23 Casas en alquiler en Ramos Mej&#xED;a, La Matanza

195

$ 1.200.000

Albariños 1700

Casa en Alquiler en Ramos Mejía Sur, Ramos Mejía

90 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Casa de 3 ambientes en Alquiler en Ramos Mejia

¡Una oportunidad única en ramos mejía! Casa en planta baja con gran fondo libre te presentamos esta excelente propiedad sobre lote propio de 10 x 18 metros, ideal para quienes buscan la comodidad y privacidad de una casa, la practicidad de desarrollarse íntegramente en planta baja y un destacable espacio verde propio. Ubicación estratégica: ubicada en una de las mejores zonas residenciales y consolidadas de ramos mejía, a solo 2 cuadras de la av. De mayo (altura colegio don bosco). Rápido acceso a vías principales, variedad de medios de transporte y oferta comercial/educativa de primer nivel. Distribución y comodidades: • living-comedor: ambiente principal amplio, muy luminoso y de excelente ventilación, ideal para reuniones familiares. • Cocina-comedor independiente: espaciosa, pensada para el día a día, con muy buena capacidad de guardado. • 2 dormitorios: confortables, silenciosos y con excelente entrada de luz natural. • Baño completo: en impecable estado. • Fondo libre (parque / patio): gran espacio al aire libre en lote propio de 10x18 m, perfecto para disfrutar del sol, armar sector parrilla o espacio de recreación. Condiciones contractuales: canon locativo inicial: $1.200.000.- Mensuales. Actualización: cuatrimestral según índice de precios al consumidor (ipc). ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita comunicándote con nosotros.

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$ 1.100.000

Oro 1400, Piso 1

Casa en Alquiler en Barrio Don Bosco, Ramos Mejía

120 m² cubie.
4 dorm.
15 años

CASA 4/5 AMB C/PATIO PARRILLA

Exclusiva casa de 4/5 ambientes con diseño único y excelente estado en esta oportunidad presentamos una propiedad realmente especial, destacada por su estilo artístico, detalles de diseño exclusivos y excelente estado de conservación. Una vivienda con personalidad propia, ideal para quienes buscan espacios amplios, luminosos y diferentes a lo convencional. El acceso se realiza mediante una imponente puerta de hierro de gran dimensión. Desde allí, una escalera conduce al primer piso, acompañada por detalles decorativos y revestimientos de diseño que anticipan el carácter único de la propiedad. Al llegar, nos encontramos con un amplio y luminoso living principal, con pisos de madera, ventilador de techo, grandes espejos decorativos y una excelente distribución que aporta amplitud y confort. En el sector privado de la vivienda se encuentra un primer dormitorio con placard, ventana al frente, ventilador de techo, luminarias instaladas, repisas decorativas y una original pared intervenida con diseños de mandalas. A continuación, se dispone una habitación adicional con puerta granero blanca y sistema de estanterías de pared completa, ideal como dormitorio, estudio o sala de juegos. Junto a ella se encuentra un tercer ambiente de menores dimensiones, perfecto para utilizar como vestidor, escritorio o dormitorio complementario. Desde este sector se accede a un agradable patio con parrilla y pileta de cemento, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Regresando al área principal de la vivienda, encontramos un baño completo equipado con inodoro, bidet, lavamanos, espejo y ducha. La habitación principal ofrece amplias dimensiones, placard empotrado, ventilador de techo y salida a un balcón al frente con persianas de madera, aportando gran luminosidad y ventilación natural. La propiedad cuenta además con un espacioso comedor diario integrado a una cocina totalmente equipada, con muebles bajo mesada, alacenas, cocina instalada y extractor de aire (spar). Adicionalmente dispone de un sector de lavadero independiente con conexión para lavarropas y pileta de lavado. Desde la cocina, una escalera caracol conduce a un ambiente adicional tipo atelier, ideal para utilizar como estudio artístico, oficina, escritorio profesional o dormitorio complementario. Características destacadas * casa de 4/5 ambientes. * Diseño exclusivo y personalidad única. * Amplio living con pisos de madera. * Dormitorios versátiles y funcionales. * Habitación principal con balcón al frente. * Cocina totalmente equipada. * Comedor diario. * Lavadero independiente. * Patio con parrilla y pileta. * Ambiente adicional tipo atelier o escritorio. * Ventiladores de techo en todos los ambientes. * Excelente luminosidad y ventilación. * Muy buen estado general de conservación. Una propiedad diferente, con detalles artísticos, espacios versátiles y una distribución ideal para familias, profesionales o quienes valoran el diseño y la comodidad en una misma vivienda.

