USD 75.000
Triunvirato 700
Casa en Venta en Baires, Don Torcuato
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50 m² cubie.
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2 dorm.
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59 años
CASA 3 AMBIENTES VENTA, DON TORCUATO, APTA CREDITO
Corredor responsable: laura palini csm 2733 / cpi 7752 -
contacto: alba valdez
oportunidad sobre av. Triunvirato – potencial de desarrollo
propiedad ubicada sobre av. Triunvirato, en sector estratégico con excelente conectividad y crecimiento sostenido.
La superficie publicada se encuentra actualizada conforme documentación respaldatoria (rentas y mensura), brindando información clara y verificable para un análisis serio de factibilidad.
Características actuales
lote con construcción existente
ideal para refacción integral o desarrollo
excelente frente y ubicación consolidada
potencial constructivo
la propiedad se encuentra en zona con parámetros urbanísticos vigentes que permiten analizar desarrollo en altura conforme normativa actual.
Asimismo, se encuentra en estudio una posible modificación de zonificación que podría incrementar la capacidad edificable (sujeto a aprobación).
Esto representa una oportunidad estratégica para inversores que evalúen escenarios de crecimiento a mediano plazo.
Consideración de plusvalía
en caso de ampliación de metros construidos, corresponde contemplar el ítem de plusvalía urbana establecido por caba, según normativa aplicable al momento del trámite.
Se recomienda realizar estudio urbanístico personalizado para evaluar:
-factibilidad actual
- potencial futuro
- incidencia de plusvalía
ideal para:
- proyecto de renta
- desarrollo en zona consolidada
- compra con proyección normativa
una propiedad que combina ubicación, potencial y oportunidad en un corredor con demanda sostenida.
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en cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables en cada oficina. Laura palini – cmcpsm mat nº 2733 · cpi mat nº 7752
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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