13 Casas en venta en Centro, San Carlos de Bariloche

Ideal inversión. 5 departamentos y 1 local comercial.

Se vende propiedad símil complejo, ubicado sobre calle mitre n° 1641. Local comercial. Departamento de 3 dormitorios. Quincho. 4 departamentos de 1 dormitorio. Implantados en un terreno de 404.50m2, con un frente de 10 metros y fondo de 40,45metros. Se divide en dos bloques constructivos con un total de 397m2, uno bloque sobre calle mitre y el otro al fondo de la propiedad. Primer bloque constructivo sobre calle mitre. Planta baja: total 139,80m2. Cochera cubierta de 38m2, espacio para 2 coches. Local comercial: con un total aproximado de 60m2 se distribuye entre el ambiente principal y dos baños. Con posibilidad de dividirlo en dos (2) locales, ya que cuenta con dos (2) puertas de acceso. Demás m2 corresponden al hall de acceso al departamento, escalera y parte del quincho. Quincho: con amplios espacios de guardado, ambiente muy acogedor con baño, cocina que puede ser modificado como para disfrutar de un hermoso loft independiente. Además cuenta con una gran parrilla. Planta alta: total 119,40m2. Departamento de 4 ambientes. Cuenta con 3 dormitorios. 1 de ellos con baño completo. Todos cuentan con placar. El living-comedor y cocina se integran en un gran ambiente con frente norte sobre la calle mitre. La cocina con muebles bajo mesada y alacenas hechos a medida en madera. Cuenta con extractor y cocina a gas. Los pisos en cocina y baño son de cerámicos, piso flotante en los demás ambientes. Calefacción mediante radiadores, y en living un refuerzo con tiro balanceado. Segundo bloque constructivo sobre calle mitre. Al fondo del terreno se encuentra el segundo bloque, que cuenta con cuatro departamentos. Caldera central para agua caliente y calefacción mediante radiadores. Cocinas a gas. Planta baja: total 71.45m2. Dos (2) departamentos, cada uno de un dormitorio y baño completo. Planta alta: total 66.63m2. Dos (2) departamentos, cada uno de un dormitorio y baño completo. Uno (1) de ellos posee una segunda planta que balconea al living-comedor, podría ser utilizado como escritorio. La propiedad, se encuentra en excelente estado y posee una gran calidad constructiva. Oportunidad de renta permanente y/o turística. Ideal también para concentrar la vivienda y administrar alquileres turísticos y renta del local. Cuenta con planos aprobados. Sp_1109238_8400 toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del martillero y corredor público “ignacio martin schmalz". Mat 261-rp-18.

Casa con costa de lago en san carlos de bariloche

Exclusiva propiedad con costa de lago y muelle propio consultar valor villa campanario lago nahuel huapi en una de las zonas más buscadas de bariloche, villa campanario, sobre el corredor de av. Ezequiel bustillo hacia llao llao, se encuentra esta propiedad con una ubicación privilegiada y de fácil acceso, a pocos metros de la avenida. Emplazada sobre un lote de 1.543 m2 con costa sobre el lago nahuel huapi y muelle propio, la propiedad combina privacidad, naturaleza y una conexión excepcional con el lago. La casa principal cuenta con aproximadamente 250 m2 cubiertos, desarrollados en distintos niveles, con una arquitectura característica de la patagonia que combina ciprés, madera y piedra. El área social se destaca por su living comedor con grandes ventanales y vista panorámica al lago, chimenea a leña y salida a los espacios exteriores. La cocina es amplia, integrada y cuenta con barra desayunadora. Dispone de cuatro dormitorios, con diferentes espacios de privacidad. La suite principal cuenta con hidromasaje/jacuzzi, ducha escocesa y sauna seco, además de vistas al entorno. Cuenta con radiadores y equipos de aire frío/calor en los dormitorios, aberturas de doble vidrio y vidrio simple según el ambiente, y todos los servicios. El exterior ofrece tres decks, galería, parrilla y diferentes sectores para disfrutar del parque y la costa, además del muelle propio y espacio para guardar kayaks. La propiedad se comercializa totalmente equipada y amueblada, tal como se encuentra actualmente, con capacidad para alojar cómodamente hasta 8 personas. Potencial adicional dentro del mismo lote existe una segunda construcción independiente de aproximadamente 70 m2, actualmente a terminar, con acceso independiente. Un importante diferencial que permite proyectar una segunda unidad de uso residencial, huéspedes, trabajo o renta, según las necesidades del futuro propietario. Una propiedad única por la combinación de lote, costa de lago, muelle propio, ubicación, fácil acceso y potencial de desarrollo, en uno de los sectores más exclusivos del entorno del lago nahuel huapi. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el martillero y corredor público roberto sergio gonzález mat. Prov. 062-rpc-10-f 123/124. L1