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$ 1.500.000

Rondeau 1600

Casa en Alquiler en Ramos Mejía, Partido de La Matanza

167 m² cubie.
3 dorm.
30 años

Propiedad multifamiliar en alquiler de 4 ambientes con patio

Propiedad multifamiliar en alquiler casa 3 ambientes con departamento de 2 ambientes al fondo, todo en planta baja cuenta con living comedor, cocina comedor, dos dormitorios y baño completo al frente. Patio con jardín, garaje pasante para varios autos y cuarto guarda útiles. Departamento con cocina comedor, living, baño completo y dormitorio con placard (el departamento no tiene gas) ubicada a 4 cuadras de av. De mayo (altura 1600). Comercios muy cercanos (supermercados, carnicería, verdulería, farmacia, fiambrería, lavadero de autos, tintorería, panadería, puesto de diarios, kiosco 24hs, dietética, remisería, etc). Dormitorio principal 3,50 x 3,50 dormitorio adicional con placard 3,60 x 2,50 living comedor 3,40 x 4 contrato por 2 años con ajuste trimestral según índice ipc. Requisitos: garantía propietaria familiar (caba o gba) + comprobación de ingresos o seguro de fianza de la empresa respaldar. Aclaración importante: las medidas proporcionadas son estimativas, las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. Las imágenes son meramente ilustrativas. Los gastos indicados (expensas, servicios, impuestos o cualquier gasto descripto en esta publicación) refieren a la última información obtenida. Aceptamos garantía respaldar, accedé a tu pre aprobación en 2hs y sin costo en el siguiente link: https: formulario-express-105-inmobiliaria-291 otros servicios: vivienda multifamiliar

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USD 2.300

Artigas 900

Casa en Alquiler en Ramos Mejía, Partido de La Matanza

225 m² cubie.
3 dorm.
4 años

Amplia, cómoda y amueblada casa en alquiler de 1ra categoría

Amplia, cómoda y amueblada casa en alquiler de 1ra categoría lote 11 x 27 mts 225 mts2 cubiertos 38 mts2 semicubiertos. Todo hecho a nuevo, cañerías, electricidad y revestimientos. Al frente con jardín delantero y garage. Enorme living comedor con pisos de porcelanato y luminarias instaladas. Cómoda habitación con placard espejado y pisos de parquet. Aire acondicionado 2da habitacion con pisos flotantes y placard empotrado y muebles, escritorio hechos a medida. Aire acondicionado escritorio / biblioteca baño principal completo con vanitory, espejo y accesorios de baño. Bellisima cocina comedor, toda hecha a nuevo con alto y bajo mesada. Isla / barra desayunadora. Artefacto industrial de cocina y campaña extractora. Aire acondicionado. Todo con vista al jardín y sector de pileta. Lavadero independiente con lavarropas y secarropas incluido, bacha y muebles hechos a medida. Gran jardín trasero con pileta de venecitas, playa humeda y dos niveles de profundidad. Calefactor de agua. Sector semicubierto correspondiente a galería, zona de estar con parrilla, mesa de pool y ping pong. Garage cubierto para dos autos con estantes de guardado. En planta alta enorme habitacion principal con gran vestidor, baño en suit completo con bañera la cual posee ducha escocesa. Vanitory y griferías de primera calidad. Aire acondicionado y terraza. El inmueble se alquila amueblado. Consultar por mobiliario que forman parte de la locación. Excelente zona residencial, muy cerca de los accesos.

