39 Casas con apto crédito y a estrenar en venta en CABA, Capital Federal

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270

Facundo 400, Liniers

USD 175.000

138 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar
2 baños
4 ambientes

Venta de casa excelente 4 ambientes con patio reciclada a nuevo en liniers

Vendo excelente casa 4 ambientes en liniers. Emplazada en. 2 plantas , posee 3 dormitorios en planta alta más sala de estudio , lavadero .Cocina completa , 2 baños completos uno en cada planta, living comedor de 8 metros , pequeño patio con parrilla excelente estado : reciclada a nuevo superficie: 134 mts cubiertos , mas patio de 5 metros descubierto el lote 8,66 x 8 m en dos platas a cuatro cuadras de rivadavia, cercanías a colegios y plazas pasaje facundo al 400 – liniers precio : 175.000 dólares fcg fernando cedres opraciones inmobiliarias cpi 4921

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FCG FERNANDO CEDRES OPERACIONES INMOBILIARIAS

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250

Crisóstomo Álvarez 5300, Villa Lugano

USD 160.000

141 m² cubie.
A Estrenar
Monoam.
1 cochera
239 m² terren.

Casa multifamiliar con 2 patios, garage y terraza

Apto crédito! Si querés conocer más detalles contactanos y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900 whatsapp: espaciosa y funcional, esta propiedad se destaca por sus ambientes cómodos y bien iluminados naturalmente. Cuenta con una casa principal, una segunda vivienda al fondo y amplios espacios exteriores, ofreciendo múltiples posibilidades para una familia o para quienes buscan combinar vivienda y espacio independiente. La vivienda cuenta con todas las instalaciones funcionando (luz, gas y agua). Cuenta con 2 medidores de luz y 2 medidores de agua. Casa principal: patio delantero con garage: 8,50 x 5,00 patio: 7,80 x 4,00 living comedor: 5,20 x 3,70 cocina: 3,00 x 3,00 baño: 2,00 x 1,90 habitación 1: 4,00 x 4,00 habitación 2: 4,00 x 4,00 casa del fondo: patio trasero con parrilla: 8,40 x 4,50 cocina: 2,60 x 2,10 baño: 1,40 x 0,90 espacio de guardado: 2,30 x 1,40 habitación 1: 4,00 x 2,70 habitación 2: 3,50 x 4,00 terraza: primer sector: 5,20 x 4,50 cuarto de herramientas: 2,90 x 2,60 segundo sector: 8,20 x 5,7 las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica en villa lugano, en una zona con buena conexión hacia av. Escalada, av. Eva perón y la autopista tte. Gral. Luis j. Dellepiane. Cuenta con diversas alternativas de transporte público en las inmediaciones, con líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900 whatsapp: página web: dirección: eva perón 5202 caba

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Almafuerte 3901 , Barrio Norte

USD 320.000

+ $300.000 expensas

250 m² cubie.
4 dorm.
A Estrenar
3 baños
5 ambientes

Hermosa casa a estrenar en country banco provincia

Hermosa casa en venta en country club banco provincia. A estrenar. 4 dormitorios 3 baños. Hermosa suite. Calefacción por losa radiante. Detalles de categoría y hermoso diseño. Piscina. Amplio living comedor cocina toda integrada con hermosa barra. Acepta permuta por departamento en capital y financiación. Hermosa terraza para disfrutar.

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Boulevard Propiedades

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White 1900, Parque Avellaneda

USD 184.900

174 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar
3 baños
4 ambientes

Casa 6 ambientes con jardín, terraza, quincho y garage

Venta - casa 6 ambientes con jardín, terraza, quincho y garage la cédula catastral ya se realizó lote 8.66 x 27.25 m si querés conocer más detalles contactanos y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900 whatsapp: 15 - 7081 - 6900 casa de 6 ambientes con espacios amplios y funcionales, ideal para disfrutar en familia. Se destaca por su gran patio, lleno de verde, que brinda un entorno tranquilo y silencioso, perfecto para relajarse y aprovechar el aire libre. En planta alta cuenta con una amplia terraza con quincho y parrilla, ideal para reuniones y momentos especiales la vivienda cuenta con todas las instalaciones funcionando (luz, agua y gas). La humedad ya fue solucionada. Las dimensiones de los ambientes en metros son: planta baja quincho comedor: 3,90 x 3,60 garage: 5,10 x 2,50 cocina comedor: 6,40 x 2,50 habitación 1 (con placard empotrado): 5,70 x 3,60 baño principal: 2,70 x 1,80 habitación 2: 5,40 x 3,20 baño 2: 2,00 x 1,30 patio: 78 m2 cuarto de herramientas: 3,90 x 2,00 pasillo interno: 6,60 x 0,80 pasillo externo: 12,70 x 1,00 planta alta habitación 3 (con placard empotrado): 4,30 x 3,20 baño 3: 2,20 x 1,10 quincho: 6,00 x 3,40 terraza con parrilla: 70 m2 superficie cubierta aproximada: 174 m2 superficie descubierta aproximada: 146 m2 superficie total aproximada: 320 m2 las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica a metros de la av. Eva perón y av. De la salle. Colectivos cercanos: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 145. Consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900 whatsapp: 15 - 7081 - 6900 página web: dirección: eva perón 5202 caba

