USD 300.000
Lezica 4000
Casa en Venta en Almagro, Capital Federal
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144 m² cubie.
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3 dorm.
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66 años
Venta Casa 4 ambientes Almagro
Corredor responsable: mariano aufseher cpi 4251 / francisco aufseher cmzc 600 -
contacto: luciano torres
casa en venta 4 ambientes almagro capital federal - apto crédito
un refugio urbano que fusiona el encanto histórico con el confort contemporáneo, esta propiedad en almagro es más que un simple inmueble: es un espacio de vida que respira historia y potencial.
Características principales
• superficie total de 184 m² con diseño inteligente y versátil
• construcción sólida con mantenimiento impecable
• distribución funcional con 3 dormitorios y espacios versátiles
• orientación norte que garantiza luminosidad natural
distribución interior
la vivienda ofrece un recorrido arquitectónico que combina espacios íntimos y sociales. El living amplío se conecta naturalmente con la cocina/comedor, creando un ambiente de encuentro y calidez. Los tres dormitorios, y un estudio independiente, permiten flexibilidad para familias o profesionales que trabajan desde casa.
Comodidades destacadas
además de un espacio actualmente utilizado como atelier, pero que puede ser oficina / escritorio, playroom y cuenta con su baño, esta propiedad
• terraza privada ideal para momentos de relax
• parrilla para reuniones y encuentros familiares
• lavadero funcional y estratégicamente ubicado
servicios e instalaciones
• calefacción por radiadores con caldera
• agua caliente por termotanque ubicado en lavadero
• aire acondicionados
• excelente estado de conservación
ubicación estratégica
almagro ofrece una conexión perfecta entre tradición y modernidad. La propiedad se encuentra sobre lezica, una zona tranquila con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Una oportunidad única para quienes buscan combinar el encanto de una propiedad histórica con las comodidades del mundo contemporáneo. Lista para habitar o como potencial inversión.
Beneficio para clientes (financiacion)
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Almagro
uno de los más tradicionales de la ciudad. Muy relacionado con el tango y los típicos cafés porteños. Por sus calles y bares circularon muchos de los grandes del tango; tuvo el privilegio de ser el primer escenario que escuchó cantar a carlos gardel.
Límites:
río de janeiro, avenida rivadavia, avenida la plata, avenida independencia, sánchez de loria, sánchez de bustamante, prolongación virtual de sánchez de bustamante (puente peatonal), sánchez de bustamante, avenida díaz vélez, gallo, avenida córdoba, avenida estado de israel, avenida ángel gallardo.
Historia:
¿Qué fue almagro antes de ser almagro? Fue un terreno llano y fértil que tuvo mucha circulación ya que en esa zona corrió uno de los primeros caminos de buenos aires. Se lo llamaba camino de los huesos porque los arreos, que se hacían por castro barros y medrano rumbo a los mataderos, terminaban dejando un tendal de osamentas de animales. Este camino era apisonado por nuevos arreos conformando uno de los mejores senderos para la tropilla, sobre todo en invierno cuando las carretas corrían el riesgo de hundirse en zonas pantanosas y sin camino firme.
En 1839 julián almagro compró tierras en la zona, 18 hectáreas, y unos años más tarde donó terrenos para que se construyera la estación del primer tren que circuló en el país. Esa estación se ubicó en la esquina de lezica y ángel peluffo. Funcionó durante 30 años, desde 1857. Por haber sido donado por almagro, llevó ese nombre el cual luego se usó también para bautizar a los alrededores.
Almagro fue zona de quintas antes y después del paso del tren. Si bien el tren dio al barrio un giro fundamental, la evolución se afirmó como nunca a partir del tranvía. Pero también fue la fiebre amarilla la que terminó provocando un cambio profundo. Muchos porteños de clase alta abandonaron el centro de la ciudad y se instalaron en sus quintas, desde ese momento nunca más volvieron al centro.
Hoy en día conocemos a este barrio como uno de los más tradicionales de la ciudad y muy relacionado con el tango y los típicos cafés porteños. Por sus calles y bares circularon muchos de los grandes del tango y almagro tiene el privilegio de ser el primer escenario que escuchó cantar a carlos gardel. El zorzal fue alumno del colegio salesiano pio ix y cantó en su corro en la parroquia san carlos ubicada en quintino bocayuba e hipólito irigoyen. Además, gardel, en sus inicios solía cantar en un bar que se encontraba en la avenida rivadavia 3824. Lo hacía con su compañero, al que él apodaba el negro congo. Gardel cantaba un par de canciones y congo pasaba el sombrero para recaudar algunas monedas.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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