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$ 2.300.000

Álvarez Jonte 200

Casa en Alquiler en Ramos Mejía, Partido de La Matanza

150 m² cubie.
4 dorm.
2 baños

Casa en Alquiler en Ramos Mejía

Casa en alquiler en ramos mejía ubicada a la vuelta de av. De mayo y rivadavia, en pleno centro de ramos mejía, se trata de una casa en ph de 5 ambientes con cochera para 4 autos y amplio jardín. Se ingresa por acceso de autos al fondo. Cuenta con amplio jardín al frente, cochera semi cubierta para 2 autos (sirve como galería) y pasante descubierta para otros 2 autos, y patio al contrafrente. En pb cuenta con amplio living comedor al frente, toilette, escritorio, cocina y comedor diario con salida al contrafrente con salida al patio, y amplio lavadero. En pa cuenta con 2 habitaciones al contrafrente, 1 habitación doble al frente con salida a terraza; baño completo con bañera.

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$ 2.900.000

Maipú 300

Casa en Alquiler en Ramos Mejía, Partido de La Matanza

Hernan Callone Operaciones Inmobiliarias

300 m² cubie.
7 dorm.
4 baños

GRAN PROPIEDAD DE 7 DORMITORIOS EN RAMOS MEJÍA

Gran propiedad en el centro de ramos mejía. A tan sólo 3 cuadras de av. Rivadavia y 6 cuadras de av. De mayo es un terreno de 600 m², con salida/entrada por las calles rosales y maipú (doble entrada) la propiedad cuenta con planta baja, primer piso y segundo piso en planta baja consta de: - hall de ingreso - cocina - comedor - living amplio - dormitorio - baño completo - gran patio en primer piso consta de: - dormitorio con excelente iluminación natural - pasillo distribuidor con salida a balcón terraza circular - dormitorio en suite completo con bañera y balcón - dormitorio con placard - baño completo con bañera en segundo piso consta de: - pasillo distribuidor con salida a balcón - dormitorio/ biblioteca/ oficina con hogar - dormitorio - baño con ducha - dormitorio

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USD 2.500

Lavalle 100

Casa en Alquiler en Ramos Mejía Sur, Ramos Mejía

250 m² cubie.
4 dorm.
20 años

ALQUILER COMERCIAL DE CASA LOTE PROPIO DE 8.66X44.53, METROS CUBIERTOS 250

Casa en alquiler comercial 5 ambientes cochera cubierta y otra descubierta en planta baja desarrolla living cocina comedor y lavadero patio y fondo con quincho completo con baño en el primer piso desarrolla 4 habitaciones una de ellas en suite mas un baño completo (destino comercial menos hogar de dia ni geriatrico)

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50

$ 2.800.000

Alsina 500

Casa en Alquiler en Ramos Mejía Sur, Ramos Mejía

160 m² cubie.
4 dorm.
5 años

Casa en alquiler en Ramos Mejía, Uso profesional

Casa en alquiler para uso profesional – excelente ubicación destacada propiedad completamente reciclada, que combina diseño, funcionalidad y modernidad en una ubicación estratégica de fácil acceso. Desarrollada con ambientes amplios, luminosos y versátiles, ofrece una excelente imagen institucional para el desarrollo de actividades profesionales. Sus detalles de diseño contemporáneo, terminaciones de calidad y distribución funcional la convierten en una opción ideal para quienes buscan un espacio distinguido para su actividad. Ideal para: spa y centros de bienestar consultorios médicos o interdisciplinarios centros de estética y belleza estudios profesionales oficinas corporativas y administrativas la propiedad cuenta con espacios que permiten adaptarse a diferentes necesidades operativas, brindando comodidad tanto para profesionales como para clientes. Una propuesta única para desarrollar su actividad en un entorno moderno, profesional y con excelente presencia. Alquiler exclusivo para uso profesional. Consulte para coordinar una visita.

