa $24000 oportunidad requisitos: 1 mes por adelantado, seguro de caución, justificación de ingresos, 1 mes de depósito. Llámenos para visitarlo. Su consulta no molesta. Matr. Cucicba 6170.

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FINK Real Estate

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25

Charcas 4100, Piso 7, Botánico

USD 360.000

+ $640.000 expensas

102 m² cubie.
3 dorm.
50 años
2 baños
4 ambientes

Excepcional piso en edificio de diseño de 4 ambientes al frente con 25 metros lineales de balcón aterrazado

Excepcional piso en edificio de diseño de 4 ambientes al frente con 25 metros lineales de balcón aterrazado haciendo doble circulación con todos los ambientes y parrilla, vista panorámica y dependencia de servicios actualmente utilizado como office, 2 baños completos en suite más toilette todo a nuevos y con ventilación al exterior, todo lo referente a aberturas en el línea módena con dvh, pisos pulidos y plastificados, baulera enorme en 1° sub suelo de 12.7 metros cuadrados opcional cochera. Cocina comedor muy bien equipada la misma con vista y ventilación al exterior con alacenas y mueble bajo mesadas, horno empotrado y anafe en acero inox en óptimas condiciones living comedor en “l” de 7 x 6.3 en su vértice x 3 metros de ancho, con opción de espacio divisible para reuniones, pisos de parquet en magnifico estado, pulidos y plastificados. Balcón terraza de 39 metros cuadrados y 26 metros lineales, con pisos de cerámicos tipo rojo colonial, vista panorámica al este con sol y parrilla nota aclaratoria: toda la unidad se encuentra hecha a nuevo, tanto caños de suministro de gas, bajada de agua y todo el cableado eléctrico a nuevo junto con el cableado de coaxil y tendido de cableado de circuito cerrado de cámaras, este último cuenta con doble entrada de y selector de fases individuales para que la unidad nunca se quede sin luz, no es ultimo piso metros cubiertos 102 descubiertos 39.48 semicubierta 7.84 venta directa, visitar con personal de la firma.

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MAZZINI RINALDI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Boulevard Cerviño 3900, Piso 4, Botánico

$ 650.000

+ $150.000 expensas

1 baño
Monoam.
Muy Bueno
Frente
Norte

Hermoso departamento de 1 ambiente con baño y cocina al frente super luminoso

Frente con vista al boulevard cerviño excelente zona super luminoso 1 ambiente con placard baño y cocina apto profesional aire acondicionado garantia propietaria o seguro de caucion

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Pablo Cardini

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10

Avenida Santa Fe 3800, Palermo

USD 139.000

+ $155.000 expensas

50 m² cubie.
2 dorm.
30 años
1 baño
3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes en palermo - frente al jardín botánico

Venta de departamento 3 ambientes en palermo, capital federal venta departamento 3 ambientes en palermofrente al jardín botánico, en una excelente ubicación de palermo, a 2 cuadras de la estación scalabrini ortiz de la línea d, cercano a espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas, zona cultural y múltiples líneas de transporte. Departamento de 3 ambientes, silencioso y con muy buena conectividad. Una propiedad funcional, ideal para vivienda, estudiantes o como inversión. Ingresamos al hall de recepción que nos conduce al cómodo estar-comedor de 3,25 x 4,50, con pisos de parquet y doble ventilación, generando un ambiente agradable y bien ventilado. Cocina separada, con espacio para lavadero y distintas mejoras realizadas por los actuales propietarios. Cuenta con pisos y paredes renovados, bajo mesada y alacena nuevos y calefón nuevo. Por el hall de distribución accedemos a los dos dormitorios. El principal, de 3.00 x 3,35 , cuenta con piso de parquet y placard. El segundo dormitorio, de 3.00 x 3.00, también dispone de piso de parquet y placard. Baño completo con sanitarios, vanitory y griferías nuevos. La propiedad cuenta con importantes mejoras realizadas aproximadamente hace 2 años, incluyendo la renovación de la instalación eléctrica desde el tablero principal hacia el interior de la unidad. En el mismo período se realizaron las mejoras de cocina y baño, junto con distintos trabajos de mantenimiento y puesta a punto. También se refaccionaron y pintaron las persianas. La propiedad se destaca por ser silenciosa y funcional, ideal para estudiantes o como inversión, permitiendo conectar la tranquilidad de habitar en un entorno verde con la cercanía y comodidad de contar con todos los servicios y conectividad que ofrece la ciudad. Edificio con cámaras de seguridad y cálido hall de ingreso. Las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Las expensas, servicios, impuestos y demás gastos informados son aproximados y podrán sufrir modificaciones. Los valores vigentes deberán ser verificados por el interesado al momento de realizar la operación. Si estás pensando en vender tu propiedad y querés conocer su valor de mercado, podés comunicarte con nosotros para solicitar una tasación. Serás atendido por un corredor matriculado. Claudio dos santos - corredor inmobiliario - cucicba mnº 5397

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DOS SANTOS-GONCALVES ESTUDIO INMOBILIARIO-JURIDICO

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10

Armenia 2200, Piso 5, Botánico

$ 2.200.000

+ $681.000 expensas

161 m² cubie.
5 dorm.
45 años
3 baños
6 ambientes

Departamento único por su tamaño , 5 dormitorios, 2 baños completos + toilette.

Impecable estado gral, un lujo listo para ingresar. 5 dormitorios. Super luminoso, piso 5to con 2 balcones , orientación noreste. Sol x la manaña. 2 puertas de ingreso a la unidad. Excelente estado de pintura y pisos de parquet. Ubicación de privilegio, a pasos av santa fe , av scalabrini ortiz, subte d y jardín botánico. Zona colegios : palermo chico, guadalupe, children's, beth , martín buber. Servicios centrales de agua y calefacción. Hermosa cocina - comedor diario posibilidad de alquilar cochera fija cubierta, frente al edificio. Para agendar entrevista comunicarse telef con inmobiliaria ariel :

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INMOBILIARIA ARIEL

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9

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2200, Piso 3, Botánico

USD 79.500

+ $158.000 expensas

36 m² cubie.
1 dorm.
42 años
1 baño
2 ambientes

Gran oportunidad apto profesional o vivienda

Excelente unidad de 2 ambientes viva a 1 cuadra de av santa fe , el jardín botánico y cercano al subte d edificio de gran categoría. Losa radiante. Edificio apto profesional. Cocina completa+ lavadero. Baño completo pisos de parquet. Ideal inversión / para estudiantes del interior. Para agendar entrevista a esta unidad comunicarse telef con inmobiliaria ariel:

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INMOBILIARIA ARIEL