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Miralla 3000, Villa Lugano

USD 149.000

153 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
2 baños
3 ambientes

Venta 2 viviendas en block con local, patio y terraza

Venta 2 viviendas en block con local, patio y terraza (7,70 x 28 m) apto crédito hermosa casa muy luminosa y con espacios generosos! Casa en lote propio con ambientes amplios y cómodos. Se destaca por su hermoso patio, muy amplio y con mucho verde, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con espacios bien distribuidos, una segunda unidad independiente y un local al frente, lo que la hace muy versátil y con gran potencial. Ideal para quienes buscan una casa grande y funcional. Ideal para familias numerosas, proyectos multifamiliares o quienes buscan vivir rodeados de verde sin resignar ubicación. Vivienda 1 habitación 1 - 4,00 x 4,00 baño 1 - 2,80 x 1,50 comedor - 3,90 x 3,90 cocina 1 - 3,90 x 1,85 terraza con cuarto de herramientas patio cubierto - 5,80 x 3,00 patio descubierto - 8,40 x 7,50 vivienda 2 habitación 2 - 3,60 x 2,95 baño 2 - 2,55 x 1,19 cocina comedor 2 - 3.53 x 3.15 + 2.45 x 2.25 local - 5,00 x 6,00 baño de local - 2,00 x 0,80 superficie cubierta vivienda 1 con local y patio cubierto: 116.11 m2 superficie cubierta vivienda 2: 37.36 m2 superficie total sin cuarto terraza: 153 m2 superficie terreno: 220 m2 superficie descubierta: 67 m2 medidas expresadas en metros. Para mayor orientación revise el plano de la vivienda subido en las fotos de la publicación. Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La propiedad se encuentra a 400 m de la av. Castañares y se halla a 140 mts de la autopista dellepiane. Colectivos cercanos: 5, 7, 36, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 114, 117, 164, 180, 193 la zona se verá beneficiada por importantes obras de infraestructura: nuevos puentes y un corredor de 4,6 km que conectará la av. General paz con el metrobus 25 de mayo ya existente. Además, contará con cuatro nuevos paradores centrales para ascenso y descenso de pasajeros, mejorando notablemente la conectividad y el acceso al transporte público. Te quedaste con ganas de saber más? Llamanos y con gusto atendemos tus inquietudes. Teléfono: 4683 - 6900 whatsapp: página web: sucursal: eva perón 5202

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Fernandez 1600, Parque Avellaneda

USD 130.000

128 m² cubie.
5 dorm.
A Estrenar
3 baños
6 ambientes

¡dos casas en una!

Venta casa multifamiliar en parque avellaneda lote 8,66 x 19,75 m si querés conocer más detalles contactanos y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900 whatsapp: 15 - 7081 - 6900 excelente propiedad sobre lote propio con dos ph independientes, ideal para familia numerosa, dos generaciones o inversión. Al frente, una vivienda distribuida en dos plantas con jardín delantero, living comedor cómodo, cocina independiente, dormitorios amplios, escritorio, lavadero y terraza propia. Al fondo, una segunda unidad funcional con living comedor, dos dormitorios, baño completo, lavadero y gran terraza. Una propuesta versátil, con múltiples posibilidades de uso, espacios exteriores. Ambas viviendas cuentan con todas las instalaciones funcionando (luz, gas y agua) ambas cuentan con entrada independiente. Las dimensiones de los ambientes en metros son: ph al frente planta baja jardín delantero: 5,50 x 3,70 living comedor: 5,20 x 4,00 cocina: 4,00 x 2,80 habitación 1: 4,50 x 2,70 patio: 2,70 x 2,10 baño: 1,00 x 0,90 planta alta habitación 2 (con placard empotrado): 3,50 x 2,90 baño: 3,40 x 1,20 escritorio: 4,40 x 1,50 lavadero: 2,50 x 1,80 terraza: 2,40 x 2,30 ph del fondo living comedor: 5,10 x 4,70 habitación 1 (con placard empotrado): 3,00 x 3,00 habitación 2: 3,00 x 3,00 baño: 2,00 x 1,60 planta alta lavadero: 4,30 x 2,60 terraza: 8,40 x 5,60 superficie total aproximada: 171 m2 las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica a pocos metros de la av. Derqui, av. Eva perón y av. Lacarra. Tiene fácil acceso a la au. Dellepiane. Colectivos cercanos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195 consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900 whatsapp: 15 - 7081 - 6900 página web: dirección: eva perón 5202 caba

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Zinny 1900, Parque Avellaneda

USD 139.900

74 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Casa en parque avellaneda

Venta casa lote propio 8,66 x 42,00 m apto crédito si querés conocer más detalles contactanos y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900 whatsapp: casa sobre lote propio con amplios espacios y gran potencial. La vivienda ofrece ambientes cómodos y funcionales. Se destaca su gran jardín, que aporta privacidad, tranquilidad y un valioso espacio verde para disfrutar al aire libre. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud y múltiples posibilidades de desarrollo. La vivienda cuenta con todas las instalaciones funcionando (luz, gas y agua). Las dimensiones de los ambientes en metros son: living comedor: 6,00 x 3,30 cocina: 4,30 x 4,00 dormitorio 1: 3,00 x 2,70 baño: 2,00 x 1,70 dormitorio 2: 3,00 x 2,70 (con placard empotrado) patio: 7,20 x 4,20 espacio de guardado (a refaccionar): 7,20 x 3,80 jardín: 8,66 x 29,90 m superficie total aproximada: 363 m2 las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica en parque avellaneda, en una zona residencial con excelente conectividad, cercana a av. Escalada, av. Directorio y av. Juan b. Alberdi. A pocas cuadras del parque avellaneda, con comercios, colegios, espacios verdes y servicios en sus alrededores. Colectivos cercanos: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 50, 55, 92, 97, 107, 114, 126, 141, 180 y 182. Consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900 whatsapp: página web: dirección: eva perón 5202 caba