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$ 750.000

Emilio Mitre 300

Casa en Alquiler en Ramos Mejía, Partido de La Matanza

90 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

PH tipo casa 3 ambientes al frente con amplia terraza

Ph tipo casa al frente de 3 ambientes con entrada independiente en alquiler. La propiedad cuenta en planta baja con un dormitorio, living comedor, cocina comedor, baño completo, patio y sector de lavadero. En el primer piso se encuentra el segundo dormitorio, con salida a balcón al frente y acceso a la terraza, donde además dispone de un cuarto guarda útiles. Contrato por 2 años con ajuste trimestral según índice ipc. Requisitos: garantía propietaria familiar (caba) + comprobación de ingresos o seguro de fianza de la empresa respaldar. Aceptamos garantía respaldar (preaprobación en 2 hs sin costo): https: formulario-express-105-inmobiliaria-291 importante: las medidas son estimativas, sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas. Los gastos (expensas, impuestos y servicios) refieren a la última información disponible.

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$ 1.700.000

AlbariÑos 2600

Casa en Alquiler en Ramos Mejía, Partido de La Matanza

200 m² cubie.
2 dorm.
50 años

CASA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO CON PILETA

Casa en alquiler en planta baja con garage cubierto pasante. Fondo libre con parque y pileta e galpon al fondo ideal emprendimiento o departamento independiente. Al frente cuenta con living comedor, cocina separada con comedor diario, dos dormitorios, dos baños y lavadero. Ajuste cuatrimestral por ipc.

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$ 1.100.000

Cerrito 1700, Piso PB

Casa en Alquiler en Ramos Mejía, Partido de La Matanza

2 dorm.
1 baño
3 ambientes

CASA 3 AMBIENTES CON TERRAZA

Casa de 3 ambientes en excelente ubicacion, zona residencial. En planta baja consta de living comedor diario , cocina independiente y toilette. En primer piso se ubican 2 dormitorios uno de ellos con salida al balcon, baño completo, lavadero cubierto y terraza.

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2

$ 3.000.000

9 DE JULIO 100

Casa en Alquiler en Ramos Mejía Norte, Ramos Mejía

160 m² cubie.
4 dorm.
45 años

ALQUILER DE CASA 6 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA NORTE

Alquiler de casa en 2 plantas de 6 ambientes frente a plaza sarmiento. Ideal uso comercial o profesional

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USD 2.700

Fray Cayetano 200

Casa en Alquiler en Ramos Mejía, Partido de La Matanza

327 m² cubie.
4 dorm.
5 baños

CASA 5 AMBIENTES RAMOS MEJÍA CENTRO

Casa 5 ambientes en ramos mejía ubicada sobre pintoresco pasaje céntrico, a solo 2 cuadras de av. Rivadavia y 3 de av. De mayo, y muy cercana al centro comercial de ramos mejía. Hermosa propiedad de sólida construcción, emplazada en un entorno exclusivamente residencial y tranquilo, con excelente accesibilidad. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, muy luminoso, seguido por una cocina con comedor diario totalmente independiente. Cuenta además con habitación con baño en suite, toilette de recepción y lavadero. En la planta alta se encuentran tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y un espacio tipo living o playroom. En el subsuelo dispone de una amplia cochera cubierta para dos vehículos, cochera descubierta para un tercer auto, dependencia de servicio con baño y sala de máquinas. El sector exterior ofrece un jardín con galería y parrilla, ideal para disfrutar en familia. Propiedad en impecable estado. Las medidas son aproximadas

