USD 430.000
Pasaje Doctor Gregorio Aráoz Alfaro 300
Casa en Venta en Caballito, Capital Federal
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230 m² cubie.
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3 dorm.
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30 años
Casa 6 ambientes con patio y cochera . CABALLITO
Corredor responsable: rene vera cucicba 6778 / csi 5848 -
contacto: federico segovia
casa con cochera patio y terraza en caballito.
Ubicada sobre un pasaje súper tranquilo en el corazón de caballito, a metros de acoyte y rivadavia, esta propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 x 19,17 (166 m²), con una superficie total de 230 m² cubiertos y 70 m² descubiertos entre patio y terraza.
Una combinación perfecta de espacio, funcionalidad, luz natural y ubicación premium, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida.
Planta baja: amplitud, luz y conexión con el exterior
el ingreso puede realizarse tanto por la cochera con acceso independiente (hoy no utilizada como tal, pero fácilmente recuperable), como por la puerta principal hacia el gran living doble.
Este ambiente, dividido visualmente por la escalera central, se destaca por sus pisos de madera de viraro, la excelente circulación y la luminosidad natural que ingresa desde el patio.
Desde el living podemos acceder a la cochera, al patio y a un escritorio con vista al mismo.
Después del living, pasamos al sector comedor, que nos comunica mediante un pasillo con ingreso a un baño completo, a la amplia cocina con mucho espacio de guardado, todo con acceso al patio que actúa como pulmón verde y espacio social, aportando luz, ventilación y calidad ambiental a toda la casa.
En resumen, la planta baja cuenta con:
- cochera
- doble living comedor con acceso a la 1° planta
- comedor
- escritorio con vista al patio
- baño completo
- cocina
- patio de 40m2
planta alta: tres dormitorios, playroom y espacios exteriores
subiendo desde la cocina accedemos a un ambiente flexible, ideal como lavadero (con conexiones disponibles)/playroom o cuarto adicional.
Desde allí se accede a la terraza de 30 m², un espacio perfecto para encuentros al aire libre, con acceso a una de las tres habitaciones.
La planta alta se organiza de manera funcional con tres habitaciones, todas con vista exterior, increíbles niveles de luz natural y placares amplios.
El dormitorio principal en suite tiene en su baño completo, doble bacha y una bañera grande. Las otras dos habitaciones, una con salida a la terraza y otra con vista al patio, tienen placares propios.
Estos dormitorios comparten un baño completo de grandes dimensiones, ubicado en el pasillo de distribución.
Cercano a la escalera que desciende al living, tenemos acceso a un balcón al frente de la propiedad.
En resumen, en la planta alta tenemos:
- lavadero/playroom/habitación
- terraza
- dos habitaciones con placard
- una habitación en suite.
- Baño completo.
- Balcón al frente
estado general
la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación.
Fue hecha a nueva hace 30 años, manteniéndose sólida, funcional y con una calidad constructiva notable.
La cochera puede volver a utilizarse fácilmente, según las necesidades del futuro propietario.
Ubicación: tranquilidad y conectividad
la ubicación es privilegiada, combinando:
ambiente residencial de baja altura, sin construcciones altas
cercanía inmediata a centros comerciales, colegios y servicios
entorno seguro y silencioso por estar en pasaje
a pocos metros se encuentran:
subte línea a (estaciones acoyte y río de janeiro) – 200 m
parque rivadavia – 200 m
estación caballito del tren sarmiento – 6 cuadras
corazón comercial de acoyte y rivadavia – 2 cuadras
una ubicación estratégica que permite moverse caminando a todas partes, sin resignar calma y privacidad.
Para destacar
lote propio en zona residencial de baja altura
230 m² cubiertos + 70 m² descubiertos
patio y terraza
6 ambientes + escritorio + playroom
dormitorio principal en suite con baño amplio
tres baños completos
cochera con acceso independiente
luz natural en todos los ambientes
propiedad muy sólida y bien mantenida
ubicación inmejorable, cerca de todo pero en pasaje tranquilo
ideal para familias que buscan:
espacio, privacidad y funcionalidad
ambientes para teletrabajo, estudio o juego
conectividad total sin ruido
luz natural y espacios al aire libre
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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