48 Casas en Venta en Capital Federal de 3 ambientes

452

USD 115.000

M Balbastro 5000

Casa en Venta en Villa Lugano, Capital Federal

125 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Venta Casa RETASADA con local y galpon a refaccionar IDEAL VIVIR Y TRABAJAR - Villa Lugano

En venta casa en lote propio con local al frente, galpón al contrafrente, vivienda de 3 ambientes y terraza libre, a refaccionar. Ubicación a 50 mts del barrio copello, a 6 cuadras de av. Escalada, a 7 cuadras de av. Eva perón, cerca de líneas de colectivo y escuelas y acceso a 150 mts de autopista dellepiane (al centro y a ezeiza) y rapido acceso a av. Gral. Paz. En una cuadra de comercios, local al frente de aproximados 16m2 con persiana a la calle y comunicación interna con la vivienda; garage para un auto; pasillo que da ingreso a la vivienda y al galpón de aproximados 35 m2 sin necesidad de ingresar a la vivienda, pero con comunicación a la misma por el patio; la vivienda tiene un gran living comedor; una cocina comedor; baño, 2 habitaciones, un patio con toldo y para reciclar un lavadero y otro baño cerca de galpón; la terraza que tiene acceso desde el patio cubierto tiene un pequeño cuarto de herramientas dejando libre el resto de la superficie. Dimensiones del lote: frente 8.33, contrafrente 8.68 y laterales de 23.63 y 23.70. Según codigo urbanistico y de edificación esta en usab1 y para usos area de baja mixtura del usos del suelo a2. Balbastro 5000. Comercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). Apto para personas con movilidad reducida - ley 5115.

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402

USD 108.000

José León Suarez 3200

Casa en Venta en Mataderos, Capital Federal

162 m² cubie.
2 dorm.
60 años

CASA 3 AMBIENTES A RECICLAR- SOBRE LOTE PROPIO 8.66x27.50.-

Comuna 9 colectivos: 8, 21, 28, 50, 86, 92, 97, 103, 126, 180, 185 casa/ chalet, en 1 plta. A reciclar.- -Adicionalmente, en caso que se quiera utilizar como terreno, contamos con el estudio de prefactibilidad realizado. Del mismo surgen los siguientes datos: -morfologia permitida: pb + 5 pisos + 2 retiros -constructibilidad (m2. Propios) estimada 1.064 m2. -Plusvalía estimada u$s 6.342.- -Altura maxima: 17.20 mts. - Usam 2 oportunidad unica venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº2371 de la afip (pedido de coti) estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes .Las reales son las que surgen del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Servicios: cloacas, gas otros servicios: jardín trasero, jardín delantero

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401

USD 103.000

Pasaje Evaristo Carriego 1072

Casa en Venta en Flores, Capital Federal

110 m² cubie.
2 dorm.
70 años

CASA EX MUNICIPAL CON COCHERA DOBLE, SOBRE LOTE PROPIO

Casa ex municipal ( a reciclar) sobre lote propio 8.66x8.66.- ¡Inmejorable ubicacion!,Con excelentes conexiones de transporte urbanizaciones determinadas: u3c (altura maxima 11 mts.)

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350

USD 95.000

Logroño 5500

Casa en Venta en Villa Lugano, Capital Federal

94 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Venta Casa Lote Propio 3 Ambientes con Patio y Terraza

Casa lote propio 7,74m x 17,18m con patio al fondo. Terraza amplia. No te lo pierdas. Veni a conocer tu proximo hogar. - Living comedor, amplio, con buen espacio para colocar una mesa grande, y sillones. - 2 dormitorios, comodos, no cuentan con placard empotrado, tienen dimensiones amplias para poder colocar cama de 2 plazas y placards. - Baño, completo, ducha, inodoro, bidet y lavamanos. - Cocina, con mesada en l, con muebles bajo mesada, espacio para una mesa desayunadora. - Patio, fondo, con un sector de piso ceramico, con lavadero bajo alero de madera, cuenta con buen lugar para las reuniones y disfrutar de los dias soleados. Se ubica tambien un cuarto de herramientas al fondo. - Terraza, amplia, se ingresa por una escalera descubierta desde el patio. Las dimensiones de los ambientes son: living comedor - 6,40 x 3,40 cocina - 3,40 x 2,40 dormitorio - 3,60 x 3,50 dormitorio - 3,60 x 3,50 baño - 2,50 x 1,50 patio - 40m2 aproximados terraza - 70m2 aproximados para mayor orientación revise el plano de la vivienda subido en las fotos de la publicación. Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La vivienda se encuentra habitable, con algunas cosas a reparar, pero con los servicios funcionando (agua, luz, gas). Se ubica a 50mts de av. Larrazabal y a 400mts de av. Eva peron. Colectivos cercanos: 5, 80, 117, 141. Si te quedaste con ganas de saber más llamanos y con gusto atendemos tus inquietudes. Teléfono: 4683 - whatsapp: página web: sucursal: eva perón 5202