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Altolaguirre 2300 , Urquiza R

USD 690.000

250 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar
4 baños
5 ambientes

Venta casa villa urquiza

Casa única de categoría en villa urquiza hecha a nuevo una propiedad realmente especial, donde amplitud, luminosidad, calidad y diseño se combinan en una casa pensada para disfrutar. Desarrollada en tres plantas, esta magnífica casa fue reciclada íntegramente a nuevo, con materiales de primera calidad, excelentes terminaciones y especial atención en cada detalle. Cuenta con cochera, patio con parrilla, amplio balcón, playroom y múltiples espacios de guardado. Una casa para disfrutar en planta baja se encuentra una espectacular cocina-comedor de grandes dimensiones, totalmente integrada y con una excelente entrada de luz y aire. El living es otro de los grandes protagonistas de la propiedad: amplio, elegante y extremadamente luminoso, con numerosas ventanas tipo bow window que le aportan carácter y categoría. Su doble circulación y la imponente puerta de doble hoja de madera y vidrio repartido completan un ambiente de gran presencia. La planta baja cuenta además con un exclusivo toilette con ducha revestido íntegramente en mármol de carrara. Desde la cocina se accede directamente al patio con amplia parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros. La casa posee además entrada por una segunda calle, donde se encuentra la cochera, con acceso directo al patio. Tres dormitorios + gran playroom + lavadero + baulera en la primera planta se encuentran los tres dormitorios y dos baños completos. La suite principal es verdaderamente destacable por sus dimensiones y luminosidad. Cuenta con doble ventana al frente, amplio vestidor y un espectacular baño en suite equipado con: -jacuzzi. -Doble bacha. -Amplio box de ducha. -Dos duchas de techo. Los otros dos dormitorios son muy luminosos, ambos con ventanas al exterior y amplios placares, y comparten un baño completo con bañera. Todos los baños fueron realizados completamente a nuevo, utilizando porcelanatos italianos y griferías de primera línea. En la última planta encontramos un playroom de grandes dimensiones, un espacio sumamente versátil que puede funcionar como cuarto dormitorio, gimnasio, sala de juegos, escritorio o family room. Cuenta con salida a un amplio balcón, además de: -otro baño completo -lavadero -baulera. Calidad y tecnología la propiedad fue reciclada completamente, incluyendo instalaciones y terminaciones. Entre sus principales prestaciones: todas las cañerías nuevas. Instalación eléctrica renovada y sectorizada por pisos. Preparación eléctrica específica para carga de vehículo eléctrico. Sistema de cámaras de seguridad. Puerta blindada pentágono. Termotanque rheem. Cocina italiana a gas. Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. Portón de cochera automatizado con control remoto. Porcelanatos italianos. Griferías de primera línea. Patio con amplia parrilla. Amplio balcón y espacios de guardado. Ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de villa urquiza, con excelente conectividad y cercanía a comercios, gastronomía y medios de transporte. - 4 cuadras del ferrocarril mitre ramal suárez, estación urquiza. - 5 cuadras del subte b estación juan manuel de rosas. - 3 cuadras de boulevard mendoza. Una casa diferente, completamente reciclada a nuevo y con una calidad de terminaciones difícil de encontrar. Ideal para quienes buscan espacio, categoría, confort y una ubicación privilegiada, sin resignar ninguno de estos atributos.

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Bruno Slongo

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Yerbal 5800, Villa Luro

USD 289.000

291 m² cubie.
5 dorm.
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3 baños
5 ambientes

Villa luro: yerbal 5800. casa 2 plantas 5 amb 2 cocheras parque quincho y parrilla

"" Hermosa"" casa en 2 plantas con parque ,2 cocheras, quincho parrilla. Todo sobre un lote de 8,66 x 54,38 mts.de categoria con detalles para reparar. Pb: cochera para 2 autos con porton pasante al patio. Cocina independiente, comedor diario. Un baño completo. Living y comedor al frente. Amplio patio y fondo parquizado. Cuarto de planchado con lavadero. 2 cuartos de guardado. Dependencia de servicio con baño completo. Quincho con parrilla para 30 personas. Pa: 2 dormitorios con placard al frente con salida al balcon. 2 dormitorios con placard al contrafrente con salida al patio/terraza. Un baño completo. Escucho ofertas. Tomo propiedad menor valor en parte de pago. Excelente ubicacion a 100 mts de plaza los andes.

