Chalet 4 amb. + depto 2 amb. - 286 m² lote - c2 - rmb - apto crédito - el palomar -
Chalet 4 ambientes + departamento independiente – el palomar
amplio lote | dos viviendas | apto crédito | zonificación comercial y residencial
importante propiedad desarrollada sobre un lote irregular de 286,85 m², compuesta por un chalet de 4 ambientes y un departamento independiente de 2 ambientes, ofreciendo una configuración ideal para dos familias, vivienda con renta o proyecto de inversión.
Chalet principal
desarrollado en dos plantas, cuenta con:
• jardín al frente
• paso lateral de servicio
• cochera para 2 autos
• amplio living-comedor
• hall de distribución
• cocina-comedor
• baño completo
• dos dormitorios con placares empotrados y pisos de parquet
• jardín de invierno
• jardín libre
• quincho con baño propio
• escalera de acceso al departamento independiente
la propiedad conserva características constructivas tradicionales, entre ellas techos de teja, pisos de parquet y pisos cerámicos.
Departamento independiente – 2 ambientes
ubicado en planta alta, con acceso independiente desde el sector del quincho.
Cuenta con:
• living-comedor
• cocina-comedor integrada
• dormitorio
• baño completo
potencial y zonificación
la propiedad se encuentra emplazada en un sector con zonificación c2 (comercial predominante) y rmb (residencial de densidad media/baja).
F.O.T.: 0,80
f.O.S.: 0,60
altura máxima permitida: 9 metros
por sus dimensiones, configuración y ubicación, presenta interés tanto para uso residencial como para analizar alternativas de inversión y desarrollo, sujeto a la normativa urbanística vigente.
Superficies
• terreno: 286,85 m²
• superficie cubierta: 151,12 m²
• superficie descubierta: 171,78 m²
• superficie total: 322,90 m²
ubicación
ubicada sobre calle carosella, en el palomar, en un sector con muy buena conectividad.
Se encuentra próxima al aeropuerto el palomar, con rápido acceso a autopista acceso oeste, además de contar con líneas de colectivos y cercanía a la estación el palomar del ferrocarril san martín.
Apto crédito bancario.
Una propiedad con una configuración poco habitual: dos viviendas, amplios espacios exteriores, cochera para dos vehículos y un lote con indicadores urbanísticos para analizar.
Condiciones de venta: libre de gastos de escrituración, gestión y honorarios para la parte vendedora.