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229

USD 102.000

Barca Cabo De Hornos 6800

Casa en Venta en Villa Lugano, Capital Federal

76 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

CASA EN VENTA TRES AMBIENTES CON GARAGE Y PATIO EN VILLA LUGANO

Casa en venta con garage y patio. Hermosa casa en venta en el barrio piedrabuena en excelente estado! Ph por escritura, a diciembre del 2024 no corresponde estado parcelario para la venta la misma posee entrada desde la calle, con acceso independiente y exclusivo. Garage con portón y patio al frente y lateral. Edificada en planta baja. Tiene dos dormitorios, un baño completo, cocina y living comedor. Super luminosa. Metros: cubierta de 76,74 mts2. Semicubierta de 6,09 mts2. Descubierta de 55,89 mts2. Total: 138,72. Consulte por financiación si necesitas vender tu propiedad o solicitar un préstamo/crédito podemos ayudarte! En la publicación se describen las características esenciales del inmueble, deberá consultar con la inmobiliaria j. Braña propiedades por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

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210

USD 79.900

Crisóstomo Álvarez 4400

Casa en Venta en Villa Lugano, Capital Federal

100 m² cubie.
2 dorm.
40 años

Venta Casa 3 Ambientes con Patio, Terraza y Quincho

Casa lote propio 10,00m x 13,00m cómodo 3 ambientes con patio, terraza y quincho ideal para disfrutar en familia no te lo pierdas, agenda tu visita hoy mismo. - Patio entrada, es una especie de jardín que hace de antesala a ingresar a la propiedad, separa un la vivienda de la calle. - Living comedor, buena dimensión, entran cómodos los muebles de mesa, sillas y algún sillón. - 2 dormitorios, no tienen placard empotrado, uno de ellos con dimensión amplia, y el otro con dimensión para dormitorio secundario. - Cocina, con mesada lineal, con muebles bajo mesada y alacenas, espacio para colocar alguna mesa desayunadora. - Baño, completo, con ducha, inodoro, bidet y lavamanos. - Patio, al fondo, cuenta con un sector semicubierto, tiene una escalera que nos dirige a la terraza, debajo de la misma se ubica una bacha para lavadero. - Terraza, amplia, el lugar ideal para disfrutar de los dias lindos, con un espacio de quincho, que cuenta con un toilette, a refaccionar. Las dimensiones de los ambientes son: patio entrada - 10,00 x 2,50 living comedor - 4,20 x 3,65 dormitorio 1 - 4,00 x 3,70 dormitorio 2 - 3,20 x 2,25 cocina - 3,30 x 2,70 baño - 2,00 x 2,00 patio - 20m2 terraza - 40m2 quincho - 3,80 x 3,35 con toilette para mayor orientación revise el plano de la vivienda subido en las fotos de la publicación. Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La vivienda se encuentra a 100mts de av. Escalada. Y a mts de av. Derqui. Colectivos cercanos: 5, 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 164, 180, 193. Si queres descubrir mas sobre esta vivienda no dudes en llamarnos, con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono : 3808 whatsapp: página web: sucursal: eva peron

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175

USD 115.000

San Pedro 5200

Casa en Venta en Mataderos, Capital Federal

143 m² cubie.
2 baños
3 ambientes

LOTE PROPIO EN ESQUINA - CASA 3 AMBIENTES C/COCHERA Y TERRAZA + LOCAL CON ENTRADA PROPIA

- Inmueble con gran potencial, a reciclar en su totalidad - lote propio en esquina ubicado sobre la calle san pedro al 5200, esquina corvalán, próximo a las av. Gral. Eugenio garzón, escalada y san juan b. De la salle; transportes cercanos: colectivos: 5, 47, 180.- El inmueble se trata de un local [mixtura 2] con su ingreso totalmente independiente (en esquina) + una casa de 3 ambientes desarrollada en 2 plantas, la cual posee garage para un vehiculo y terraza; en planta baja se encuentra el amplio living comedor, la cocina independiente completamente equipada y el baño principal, en la planta alta se encuentran los 2 dormitorios (en desnivel), un baño y el acceso a la terraza. * Venta por tracto abreviado.- * Unidad comercializada de forma conjunta con la firma "succeso propiedades".- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura que deberán ser suministrados por el propietario. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. *Ley 5115 – el inmueble publicado no es apto para personas con movilidad reducida.