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KARIMA PROPIEDADES

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Yerbal 5800, Villa Luro

USD 289.000

291 m² cubie.
5 dorm.
A Estrenar
3 baños
5 ambientes

Liniers.: yerbal yerbal 5800. casa 2 plantas 5 amb 2 cocheras parque quincho y parrilla

"" Hermosa"" casa en 2 plantas con parque ,2 cocheras, quincho parrilla. Todo sobre un lote de 8,66 x 54,38 mts.de categoria con detalles para reparar. Pb: cochera para 2 autos con porton pasante al patio. Cocina independiente, comedor diario. Un baño completo. Living y comedor al frente. Amplio patio y fondo parquizado. Cuarto de planchado con lavadero. 2 cuartos de guardado. Dependencia de servicio con baño completo. Quincho con parrilla para 30 personas. Pa: 2 dormitorios con placard al frente con salida al balcon. 2 dormitorios con placard al contrafrente con salida al patio/terraza. Un baño completo. Escucho ofertas. Tomo propiedad menor valor en parte de pago. Excelente ubicacion a 100 mts de plaza los andes.

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Domingo De Acassuso 7500, Piso Pb, Barrio Naón

USD 315.000

180 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar
2 baños
4 ambientes

Casa en esquina ph 4 ambientes con cochera quincho divina

Casita 4 ambientes 2 baños quincho diviiiiina

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GABRIEL FIGUEROA VENTA Y ALQUILER DE INMUEBLES

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Tronador 200, Chacarita

USD 210.000

119 m² cubie.
A Estrenar
Monoam.
134 m² terren.

Casa en chacarita

Lote en esquina con excelente potencial constructivo la paternal, a metros de chacarita terreno de 134,10 m2 ubicado en tronador 201, esquina avalos, en el límite de la paternal con chacarita (comuna 15). Una oportunidad ideal para desarrollo residencial o de usos mixtos, con doble frente sobre dos calles y ochava. Medidas del terreno (según catastro): 8,16 m sobre calle tronador y 14,40 m sobre calle avalos, con laterales de 11,15 m y 14,48 m. Zonificación usam (mixtura de usos media 3), con altura máxima de 17,20 m y plano límite de 24,20 m, equivalente a planta baja + 5 pisos sobre línea oficial + 2 pisos retirados. Superficie edificable de 1.050 m2, con una superficie vendible estimada de 750 m2 de viviendas más 4 cocheras en planta baja. El lote no posee afectaciones y se encuentra en una zona consolidada, a pocas cuadras de av. Del campo y av. Warnes, con muy buena conectividad y cercanía a avenidas principales. Precio de venta: usd 210.000 oportunidad para desarrolladores / constructores: propiedad ideal para desarrollo inmobiliario / lote edificable. Se acepta metros cuadrados (m2) construidos en el lugar como parte de pago. Excelente factibilidad y potencial constructivo. Consultar por condiciones y esquema de pago. Solicitanos el informe de prefactibilidad! Consultar por más información y visitas.

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Pablo De Santis Servicios Inmobiliarios

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Founroge 3000, Piso 0, Villa Lugano

USD 180.000

144 m² cubie.
4 dorm.
A Estrenar
5 ambientes
144 m² terren.

Ph 5 amb con terraza y quincho propio, apto crédito – ideal familia

Ph en venta, ingreso por pasillo con solo 2 unidades. Impecable y listo para entrar a vivir desarrollado en dos plantas. Planta baja: 3 ambientes, 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño, patio semicubierto y patio descubierto. Planta alta: quincho cubierto, cocina completa, lavadero, habitación o escritorio y la posibilidad de construir un baño, 2 terrazas y parrilla. El ph tiene dos ingresos, uno por living y otro por cocina, lo que resulta ideal por la posibilidad de dividirlo para 2 familias o para la independencia de los hijos. El ingreso por el living comedor (por puerta blindada marca rino), pisos cerámicos, moderno techo abovedado en madera que aporta gran calidez al ambiente, paredes combinadas en corlok y empapelado; estufa; ventanal con vista a patio que otorga gran luminosidad al ambiente. Este patio semicubierto con piso cerámico y decorado con ladrillos a la vista, pintura blanca en salpicret, amplia baulera disimulada en techo de machimbre, y toldo de aluminio rebatible. Pasillo con distribución a las habitaciones y baño, con baulera escondida en techo de machimbre. Baño completo con bañera, botiquín, vanitory y extractor. La habitación principal con amplio vestidor, empapelado y moderno techo de madera abovedado, ventana de madera y rejas con vista a patio descubierto. Segunda habitación, muy amplia y con mucha luz que ingresa por ventanal con persiana de madera y vista a patio cubierto. Tiene la particularidad de poder albergar a dos personas o utilizarse como habitación y escritorio al estar subdividida por mueble de diseño en madera integrado hasta el techo con placard hacia ambos lados, repisas, mural decorativo y luz de sueño, techo artesanal en madera con luminarias, estufa de tiro balanceado con salida exterior. Todas las habitaciones con pisos de madera plastificados en perfecto estado, puertas en madera de roble maciza con picaporte americano, elegante e inalterable. Cocina separada y completa, con muebles de gran capacidad bajo y sobre mesada, calefón, cocina con extractor y luz, espacio para heladera, pisos al tono y techo en placas acrílicas con luz escondida, pintoresca vista por ventana a patio descubierto decorado en la misma línea con ladrillos a la vista. Acceso a la planta alta por patio descubierto, quincho cubierto, con paredes de ladrillos a la vista y madera, hogar con leña artificial que mantiene el lugar totalmente calefaccionado. Cocina con muebles de guardado, lavadero separado con placard de piso a techo, habitación separada. El quincho tiene salida por gran ventanal con rejas a las terrazas, decoradas con canteros. Parrilla completa con chimenea, muebles de guardado con puertas metálicas y pileta. Esta propiedad acepta financiación con innova hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y plazos de 1 a 5 años, tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Pregúntanos cómo acceder."Términos, condiciones y tasas en ." Una propiedad que combina metros, funcionalidad y potencial, difícil de encontrar en este segmento. Se escuchan ofertas razonables déjanos tu consulta para mayor información eduardo el yar matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7493 / c.M.C.P.S.I. 6592 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado eduardo el yar, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7493 / c.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 7493 / c.M.C.P.S.I. 6592 eduardo el yar matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7493 / c.M.C.P.S.I. 6592 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado eduardo el yar, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7493 / c.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 7493 / c.M.C.P.S.I. 6592