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USD 5.000

Necochea 800

Casa en Alquiler en Ramos Mejía Sur, Ramos Mejía

Liliana Martelletti Bienes Raices Col 256 M-Gr

250 m² cubie.
4 dorm.
30 años

Casa en Alquiler Ramos Mejia - Destino Comercial

[Asesoriasy-4186] alquiler comercial propiedad en esquina con alta visibilidad en ramos mejía, a metros de av. De mayo. Oportunidad única para empresas y marcas que buscan ubicación estratégica y gran presencia comercial. Se trata de una destacada propiedad en esquina, ubicada sobre la calle necochea, a solo una cuadra de av. De mayo, uno de los principales polos comerciales, gastronómicos y de tránsito de ramos mejía. La zona cuenta con un flujo constante de peatones y vehículos, asegurando exposición, visibilidad y llegada inmediata al público. Características del inmueble la propiedad se desarrolla sobre un lote de 489 m², con 250 m² cubiertos y 300 m² construidos distribuidos en 2 plantas. Su tipología de casa amplia con jardín y doble ingreso permite adaptarla a múltiples usos comerciales. 5 ambientes amplios, aptos para áreas de atención, oficinas, consultorios, salas privadas, etc. 4 dormitorios que pueden destinarse a despachos o espacios operativos. 4 baños completos + 1 toilette, ideal para funcionamiento público o de personal. 2 cocheras, con posibilidad de uso como estacionamiento, carga/descarga o área de recepción. Gran jardín con posibilidades de expansión, deck, terraza gastronómica o ampliaciones según el rubro. La propiedad cuenta con ambientes luminosos, circulación interna cómoda, amplias visuales hacia la calle y excelente posibilidad de intervenir la fachada para generar mayor impacto comercial. Potencial comercial la ubicación y características del inmueble permiten una amplia variedad de usos, entre ellos: gastronomía (restaurante, cafetería, casa de té, cervecería, wine bar, pastelería de autor). Franquicias de consumo masivo, salud, estética, educación o servicios. Centros de salud: consultorios médicos, odontológicos, estética, kinesiología, fisioterapia. Estudios profesionales: jurídicos, contables, arquitectura, coworking. Comercio con atención al público y necesidad de alto tránsito. Empresas de servicios que requieran imagen, accesibilidad y comodidad operativa. Ventajas de la zona ubicación en corredor comercial consolidado. Alto flujo vehicular y peatonal. Excelente conexión con transporte público. Entorno con marcas reconocidas, gastronomía y servicios. Visibilidad en esquina con amplias posibilidades de cartelería.

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1

$ 1.500.000

Bolivar 1000

Casa en Alquiler en Ramos Mejía, Partido de La Matanza

70 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Casa 3 ambientes con cochera alquiler Ramos Mejia

Excelente casa 3 ambientes al frente con living comedor ,cocina comedor ,cochera, patio y terraza

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$ 1.850.000

25 De Mayo 300

Casa en Alquiler en Ramos Mejía, Partido de La Matanza

113 m² cubie.
3 dorm.
49 años

CASA 6 AMBIENTES CON TERRAZA, PARQUE Y COCHERA EN ALQUILER

La propiedad se encuentra ubicada a aproximadamente 400 metros de av de mayo. Consta de tres plantas. La planta baja cuenta con: - cocina-comedor diario - living con hogar a leña - lavadero cubierto - baño completo - portón automático - cochera cubierta para dos autos - cochera semicubierta para un auto - parque - cuarto de herramientas el primer piso cuenta con: - 3 dormitorios - escritorio - baño completo - terraza - quincho semicubierto con parrilla el segundo piso cuenta con: - espacio libre muy luminoso -toilette

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$ 1.400.000

Conesa 30

Casa en Alquiler en Ramos Mejía, Partido de La Matanza

120 m² cubie.
2 dorm.
30 años

EXCELENTE CHALET 3 AMB. EN ALQUILER EN R. MEJIA

Comodidades: chalet de 3 ambientes. Amplio living comedor- cocina comedor, dos dormitorios y baño completo-lavadero- galeria cubierta o quincho con parrilla- fondo libre 10 mts.- Aprox.