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100

USD 100.000

Tilcara 3100

Casa en Venta en Pompeya, Capital Federal

100 m² cubie.
2 dorm.
75 años

Casa en propiedad horizontal al frente 175 M2 de planta

Muy buena ubicación, requiere refacciones. Ideal para acondicionar al gusto particular del comprador.

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55

USD 63.000

Goleta Julia 6700

Casa en Venta en Villa Lugano, Capital Federal

77 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Casa en venta en Villa Lugano Barrio Piedrabuena

Casa en venta en villa lugano, barrio piedrabuena. Por escritura son ph. La casa posee dos dormitorios, living comedor, cocina con lavadero, patio cubierto y descubierto con lavadero, entrada para auto cubierto y baño completo. Es grande y comoda! Los techos fueron arreglados recientemente. Con posibilidad de construir arriba. Tiene los servicios funcionando. Reja de entrada. Superficie aproximada 77,05 metros cubiertos, descubierta de 63,11, superficie total de 140,16 consulte por financiación si necesitas vender tu propiedad o solicitar un préstamo/crédito podemos ayudarte! En la publicación se describen las características esenciales del inmueble, deberá consultar con la inmobiliaria j. Braña propiedades por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

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50

USD 100.000

Pola 2900

Casa en Venta en Mataderos, Capital Federal

120 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Venta casa con renta en mataderos

Venta casa con renta distribución : living ,cocina comedor chica, 2 dormitorios con placard , oficina o tercer dormitorio , 2 baños completos uno de ellos en suite, patio, terraza y cuarto de herramientas y lavadero en terraza . Consulte por la renta no dude en visitar

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40

USD 94.900

Av. Derqui 4200

Casa en Venta en Floresta, Capital Federal

198 m² cubie.
2 dorm.
60 años

Venta Casa Lote Propio 8,66m x 24,71m, con Local, Patio, Bal

Casa de 2 plantas con local comercial y espacio para depósito ¡Ideal para vivienda y emprendimiento! Se ofrece en venta una propiedad versátil y bien ubicada, compuesta por una casa de dos plantas y un local comercial al frente, perfecta para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial o generar una renta adicional. Planta baja: local comercial al frente con entrada independiente baño de servicio espacio amplio y adaptable para distintos rubros planta alta (vivienda): amplio living-comedor con buena iluminación natural cocina independiente 2/3 dormitorios (ajustar según corresponda) baño completo balcón / terraza (si aplica) exterior: patio o espacio abierto al fondo sector destinado para depósito / almacenamiento, con excelente potencial según necesidad posibilidad de ampliación o mejoras otros detalles: buen estado general servicios completos fácil acceso y buena circulación de transporte (modificar según zona) esta propiedad es ideal para quienes buscan un emprendimiento propio, una opción mixta comercial/residencial, o un inversor que desee obtener rentabilidad. Planta baja a refaccionar lote propio 8,66m x 24,71m - superficie parcela: 214m2. Las dimensiones de los ambientes: living comedor 5,80 x 3,60 cocina 3,00 x 3,00 dormitorio 3,80 x 2,65 dormitorio 4,00 x 4,00 baño 2,60 x 2,50 para mayor orientación revise el plano de la vivienda subido en las fotos de la publicación las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La propiedad se ubica a 150mts de av. Lasalle y a 150 mts de au. Dellepiane. Colectivos cercanos: 7, 46, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193. ¿Te quedaste con ganas de saber mas llámanos y con gusto atendemos tus inquietudes. Teléfono : 3808 whatsapp: página web: sucursal: eva peron

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19

USD 100.000

Trole Al 100

Casa en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

76 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Casa - Parque Patricios

Casa en terreno propio. Necesita algunos arreglos 92 mts de sup total 76 mts sup cubierta. Jorge f. Bellatti corredor inmobiliario. Mat: n° 4843 cucicba consultas: karina / / nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual ( no esta amoblado). El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