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El Yar Bienes Raices SA

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Vidal 2400, Belgrano

USD 570.000

140 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
2 baños
3 ambientes

Casa - belgrano

Una propiedad única en belgrano que redefine el concepto de hogar inteligente. Totalmente renovada a nuevo, esta casa fue concebida como un proyecto integral donde arquitectura, diseño, tecnología y funcionalidad conviven en perfecta armonía. Cada ambiente fue cuidadosamente diseñado y ejecutado a medida para este hogar, logrando una continuidad estética excepcional y aprovechando cada espacio de forma inteligente. Nada fue improvisado: cada mueble, cada solución de guardado y cada detalle fueron pensados específicamente para la propiedad. El área social integra un elegante living, comedor y una impactante cocina de diseño con isla central, desarrollada con muebles realizados íntegramente a medida, mesadas neolith y equipamiento de alta gama. Los materiales nobles, la iluminación cuidadosamente integrada y la selección de terminaciones premium generan una atmósfera cálida, moderna y sofisticada. El patio interno, con su espectacular techo vidriado motorizado de apertura remota, se convierte en el corazón de la casa, aportando una luminosidad única durante todo el día y conectando visualmente los distintos ambientes. La propiedad también cuenta con un sector de parrilla en hierro negro y múltiples espacios de guardado desarrollados especialmente para acompañar la vida cotidiana sin resignar diseño. Uno de sus mayores diferenciales es su sistema de domótica integral. Iluminación, losa radiante eléctrica, cortinas roller motorizadas, climatización, seguridad y múltiples funciones del hogar pueden controlarse de forma inteligente. Además, gracias a la implementación de una red zigbee, la automatización continúa funcionando incluso ante una interrupción del servicio de internet. La seguridad también ocupa un lugar central, incorporando cámaras eufy con inteligencia artificial en todos los ambientes, timbre inteligente y cerradura electrónica con apertura remota. Toda la propiedad fue desarrollada con materiales y equipamiento de primer nivel: herrajes hafele con cierre suave, carpinterías realizadas a medida con vidrios laminados de seguridad, griferías españolas ramón soler, sistema de red mesh eero, sanitarios inteligentes, losa radiante sectorizada por ambiente y una cuidada integración tecnológica en cada espacio. Uno de los grandes atributos de esta casa es que se entrega prácticamente tal como fue concebida. El mobiliario, los elementos realizados a medida y gran parte del equipamiento que se aprecia en las imágenes forman parte de un proyecto pensado de manera integral, permitiendo disfrutar una experiencia completamente terminada desde el primer día. Incluso la cama principal fue diseñada específicamente para este hogar y acompaña el concepto de una vivienda donde absolutamente todo fue pensado en función del espacio y de la experiencia de habitarlo. Más que una propiedad, es una casa de autor. Una propuesta irrepetible, distinta a cualquier otra disponible actualmente en el mercado, creada para quienes valoran el diseño contemporáneo, la innovación y el confort absoluto, sin necesidad de realizar ninguna obra y lista para disfrutar desde el primer día.

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Avenida Intendente Francisco Rabanal 2500, Piso 0, Villa Soldati

USD 210.000

197 m² cubie.
A Estrenar
197 m² terren.

Venta depósito/local comercial en villa soldati

Venta depósito / local comercial con entrepiso y terraza en la mejor esquina de villa soldati ubicación: - sobre las av. Varela y av. Intendente rabanal - a 100 mts de av. Coronel roca - a 500 mts de la av. 27 de febrero - acceso directo a la austopista perito moreno metraje: - 197 m2 totales depósito ubicado en esquina: - acceso de carga y descarga - acceso independiente - persianas en toda la esquina - planta baja con escalera de acceso al entre piso. - Entrepiso - 2 baños - terraza precio: usd 210.000 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado brian levi y martin alvarez, matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado brian levi y martin alvarez, matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 da

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Guayaquil 500, Caballito

USD 420.000

746 m² cubie.
A Estrenar
Monoam.

