Venta casa 3 amb patio jardin garage san miguel
Corredor responsable: laura palini csm 2733 / cpi 7752 -
contacto: gustavo carrizo
casa en esquina con patio jardín cochera, excelente luminosidad y departamento independiente – apto credito! - Oportunidad única en san miguel!
¡Tu próximo hogar te espera en una de las zonas más tranquilas y conectadas de san miguel! Ubicada estratégicamente en una hermosa esquina residencial de casas bajas, esta propiedad destaca por su calidez, su impecable distribución y una luminosidad natural inigualable gracias a su orientación y diseño con ventanales a ambas calles.
Además de ser la casa ideal para una familia, ofrece un increíble beneficio extra: una segunda unidad habitacional independiente, perfecta para renta temporaria/permanente, un espacio de trabajo profesional (home office/local) o un cómodo quincho de reuniones.
Distribución y detalles de la propiedad:
casa principal:
fachada y frente: encantador jardín delantero perimetrado por rejas que le aporta una hermosa vista verde y la típica calidez de hogar.
Living comedor: un ambiente amplio y sumamente luminoso al ingresar, con amplios ventanales orientados tanto a la calle salerno como a malnatti.
Cocina y comedor diario: espacio muy funcional y cómodo para el día a día, equipado con muebles sobre y bajo mesada, cocina a gas, y doble ventanal con vistas al patio trasero y al pasillo lateral.
Dormitorios: cuenta con 2 cómodos dormitorios. El principal ventila al frente con una hermosa vista al jardín, mientras que el segundo dormitorio tiene vista franca al patio trasero, garantizando el silencio y el descanso.
Baño: un baño completo moderno, con revestimientos cerámicos, vanitory y detalles de buen gusto.
Lavadero y exteriores: lavadero techado muy práctico y un pasillo lateral con acceso independiente directo desde la calle malnatti hacia el patio sin necesidad de ingresar por la vivienda principal.
Segunda unidad (departamento / quincho / local):
ubicada sobre la calle malnatti con acceso totalmente independiente (y también conectada al patio trasero), esta versátil edificación cuenta con:
cocina comedor integrada.
Un espacio independiente ideal para dormitorio o privado.
Baño completo.
Ideal para generar un ingreso extra de alquiler, recibir visitas o instalar un estudio/local comercial.
Ubicación privilegiada y conectividad:
la propiedad combina la paz de un barrio residencial tradicional con la inmediata cercanía a los principales accesos y centros comerciales.
Accesos rápidos: a solo metros de la ruta 8 (av. Arturo illia) y a pocas cuadras de la avenida presidente perón, permitiendo una salida vehicular ágil hacia autopistas y partidos vecinos.
Medios de transporte: excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos en la zona (líneas 176, 203, 303, 341, 365, 440, entre otras). Cercanía a la estación san miguel (tren línea san martín) y a la estación general lemos (tren línea urquiza).
Centros de interés y comercio: a minutos del vibrante centro comercial de san miguel, con acceso inmediato a supermercados, bancos, restaurantes y locales de todos los rubros.
Educación: zona rodeada de prestigiosas instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario (como el instituto ángel d\'elía, colegio monseñor terrero, escuela primaria n° 28, entre otros).
Salud: cercano a importantes centros médicos de referencia como el hospital dr. Raúl f. Larcade y el hospital san miguel arcángel.
Beneficios destacados de esta propiedad:
luz natural absoluta: al ser una propiedad en esquina, todos los ambientes disfrutan de ventilación cruzada y luz del sol durante todo el día.
Versatilidad de uso: la doble unidad permite tanto el uso residencial multifamiliar como la posibilidad de una inversión comercial o renta inmediata.
Seguridad y privacidad: el pasillo independiente hacia el patio trasero brinda una comodidad única para el ingreso de personal de mantenimiento o invitados.
¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de san miguel!
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