¡hermosa casa en venta en lomas de dina huapi! – apta crédito

Ubicada en la exclusiva zona de altos de dina huapi, esta propiedad destaca por su entorno natural único y sus inigualables vistas abiertas. Con un diseño moderno de líneas limpias en su exterior y una calidez rústica inigualable en su interior, ofrece el equilibrio perfecto entre confort y tranquilidad. La casa construida en una planta. Posee un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar en familia. Cuenta con techos altos de madera expuesta que aportan gran amplitud térmica y visual cocina moderna: totalmente equipada, con mesada lineal de gran longitud y excelente entrada de luz natural dormitorios: dispone de 3 cómodos y acogedores dormitorios con excelentes acabados en madera baños: 2 baños completos que incluyen antebaño para mayor comodidad diaria. Lavadero independiente: espacio funcional que alberga las conexiones para lavarropas, bacha de lavado y el sistema de calefacción central calefacción de vanguardia: sistema de calefacción por losa radiante alimentado por una caldera central, garantizando una temperatura óptima y uniforme en toda la casa durante el invierno. Gran deck con pérgola: un espectacular espacio exterior de madera, ideal para armar un living de exterior, disfrutar de almuerzos al aire libre y contemplar las imponentes vistas abiertas hacia las montañas y el paisaje patagónico fachada moderna: revestimiento exterior en chapa acanalada de bajo mantenimiento, perfectamente integrada al entorno de la estepa casa con terreno en ph de 759 m2 posee la posibilidad de anexar terreno en ph de 395 m2 información importante: la información, medidas y valores proporcionados son aproximados y pueden ser modificados sin previo aviso. No constituyen oferta ni compromiso contractual. Gastos: el valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos de escrituración y sellados. Gestión inmobiliaria: todas las operaciones son gestionadas por la martillera maría elena wuiovich (mat. N°27-rpc-07 f° 53/54 l° i)

Dina huapi. amplia casa de 2/3 dormitorios, 3 baños sobre lote de 1000m2 totalmente plano

Se ubica en la zona urbana de dina huapi, a 15kms de bariloche, a 500mts de la playa publica sobre el lago nahuel huapi, a 200mts de la ruta y a 100mts de av. Perú, eje comercial de la localidad. La casa posee en su planta baja un amplio estar-comedor con ventanales al jardín de contrafrente, lo que le aporta gran luminosidad e intimidad; cocina separada con isla e instalaciones de lavadero y un toilet. En planta alta posee dos dormitorios con placards, un espacio para uso de escritorio y baño completo con bañera. En planta baja y con entrada independiente, pero también conectado con la vivienda posee un amplio espacio susceptible de usarse con diferentes destinos: como un departamento separado (posee baño y cocina), o pudiendo ser también una suite o un quincho. En el frente tiene una cochera semicubierta con parrilla. La construcción es tradicional, posee aberturas de aluminio y pvc con termopaneles y calefacción central por piso radiante. La superficie construida es de 142m2, el terreno es de 1000m2 totalmente parquizado y con riego automatizado, posee portón de acceso con comando a distancia y un cuarto sobre los fondos para guardado general.