Venta terreno usaa 746m² vendibles 10 pisos total ubicación única en la mejor zona de caballito

Terreno usaa con local comercial ! 10 plantas, 746m2 vendibles !#Venta | #terreno | #caballito | #localcomercial | #frente guayaquil 590, entre riglos y avenida josé maría moreno - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ terreno ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas del barrio de caballito, dentro del entorno de parque rivadavia y a metros de la avenida josé maría moreno. ~ Actualmente constituye el único lote disponible para desarrollo dentro de su manzana, conformada mayormente por edificios de propiedad horizontal, circunstancia que lo convierte en una oportunidad de reposición poco frecuente para desarrolladores e inversores. ~ Parcela entre medianeras de 100.33m2, con 6.95m de frente y 14.39m de fondo. ~ Eficiente capacidad constructiva por su categorización dentro del segmento usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta), con posibilidad de desarrollar diez (10) plantas totales y aproximadamente 746m2 vendibles. ~ La propiedad cuenta actualmente con un local comercial montado, con amplio frente vidriado, espacios de exhibición, oficina, dependencias de servicio, depósitos y terrazas. ~ Su construcción existente permite generar una renta durante el período de proyecto, aprobación o inicio de obra, reduciendo el costo financiero de espera y mejorando el rendimiento efectivo del activo. ~ La configuración actual presenta dos ingresos independientes desde la vía pública y posibilidades de sectorización funcional, permitiendo evaluar una explotación mixta mediante local comercial, oficinas, y/o vivienda. Toda división, habilitación o modificación deberá verificarse técnica y administrativamente. ~ Por su combinación de tierra, edificabilidad y renta potencial, constituye una alternativa atractiva tanto para el desarrollo inmediato como para una estrategia de tenencia, explotación comercial y posterior construcción. Ubicación: ~ localización estratégica dentro de caballito, a aproximadamente 148 metros de avenida josé maría moreno y con numerosas paradas de colectivos dentro de un radio de entre 150 y 365 metros. La estación río de janeiro de la línea a se encuentra a aproximadamente 824 metros y la estación caballito del ferrocarril sarmiento a unos 1.382 metros. ~ Cercanía a parque rivadavia, uno de los principales espacios verdes y culturales del barrio, con su tradicional feria de libros, el monumento a simón bolívar y una amplia oferta recreativa alrededor de la avenida rivadavia. ~ Próximo al corredor comercial de avenida rivadavia, al caballito shopping center, al complejo de cines, a plaza primera junta y al histórico mercado del progreso, referente gastronómico y comercial del barrio desde 1889. ~ En el radio cercano se encuentran la avenida pedro goyena y sus propuestas gastronómicas, centros educativos, instituciones médicas, supermercados, bancos, gimnasios, cafés y comercios de cercanía. ~ El entorno reúne el carácter residencial de las calles internas de caballito con la actividad comercial y la conectividad de sus avenidas principales. Esta combinación, sumada a la disponibilidad de espacios verdes, transporte y servicios, explica la sostenida demanda de viviendas nuevas y locales comerciales en la zona. ~ Cercanía al circuito del tranvía histórico de caballito, con salidas desde emilio mitre y josé bonifacio, uno de los atractivos culturales tradicionales del barrio. Edificio actual: ~ construcción desarrollada sobre lote propio entre medianeras, distribuida en planta baja y planta alta. ~ Fachada de estilo con ornamentaciones originales, terminación exterior color azul, puerta de acceso peatonal de madera tallada y gran vidriera comercial con carpinterías metálicas y protecciones rebatibles. ~ Local comercial con exposición directa hacia la calle, excelente visibilidad peatonal y vehicular y gran superficie vidriada. ~ Dos accesos desde la vía pública que favorecen la independencia entre el área comercial y los sectores complementarios. ~ Patio central cubierto que articula la circulación, aporta iluminación natural y vincula la planta baja con las terrazas y dependencias de la planta alta. ~ El inmueble se comercializa en su totalidad y, por tratarse de una propiedad sobre lote propio, no abona expensas de consorcio. Cuenta con los previsibles gastos de conservación y mantenimiento. Edificabilidad / usos: ~ terreno de 100.33m2 ubicado en zonificación usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta). ~ Las usaa corresponden a sectores de la ciudad con alturas adecuadas a calles y avenidas barriales, inferiores a las de los corredores de mayor densidad. ~ Área edificable en planta: 100.33m2. ~ Frente: 6.95m | fondo: 14.39m. ~ Lib: no incidente | lfi: no incidente. ~ Mixtura de usos nivel 4, correspondiente a áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de afluencia masiva. ~ La mixtura existente permite proyectar un desarrollo residencial, comercial o de uso mixto, sujeto al anteproyecto, factibilidad, habilitaciones y normativa aplicable. Código urbanístico (cur): ~ apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros = diez (10) plantas totales. ~ Altura máxima: 22.80m. ~ Superficie constructible aproximada: 933m2. ~ Superficie vendible aproximada: 746m2. ~ Los valores indicados contemplan una estimación preliminar conforme al código urbanístico vigente y deberán verificarse mediante un anteproyecto específico realizado por profesionales competentes. Distribución actual pb: ~ distribuidor (3.10m x 1.25m). ~ Oficina / habitación 1 (4.65m x 3.10m). ~ Showroom sector 1 (5.10m x 3.90m). ~ Showroom sector 2 (4.15m x 3.80m). ~ Showroom sector 3 (4.00m x 3.80m). ~ Patio (3.35m x 2.85m). ~ Cocina independiente (2.85m x 2.40m). ~ Baño 1 (2.55m x 1.60m). Distribución actual pa: ~ terraza principal (7.00m x 6.60m). ~ Terraza secundaria(3.80m x 3.60m). ~ Depósito / habitación 2 (3.80m x 2.60m). ~ Depósito / habitación 3 (2.55m x 2.30m). ~ Depósito / habitación 4 (2.50m x 1.30m). ~ Lavadero independiente (1.60m x 1.00m). ~ Baño 2 (1.60m x 1.50m). Renta / potencial de inversión: ~ el local comercial puede ser ofrecido en alquiler mientras se desarrolla el proyecto definitivo. Los ingresos independientes y la distribución actual permiten evaluar la explotación del área comercial en forma separada de las oficinas, depósitos, unidades de vivienda y dependencias complementarias. ~ La eventual sectorización funcional del inmueble podría favorecer una estrategia de renta diversificada, disminuyendo la dependencia de un único ocupante. ~ Esta renta transitoria permite compensar parcialmente los costos de tenencia y mejorar el cap rate efectivo del activo hasta el momento de iniciar la construcción. ~ Por su ubicación, vidriera, circulación de personas y cercanía a importantes corredores comerciales, siendo apto para todo tipo de rubro. Plusvalía: ~ plusvalía estimada (impuesto gcba): usd 40.732. ~ El importe informado es preliminar, orientativo y deberá ser actualizado y verificado ante los organismos correspondientes al momento de presentar el proyecto. #Nota: el edificio actualmente existente no cuenta con accesibilidad integral para personas con movilidad reducida en los términos de la ley 5115. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo; las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos aprobados y documentación correspondiente. El presente análisis fue realizado conforme a la normativa del código urbanístico vigente. Las superficies constructibles y vendibles constituyen estimaciones preliminares, contemplan balcones y no contemplan subsuelos. Los cálculos definitivos, la cantidad de plantas, los usos, la plusvalía y la factibilidad del proyecto deberán determinarse mediante un anteproyecto específico, consulta urbanística y análisis realizado por profesionales competentes. La posibilidad de alquiler, subdivisión funcional o explotación mixta queda sujeta a las adecuaciones, habilitaciones y autorizaciones que correspondan. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires. Spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