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USD 85.000

Carlos Francisco Melo 763

Casa en Venta en Boca, Capital Federal

114 m² cubie.
2 dorm.
40 años

Casa en lote de 8,72 x 16,97

Carlos francisco melo 763 (entre california y daniel cerri) a 1 cuadra de av. Pedro de mendoza y 4 cuadras de av. Regimiento de patricios. Casa sobre lote propio de 8,72 x 16,97 . Son en total 148 m2. Cubiertos 114 m2. La propiedad cuenta con living comedor, baño cocina y dos habitaciones al frente, un patio descubierto, y al fondo otra habitación mas con baño y cocina independiente. Los techos son de losa, y con terraza. Pisos ceramicos. Estado general bueno. Se encuentra en el distrito de las artes: está orientado a personas y empresas que desarrollen las siguientes actividades: musicales, visuales, escénicas, literarias beneficios a desarrolladores de infraestructura esta iniciativa promueve el desarrollo de espacios de creación, producción y difusión cultural. También ofrece beneficios a las empresas y/o artistas que se radiquen en el distrito, entre los cuales se encuentran: exención de pago de ingresos brutos exención de pago de impuesto de sellos exención de pago de impuesto inmobiliario y abl tasas de crédito preferenciales para financiarse programas de mecenazgo área de media mixtura de usos del suelo b 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Servicios: cloacas, gas empresa familiar en el barrio de barracas, con más de 80 años de trayectoria y experiencia en el rubro inmobiliario. Salvador melo propiedades ruy diaz de guzmán 702 (esquina brandsen) caba /4178 av. Montes de oca 790 caba whatssap + 6696

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USD 80.000

Jacinto Verdaguer 3500

Casa en Venta en Pompeya, Capital Federal

81 m² cubie.
2 dorm.
70 años

CASA EN VENTA TERRENO PROPIO LOTE de 8,66 x 11,09mts OCUPADA CON CONTRATO VIGENTE

Casa de 3 ambientes, con patio, terraza y garaje. Nota: la propiedad se vende ocupada con contrato de locación vigente. Lote de 8,66 x 11,09mts valor de venta: u$s 80.000.- Superficie total: 164mts2 superficie cubierta: 81mts2 superficie descubierta: 83mts2 hall de entrada: 1,10 x 4mts cocina comedor: 2,50 x 4,05mts dormitorio: 3,40 x 4,02mts dormitorio: 4,08 x 4,22mts garage: 2,71 x 4,43mts baño: 1,74 x 2,92mts patio: 3,81 x 4mts terraza: 7,75 x 8,85mts a metros de av.Perito moreno, 3 cuadras de av.Sáenz corredor inmobiliario cucicba mat. 294 alberto oscar krenz conste que la superficie, medidas y antigüedad indicadas son aproximadas y sujetas a verificación y/o ajuste. Inmueble accesible para personas con discapacidad física ley 5115

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USD 95.000

San Pedro 5500

Casa en Venta en Mataderos, Capital Federal

3 ambientes

Venta de casa 3 ambientes con terraza

Venta de casa 3 ambientes en una sola planta, la propiedad cuenta con un dormitorio con vista a la calle, un segundo dormitorio con vista a un patio interno y una cocina comedor. En planta alta cuenta con un lavadero y una terraza. Nota importante/relevante: toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

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USD 99.000

Avenida Bruix 4700

Casa en Venta en Floresta, Capital Federal

100 m² cubie.
2 dorm.
80 años

Casa 3 Amb en Pb Refaccionar!

Casa 3 amb para refaccionar en su totalidad patio cocina baño, terraza, todo los servicios funcionando. Lote 8,66x12 mts

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USD 85.000

Fournier 2500

Casa en Venta en Pompeya, Capital Federal

50 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Casa en Venta, lote propio

Fournier 2500, nueva pompeya 95 m2, 50 m2 cubiertos casa en venta, lote propio de tres ambientes. Consta de: patio/garage descubierto, dos dormitorios, living comedor, cocina pequeña, baño, habitacion en alto, terraza a la calle. Transportes cercanos colectivos: 15, 23, 85, 101, 119, 143 servicios: cloacas