Amplia vivienda urbana 250m2, apta para todo uso

La propiedad se ubica dentro del radio urbano de la ciudad, en cercanías del centro, en zona de las universidades, con fácil acceso y provista de todos los servicios. Enmarcada en un amplio lote plano parquizado de 810m2, es apta para uso residencial ò explotación comercial. Posee en su planta baja, un hall frío de ingreso, un muy amplio estar-comedor con hogar, cocina con buen mobiliario, dos dormitorios con completos placards, un baño completo con bañera, un excelente y amplio ambiente con uso de quincho, con excelentes detalles y parrilla, lavadero, sala de maquinas, dependencia de servicio con baño, y un amplio garage cubierto para dos vehículos. En la planta alta posee tres dormitorios, uno de ellos en suite, dos con balcón, y un baño completo con vanitory. La vivienda cuenta con todos los servicios y sistema de calefacción central por radiadores. En su amplio jardín posee especies arbóreas, ornamentales y frutales. Toma en parte de pago de propiedad de menor valor en bariloche

Casa en san carlos de bariloche

Propiedad en venta barrio don bosco san carlos de bariloche | km 20 precio de publicación: usd 225.000 una propiedad con características muy particulares en un entorno natural de bariloche: 1.764,80 m2 de terreno, tres construcciones independientes que totalizan aproximadamente 127 m2, todos los servicios, bosque nativo, vista parcial al lago y una unidad actualmente generando renta permanente. Ubicada sobre calle los cerrillos, en barrio don bosco, a aproximadamente 4 cuadras de av. Bustillo, combina vivienda, renta y posibilidades de aprovechamiento futuro. El terreno la propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 1.764,80 m2, de formato longitudinal e irregular, con aproximadamente 20 metros de frente y 88 metros de largo promedio. Su configuración resulta especialmente interesante por la distribución de las construcciones a lo largo del terreno y por contar con una calle interna de aproximadamente 4 45 metros, que facilita el acceso y brinda mayor independencia entre los distintos sectores. El terreno presenta aproximadamente: 40% plano y aprovechable 40% con pendiente 20% de sector mallinoso no inundable cuenta además con bosque nativo, con presencia de coihues y cipreses, y un arroyo/vertiente, aportando el entorno natural característico de esta zona de bariloche. La propiedad posee vista parcial al lago nahuel huapi. Todos los servicios la propiedad cuenta con agua, energía eléctrica y gas, un aspecto especialmente importante por su ubicación y por las posibilidades de uso de las distintas construcciones. Tres construcciones 127 m2 aprox. En el terreno se distribuyen tres construcciones independientes, que en conjunto suman aproximadamente 127 m2 cubiertos. Casa principal, casa del bosque 52 m2 desarrollada en dos plantas, construida en madera y durlock. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y gas natural. Se encuentra en buen estado general y actualmente está destinada a alquiler permanente, generando una renta de aproximadamente $750.000 mensuales. Esto permite que quien adquiere la propiedad pueda contar desde el inicio con una unidad que ya se encuentra produciendo ingresos. Segunda vivienda casa a refaccionar, 45 m2 actualmente destinada a uso personal. Cuenta con 3 dormitorios y 1 baño. Es una construcción funcional, de características más sencillas, que ofrece una superficie adicional con posibilidades de reacondicionamiento y puesta en valor. Monoambiente independiente 30 m2 completa el conjunto un monoambiente independiente de 30 m2, con potencial para alquiler turístico. Por su independencia y por las características turísticas de bariloche, representa una alternativa interesante para complementar la renta de la propiedad. Una configuración diferente uno de los principales atributos de esta propiedad es la manera en que se distribuyen las construcciones dentro del terreno. No se trata simplemente de varias edificaciones concentradas en un mismo sector: la forma longitudinal del terreno y su acceso interno permiten generar sectores relativamente independientes, otorgando privacidad y distintas posibilidades de uso. Actualmente puede combinarse: vivienda propia + alquiler permanente + alquiler turístico. Una configuración atractiva tanto para quien busca vivir en bariloche y obtener una renta complementaria como para quien busca una propiedad con diferentes unidades y posibilidades de puesta en valor. Ubicación y entorno barrio don bosco km 20, san carlos de bariloche calle los cerrillos aproximadamente 4 cuadras de av. Bustillo la calle de acceso es de ripio y el sector cuenta con alumbrado público y transporte público cercano. La combinación de bosque, amplitud del terreno y cercanía a bustillo permite disfrutar de un entorno residencial y natural sin quedar aislado de los principales accesos de la ciudad. Datos principales superficie del terreno: 1.764,80 m2 superficie construida aproximada:127 m2 cantidad de construcciones: 3 casa principal: 52 m2 casa del bosque segunda vivienda: 45 m2 casa a refaccionar monoambiente independiente: 30 m2 servicios: agua, luz y gas bosque nativo: sí especies predominantes: coihues y cipreses donde tus inversiones florecen