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$ 690.000

Pasco 400

Casa en Alquiler en Ramos Mejía, Partido de La Matanza

42 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

CONSULTORIO / OFICINA O USO COMERCIAL

Solo uso profesional / comercial ubicado a metros de la calle pringles. Zona residencial. Casa desarrollada en planta baja. Consta de sala de espera o salón muy amplio al ingreso. Luego espacio para recepción, baño completo y otra oficina o consultorio de amplia dimensión. En la parte exterior un lavadero y patio con lugar para guardado. Sin expensas para el ingreso es necesario contar con garantía propietaria o seguro de caución. Apto para consultorio médicos u oficinas. *Los metros son aproximados

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$ 800.000

Pueyrredon al 2200

Casa en Alquiler en Ramos Mejía, Partido de La Matanza

100 m² cubie.
2 dorm.
40 años

ALQUILER – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN, TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA

Excelente casa, de 3 ambientes de generosas dimensiones, ubicado en primer piso por escalera, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y cómodos espacios tanto interiores como exteriores. Al ingresar nos encontramos con un gran living-comedor, uno de los principales protagonistas de la propiedad, con amplios ventanales y salida al balcón, que aportan abundante luz natural. El ambiente permite organizar cómodamente diferentes sectores de living y comedor. Cuenta con cocina independiente con comedor diario, ofreciendo un espacio práctico para el uso cotidiano. El sector privado dispone de dos dormitorios con placard, pisos de parquet y baño completo. Como valor diferencial, la propiedad cuenta además con terraza, quincho y parrilla, brindando un espacio adicional para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Se destacan sus ambientes de muy buenas dimensiones, excelente capacidad de guardado, pisos de mármol en el sector social, pisos de parquet en dormitorios y muy buena luminosidad natural. Características: -3 ambientes -primer piso por escalera -amplio living-comedor -balcón -cocina con comedor diario -2 dormitorios con placard baño completo -terraza -lavadero -quincho -parrilla. Requisitos para el alquiler demostración de ingresos garantía: propietaria o seguro de caucion mes de adelanto. Depósito, duración del contrato: dos años actualización: aumento trimestral del ipc. Consultanos para conocer las condiciones y coordinar una visita. Labarere propiedades

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$ 2.500.000

Rosales esquina Avellaneda al 200

Casa en Alquiler en Ramos Mejía Sur, Ramos Mejía

115 m² cubie.
3 dorm.
55 años

Casa en Ramos Mejia Sur

Alquiler casa 4 ambientes centro comercial ramos mejia sur rosales esquina avellaneda ideal todo destino exclusivamente uso comercial o prefesional consta: lavadero semi cubierto comedor diario piso de baldosa calefactor baño completo cocina mesada mueble bajo mesada calefon purificador 1- dormitorio piso de baldosas 2- dormitorio placar calefactor 3- dormitorio ídem living comedor baño de servicio cochera entrada principal por rosales entrada servicio por avellaneda terraza con acceso es ideal para uso gastronómico se puede alquilar hasta cinco años o negociar de acuerdo a la modificaciones que se haga características: casa con doble ingreso y circulacion todos los servicios techos de chapa altura 3 mts servicios a nuevo antiguedad 12 anos condiciones de locacion tiempo de locacion maxima 5 anos de acuerdo a la remodelacion por la explotacion comercial 1 mes deposito por adelantado en dolares retornable llave (1 mes) mes por adelantado. Sellado: 1,2 % 2 garantías (1 familiar) o seguro de caucion honorarios costo de certificados e informes rubro a convenir con el propietario. A)actualización locativo x un producto del rubro o consumo masivo. B) se negocia el valor locativo respetando a los valores de mercado. C) actualizacion en pesos cada 3 meses por el ipc d) dolares cada 12 meses de acuerdo a la inflacion anual de eeuu a año vencido ubicación y zona: centro comercial- transportes- gastronómica- gimnasios- bancos- hospitales- centros de salud, universidad y colegios. 300 mts av. Rivadavia, 200 mts av de mayo, 500 mts estacion ramos mejia sur aviso- se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. Él interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el código civil y comercial de la nación argentina y en la ley 24.240 de defensa del consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del cccn y art. 4 de la ldc).