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1

USD 75.000

Santa Catalina 1591

Casa en Venta en Pompeya, Capital Federal

59 m² cubie.
2 dorm.
40 años

Casa en Venta, lote propio

Casa en venta, lote propio de 6,70 x 11. Consta de: living, dos dormitorios, cocina, baño completo, patio en pb, terraza amplia con cuarto/habitacion. Transportes cercanos colectivos:6, 28, 42, 44, 76, 91, 115, 135, 150, 164, 188 servicios: cloacas, gas

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USD 115.000

San Pedro 5200

Casa en Venta en Mataderos, Capital Federal

143 m² cubie.
2 dorm.
2 baños

Casa en 2 plantas 3 amb cochera + local terraza

Casa en lote propio de 3 ambientes en 2 plantas en estado regular de conservacion con local y garage, terraza. Planta baja: garage, living comedor con baño completo y un local. Planta alta: dos dormitorios con baño completo y acceso a la terraza consultá por sucesiones, tasaciones profesionales, prestamos hipotecarios, operaciones de compra-venta simultaneas, alquileres, administración, tramites notariales, asesoramiento gratuito integral. Contamos con un equipo de profesionales especializados en el mercado inmobiliario brindando un servicio integral y soluciones a nuestros clientes desde 1978. Corredor matriculado cucicba nº1589 aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).-

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USD 70.000

Beazley 3500

Casa en Venta en Pompeya, Capital Federal

136 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Casa/terreno/lote 1.300m² construibles en venta en la calle Beazley 3500, Pompeya, Capital

Casa/terreno/lote en venta en la calle beazley 3500 entre cachi y diógenes taborda, pompeya, capital federal. Se presenta una oportunidad en la calle beazley entre cachi y diógenes taborda, nueva pompeya. Casa de 3 ambientes con local y cochera al frente con un amplio patio y terraza en toda la superficie edificada con altillo. Es una casa estilo chorizo, cocina integrada y 2 dormitorios al contrafrente. Al trente se encuentran la cochera y un local, entre medio la puerta principal de acceso a la casa la cual lleva por un hall al patio, el cual distribuye a los ambientes y una escalera la que lleva al altillo construido arriba de la cochera con balcón simple a la calle y a un costado la terraza que ocupa el largo del terreno. Ofrece la posibilidad de recuperar lo edificado o iniciar un nuevo proyecto o desarrollo desde cero. Las medidas son de 8.80 x 16.50 aproximadamente dejando un terreno de 136 m² el cual brinda una excelente ubicación para inversión. El local tiene aproximadamente 4 metros de frente y 6 a lo largo, es decir 24 m². Este lote ofrece un potencial excepcional para desarrollar un proyecto residencial o comercial a medida, aprovechando al máximo su ubicación estratégica. Ubicado a solo 4 cuadras de la avenida sáenz, donde se encuentra un gran centro comercial y una amplia oferta de transporte público. En 2 cuadras a la redonda hay 6 establecimientos educativos, a 2 cuadras de bicicenda con conexión a la red de todo caba. Este lote se destaca como una inversión prometedora en una zona en constante crecimiento y desarrollo. Este terreno en la calle beazley representa una oportunidad única para inversores que buscan un espacio versátil y bien ubicado en nueva pompeya. Frente: 8.76 contrafrente: 8.82 oeste: 16.52 este: 14.59 código urbanístico: unidad de edificabilidad / corredor: unidades de sustentabilidad de altura alta | u.S.A.A unidades de sustentabilidad de altura alta altura máxima plano límite 29.8 m zonificación según cpu: r2b ii fot: 1,2 área de alta mixtura de usos del suelo 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Observaciones l.F.I. Coincide con l.D.P.: Se puede construir en toda su superficie. Unidades de sustentabilidad de altura alta altura edificable: 22.8m planta baja +7 pisos y 2 retiros con balcones al frente. Área de alta mixtura de usos del suelo 4: comercio, casa, colegio, policía, hospital, escuela en gran escala con oficinas. Escala metropolitana. Desarrollo urbano y hábitat sustentable | plusvalía. Zonificación según cpu: r2b ii superficie de parcela: 136 m² fot: 1,2 incidencia u.V.A.: 100 alicuota: 0,1 no afecta el pulmón de manzana, se puede edificar en toda su superficie. Mixtura del uso 4 es la más completa. Superficie constructiva: 1298.47 m² con balcones estimados, sin subsuelo. Superficie vendible: 1017.3 m²