Casa cèntrica con gran potencial para desarrollo

Lote centrico con casa de tres dormitorios, un baño completo, lavadero y despensa! En pleno centro de bariloche, entre av. Ángel gallardo y elflein. Lote de 380 m2 con 105 m2 cubiertos. Ubicación estratégica, cerca de comercios y atractivos turísticos. Gran potencial de desarrollo: capacidad edificable de 1.254 m2. Ideal para vivienda o inversión,resumen interno elordi 469, san carlos de bariloche* vivienda unifamiliar ubicada en elordi n 469, entre av. Ángel gallardo y elflein, san carlos de bariloche, río negro. Nomenclatura catastral 19-2e-149-9. Zona urbana, barrio centro. Destino: vivienda de alquiler permanente/temporario, con potencial para desarrollo inmobiliario. Actualmente reside uno de los propietarios en el inmueble. Antiguedad: 1975. Comitentes: maría de los ángeles fibiger, pedro a. Fibiger y javier o. Fibiger. Dimensiones: lote de 380 m2, forma regular, frente de 10 metros. Superficie construida original con planos aprobados: 80 m2. Construcción adicional sin planos (ampliación): 25 m2. Superficie total construida: 105 m2. Capacidad edificable: 1.254 m2. Orientación: no consta en la documentación disponible. Ventajas del desarrollo: ubicación céntrica privilegiada, alta demanda de alquileres temporarios en bariloche, proximidad a servicios, comercios y atractivos turísticos, buena accesibilidad y conectividad urbana, y potencial de rentabilidad por turismo. Valuación de referencia: valor de terreno estimado entre usd 550 y usd 700 por m2, es decir usd 209.000 a usd 266.000 en total. Casa principal (80 m2) valuada en usd 64.000 (usd 800/m2). Construcción adicional (25 m2) valuada en usd 15.000 (usd 600/m2). Total construcciones: usd 70.000. Ajuste por potencial de desarrollo (considerando primas por ubicación céntrica y potencial de desarrollo, y descontando mayores costos por tratarse de un terreno angosto de 10 metros de frente): usd 45.000. Valor de mercado de referencia resultante: usd 381.000. Fortalezas de la propiedad: ubicación céntrica estratégica, gran potencial de desarrollo (1.254 m2 edificables), flexibilidad de usos residencial/comercial, mercado inmobiliario dinámico y alta demanda turística en la zona. Aspectos a considerar: los 25 m2 construidos sin planos requieren regularización; se necesita un proyecto arquitectónico para aprovechar el potencial de desarrollo; hay gestiones municipales pendientes para aprobaciones; la inversión inicial de desarrollo es significativa; y el frente angosto de 10 metros genera limitaciones (mayores costos de cimentación y contención, acceso restringido para maquinaria pesada, mayor riesgo de afectación a medianeras). Recomendaciones: regularizar las construcciones sin planos, desarrollar un proyecto arquitectónico, analizar la factibilidad de servicios, considerar un desarrollo por etapas, y evaluar la posibilidad de asociarse con un desarrollador. Datos pendientes de completar: código postal (probablemente 8400, a confirmar), cantidad de dormitorios y baños, orientación exacta (n/s/e/o), y contraste con tu propia valuación independiente ya realizada sobre esta misma propiedad.

