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  • González Catan

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Características

Superficie total

Cocheras

Baños

Antiguedad

  • Indistinto
  • A estrenar
  • Hasta 5 años
  • Hasta 10 años
  • Hasta 20 años
  • Hasta 30 años
  • Más de 30 años

Nombre de calle y altura

Expensas

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177 Casas en González Catan, La Matanza

1/23
Visto

100

USD 80.000

Cepeda 4800

Casa en Venta en González Catan, Partido de La Matanza

ALBERTO O CORTI INMOBILIARIA
  • 105 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 1 baño

CASA

El inmueble se halla desarrollado en dos plantas sobre un lote propio de 345,50 m², caracterizado por una sólida construcción con techo de losa e interesantes posibilidades de independencia funcional (potencial monoambiente al frente y departamento secundario en planta alta). A. Planta baja (vivienda principal y exteriores) frente y accesos: frente enrejado con puerta para ingreso peatonal y portón vehicular apto para auto pequeño. Acceso lateral independiente a la galería trasera cerrado con puerta de chapa reforzada. Patio porch de entrada con amplio cantero. Ambiente al frente (potencial monoambiente): sector de 2,80 m x 3,50 m con ventana enrejada a la calle y espacio con potencial para cerrar e independizar junto con el baño. Living comedor y circulación: unido actualmente mediante arcada con el ambiente al frente, sumando un pasillo distribuidor hacia las habitaciones, cocina y baño, con un total de 6,25 m x 4,00 m. Dormitorio 1 (frente): 3,50 m x 3,30 m con piso de pinotea y ventana hacia la calle. Dormitorio 2 (contrafrente): 3,30 m x 3,50 m con piso de madera flotante y ventana hacia el patio posterior. Baño completo: 1,60 m x 2,00 m instalado con vanitory, inodoro, bidet y bañadera, revestido íntegramente en cerámicos. Cocina comedor: 3,00 m x 4,00 m equipada con mueble bajo mesada, mesada de mármol, bacha de acero inoxidable con grifería completa y ventana hacia atrás. Galería techada y quincho: espacio de 3,70 m x 10,00 m (37,00 m²) con techo de chapa, pisos de cemento alisado, parrilla de material y horno de barro tradicional. Parque libre / fondo: espacioso parque posterior libre de 12,50 m x 10,00 m (125,00 m²). B. Planta alta (departamento a terminar) acceso y terraza: escalera exterior de concreto que conecta a la terraza balcón sobre la losa. Cuarto / dormitorio 1 (pa): 2,60 m x 3,10 m con pisos de mosaicos. Cuarto / dormitorio 2 (pa): 3,60 m x 3,40 m con pisos de mosaicos. Baño (pa): espacio proyectado de 2,60 m x 1,50 m listo para la instalación de sanitarios y revestimientos.

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Visto

73

USD 200.000

Cepeda

Casa en Venta en González Catan, Partido de La Matanza

ALBERTO O CORTI INMOBILIARIA
  • 332 m² cubie.
  • 3 dorm.
  • 1 baño

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Descripción técnica de las edificaciones en el pulmón se encuentra una parrilla techada con bacha y mesada, piso de cemento alisado y espacio para colocar una mesa amplia para reuniones. Estanque artificial unidad principal (unidad 1) 154 m² edificación destinada a vivienda familiar principal. Destaca por su alta calidad constructiva con muros perimetrales ejecutados en doble pared con cámara de aire aislante en su interior, lo cual proporciona un óptimo aislamiento térmico y acústico, además de prevenir problemas de humedad por condensación. Living principal: 4 m x 5 m cocina: 4 m x 4 m comedor diario: 5 m x 4 m dormitorio principal con vestidor/baño en suite: 5 m x 4 m dormitorio secundario 1: 4 m x 4 m dormitorio secundario 2: 4 m x 3 m baño principal completo y baño auxiliar/suite unidad secundaria / quincho-vivienda (unidad 2) 114 m² edificación independiente de amplias dimensiones, ideal para uso multifamiliar, quincho cerrado o alquiler independiente. Cocina-comedor integrado: 4 m x 5 m baño completo ambiente principal 1: 4 m x 6 m ambiente principal 2: 4 m x 4 m galeria techada con espacio para guardar una camioneta unidad auxiliar / casa de huéspedes o depósito (unidad 3) 64 m² construcción complementaria ubicada en el sector posterior/lateral del predio. Dormitorio: 4 m x 3 m cocina: 3 m x 3 m comedor: 4 m x 4 m baño completo depósito / baulera 3. Cuadro resumen de superficies sector / edificacióndescripción de usosuperficie cubierta unidad 1vivienda principal (doble pared c/ cámara de aire)154 m² unidad 2vivienda secundaria / anexo114 m² unidad 3vivienda auxiliar / depósito64 m² total cubiertosumatoria de construcciones332 m² superficie libreparque, jardín y circulaciones libres1.257 m² total terrenosuperficie catastral parcela 9b1.589 m² 4. Análisis de la micro-zona y factores valorativos ubicación estratégica en esquina: la disposición en esquina sobre cepeda y r. Martínez le confiere un frente lineal de más de 80 metros, garantizando excelente iluminación, ventilación cruzada y la posibilidad de accesos vehiculares y peatonales independientes para cada unidad. Calidad edilicia aislante: la cámara de aire de la unidad principal incrementa el valor por m² construido y reduce el coeficiente de depreciación física. Versatilidad funcional: la presencia de 3 edificaciones consolidada sobre un lote de 1.589 m² brinda un atractivo multifamiliar o comercial/alquiler.

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