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Tonelero 5900, Villa Luro

USD 350.000

280 m² cubie.
4 dorm.
A Estrenar
3 baños
5 ambientes

Casa 5 ambientes con cochera, patio con jardin ,parrilla y doble terraza.440mts2

Casa en ph de 5 ambientes con cochera, jardín, terraza y sótano apto crédito excelente casa en ph desarrollada en dos plantas, sobre un lote de aproximadamente 10,50 x 18 metros. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, construida con materiales de primera calidad y ubicada en una zona residencial privilegiada, en la misma manzana de una plaza con juegos infantiles. Planta baja amplio living comedor con cuatro ventanales al frente, que brindan excelente luminosidad y ventilación natural. Gran cocina comedor de aproximadamente 7 x 3 metros, con salida directa al patio y al jardín. Dormitorio con placard y baño completo. Cochera cubierta. Patio con jardín de aproximadamente 5,50 x 10 metros, parrilla y baño de servicio, ideal para disfrutar reuniones familiares y actividades al aire libre. Además, cuenta con un sótano de aproximadamente 3,50 x 3 metros. Planta alta tres dormitorios amplios con placares, todos orientados al frente. Uno de ellos posee balcón. Baño completo con antebaño. Amplio hall distribuidor con salida a una primera terraza. Lavadero independiente de aproximadamente 3,50 x 2,30 metros. En el nivel superior se encuentra una gran terraza de casi 100 m2, con galpón de guardado y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características destacadas calefacción central mediante caldera. Cuatro equipos de aire acondicionado. Orientación norte. Excelente luminosidad. Materiales de primera calidad. Muy buen estado general. Apto crédito. Se acepta propiedad en la zona como parte de pago. Una propiedad amplia, cómoda y funcional, ideal para una familia que busca espacios generosos, jardín, terraza y una excelente ubicación. Digna de visitar.

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Juan Vucetich 500, Parque Avellaneda

USD 220.000

109 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar
1 baño
4 ambientes

Venta casa 4 ambientes con patio y quincho en parque avellaneda

Descubra esta encantadora casa de dos pisos ubicada en el corazón de parque avellaneda, sobre la calle vucetich 521. Con una superficie total de 190 m2, esta propiedad ofrece un espacio habitable amplio y cómodo, ideal para una familia que busca tranquilidad y comodidad en la ciudad. La casa cuenta con tres habitaciones bien distribuidas y un baño completo, además de un toilette para mayor conveniencia. El living comedor es amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. La cocina, funcional y bien equipada, se complementa con un lavadero independiente que facilita las tareas diarias. El patio ofrece un espacio al aire libre ideal para disfrutar de un asado en el quincho o simplemente relajarse al aire libre. La propiedad incluye calefacción central y una cochera fija, asegurando comodidad durante todo el año. Ubicada en una zona tranquila y bien conectada, la casa está cerca de servicios básicos como electricidad, cable y agua potable. No deje pasar esta oportunidad de vivir en un barrio consolidado y con escritura inmediata. Dimensiones sup cubierta: 109 mts2 sup descubierta: 75 mts2 sup total: 184 mts2 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de juan pablo mazzara, c.U.C.I.C.B.A. Número 9308, tomo 2, folio 47, adherido al sistema coldwell banker seniority, c.U.I.T. -1, eduardo costa 3041 cp 1425 y alejandro morrone c.M.C.P.D.J.L.M número 1110, tomo 2, folio 170, adherido al sistema coldwell banker seniority, c.U.I.T. -9, eduardo costa 3041 cp 1425 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Perú 400, Piso 0, Monserrat

USD 1.390.000

1.681 m² cubie.
A Estrenar
10 baños
10 ambientes
1.933 m² terren.

Edificio en venta en block en microcrentro monserrat en excelente ubicación – ideal inversionistas

Oportunidad perú al 400 entre av belgrano y venezuela. Edificio en block en venta para múltiples usos (central corporativa, gran gym con plantas temáticas, concesionaria con atención integral de ventas y servicios, etc) y también para quienes busquen una opción de renta asegurada. De estilo art decó, construido en 1933. Imponente edificio de 13.6 mts de frente posee amplio subsuelo en buen estado y de gran amplitud ascensor antiguo, pero posibilidad de que entre uno nuevo, amplio local con entrada independiente, entrepiso luninoso y con piso antiguo pero reutilizable, 1,2,3 y cuarto piso que se van ampliando a toda la superficie del lote. Apto desarrollo inmobiliario u operación comercial como hotel, sindicato, oficinas, viiviendas. Oportunidad perú al 400 entre av belgrano y venezuela. Edificio en block en venta para múltiples usos (central corporativa, gran gym con plantas temáticas, concesionaria con atención integral de ventas y servicios, etc) y también para quienes busquen una opción de renta asegurada. De estilo art decó, construido en 1933. Ascensor de ss a 3er piso, escalera hacia planta superior. Gran local con subsuelo y entrepiso. Área para hall de recepción / control de accesos / seguridad. Disponible inmediatamente (papeles en regla), listo para escriturar y utilizar. Alarma. Superficie total: 1.500 m2 desarrollado en ss + pb (con entrepiso) + 4 pisos plantas libres muy luminosas. Gran local (c/ss y entrepiso) en p.B. Orientación: oeste. Terreno: 242 m2 frente: 14 m2 fondo: 17,30 m2 detalle: subsuelo: 100% aprovechable; acceso al ascensor; ideal para depósito u oficinas administrativas del local de la p.B. Planta baja: planta libre; doble altura; 3 baños; grandes vidrieras; opción de acceso desde la calle y también desde pasillo interno; pisos cerámicos. Entrepiso: 2 baños; office; grandes ventanales al frente; opción de “cortar” la losa para integrarla (“balconeando”) al local de pb; pisos cerámicos. Pisos 2 y 3: 2 baños; office; grandes ventanales al frente y también ventanal al contrafrente. Piso 4: antigua terraza, ya techada (figura en planos); planta libre; ventanales al frente y contrafrente; sin acceso por ascensor, sólo por escalera; pisos cerámicos. Calefacción central mediante caldera a gas y radiadores de vapor de fundición originales (actualmente en desuso). Cocheras opcionales en alquiler enfrente y en venta en la zona inmediata. Excelente ubicación y accesos: a metros de la av. Belgrano y a 4 cuadras de av. Paseo colón y a 4 de av. 9 de julio. Sobre una de las calles con mayor auge de monserrat/san telmo. Cercanía inmediata a plaza de mayo, la city bancaria / microcentro y puerto madero. Acceso a amplia variedad de medios de transporte público. A 2 cuadras de la estación belgrano del subte línea e. Con acceso directo hacia el centro y hacia zona sur. Zona turística, de enorme desarrollo comercial, inmobiliario y gastronómico world class. Los propietarios cuentan con absoluta disposición a analizar propuestas (inclusive con propiedades en parte de pago). Opción alquiler. Javier cerpavicius matrícula cucicba 1468 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado javier cerpavicius, matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

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Bilinghurst 400, Piso 8, Almagro

USD 184.834

57,10 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Venta de pozo 2 ambientes 71,09 m2

Departamento de 2 ambientes en desarrollo, apto profesional, ubicado en billinghurst 425, entre valentín gómez y sarmiento, en pleno barrio de almagro. La dirección no podría ser más conveniente: a pocos metros de la tradicional avenida corrientes, con todo lo que eso implica en términos de vida cultural, gastronomía y conexión con la ciudad. Los ambientes son luminosos y ventilados, con una distribución inteligente que aprovecha bien los 71,90 m² totales, complementados por un balcón de 14,80 m² que invita a disfrutar del aire libre sin salir de casa. El edificio apunta a un nivel de vida superior: en el último piso contará con jacuzzi, solarium, jardín verde y parrilla completa de uso común con equipamiento moderno, un espacio pensado para el disfrute real de sus residentes. La entrega está prevista para agosto de 2026. Almagro es uno de esos barrios que lo tiene todo sin estridencias: limita con palermo, caballito, balvanera y villa crespo, con fácil acceso a avenidas principales como corrientes y rivadavia, y ofrece bodegones tradicionales, cafés históricos con más de cien años de historia como las violetas, y pizzerías emblemáticas que forman parte del paisaje cotidiano. A pocos pasos del edificio se encuentra el shopping abasto, zona que alberga galerías de arte, centros culturales, museos y teatros independientes, y la plaza almagro, con ambiente familiar, deportes al aire libre y feria los jueves. En cuanto al transporte, la conectividad es excelente: el subte línea b y la línea h tienen paradas muy cercanas, con estaciones como carlos gardel, loria y corrientes a minutos caminando, además de múltiples líneas de colectivo como el 24, 71, 99, 127, 146 y 168 que conectan con toda la ciudad. Javier cerpavicius matrícula cucicba 1468 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado javier cerpavicius, matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

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