Casa - centro

Amplia casa sobre excepcional lote plano en arelauquen ubicada en la manzana l2 de arelauquen golf & country club, esta destacada propiedad se emplaza sobre un magnífico terreno de 2.400 m2, totalmente plano, cuidadosamente parquizado y con excelente orientación y abundante luz natural. Su ubicación lindera con el sector del golf le brinda un entorno abierto, verde y privilegiado. La casa cuenta con una superficie construida de 507 m2 y se caracteriza por sus ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. Dispone de seis dormitorios, cinco baños, toilette de recepción, cocina comedor, living, lavadero y garaje cubierto. Cuenta con parrilla interior y un segundo sector de parrilla exterior, ideales para disfrutar de reuniones familiares y sociales durante todo el año. En el exterior se destaca, además, un jacuzzi rodeado por el jardín, pensado como espacio de descanso y relajación. Una propiedad de importantes dimensiones, emplazada en una de las manzanas más lindas y soleadas de arelauquen, sobre un lote plano y parquizado, en contacto directo con el paisaje y la tranquilidad del golf. Sobre arelauquen arelauquen golf & country club es uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de bariloche. Ubicado frente al lago gutiérrez y rodeado de bosques y montañas, ofrece seguridad las 24 horas y una completa infraestructura social y deportiva. Cuenta con campo de golf de 18 hoyos, canchas de polo, hípica, tenis, club house, piscina climatizada, gimnasio, restaurantes, playa y club náutico, además de circuitos de trekking y mountain bike. Un entorno único que combina naturaleza, privacidad, seguridad y calidad de vida durante todo el año. Aviso legal: la información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de neme, maría del rosario corredora y martillera pública matrícula n.O 155-rpc-14 f.O 234 l.O i, conforme a la ley 20.266 y normas complementarias. Aviso legal: la información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de neme, maría del rosario corredora y martillera pública matrícula n.O 155-rpc-14 f.O 234 l.O i, conforme a la ley 20.266 y normas complementarias.

Casa de prueba 1

Casa de prueba 1

Casa en venta en el centro de bariloche

Corredor responsable: maría marta escalada mat. N° 331-rp-20 f° 410 t° ii - contacto: tiago badia jaspe casa en venta en el centro de bariloche. Esta propiedad se encuentra sobre una calle asfaltada a 5 minutos del centro civico, se desarrolla en 3 plantas y cuenta con comodidades como: dos baños: uno en planta alta y otro en planta baja. 4 habitaciones. Amplio espacio de living con hogar a leña. Quincho cubierto equipado con parrilla y espacio para reuniones. Cocheras cubiertas para 2 vehículos. Comedor independiente con acceso a la cocina. Servicios de: electricidad, agua y gas. Esta propiedad de 180 metros es ideal para familias, con una ubicacion centrica y acceso a hospitales y escuelas. El terreno cuenta con una fot de 1.000 m2 por lo cual existe la posibilidad de hacer grandes ampliaciones. Consúltanos para mas información o agendar visitas. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa en venta + duplex 3 amb. centrico

Corredor responsable: magdalena gelain mat. 133-rcp-13 f°212 t°i - contacto: agustina bergomas excelente oportunidad de inversión con gran potencial de desarrollo. La propiedad está compuesta por una casa principal y un dúplex totalmente independiente, ideal para obtener una renta mensual o como vivienda para dos familias. Casa principal 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Baño completo. Oficina, ideal para home office. Quincho. Patio de pequeñas dimensiones. Espacio de estacionamiento para 2 vehículos. Dúplex independiente en planta baja cuenta con hall de ingreso y un amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina. En la planta alta dispone de 2 dormitorios, uno de ellos de generosas dimensiones y un baño completo. Potencial constructivo la propiedad cuenta con factibilidad para desarrollar hasta 757 m² construibles, lo que la convierte en una excelente alternativa para inversores y desarrolladores. Indicadores urbanísticos: fos: 66,6% fot: según proyecto altura máxima: 13,70 m informe urbanístico completo disponible a disposición de los interesados. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Av. gallardo | propiedades en centro | renta mixta

Corredor responsable: magdalena gelain mat. 133-rcp-13 f°212 t°i - contacto: luis crosta oportunidad de inversión y renta mixta | gallardo 360, centro bariloche propiedad comercial estratégica sobre av. Ángel gallardo al 360, en pleno microcentro y corredor comercial de san carlos de bariloche. Emplazada sobre un lote propio de 735 m² (14,70 m de frente x 50 m de fondo) y con 455 m² cubiertos totales construidos, este inmueble ofrece una versatilidad única de flujos de ingresos simultáneos y un extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Distribución y módulos operativos (455 m² cubiertos): 1. Módulo principal: • planta alta (hostería / hostel): 6 habitaciones en suite, cocina funcional y amplios espacios comunes para huéspedes. • Planta baja entada independiente (casa) : 2 dormitorios, cocina, lavadero y acceso privado. • Entrada independiente en planta baja: 2 habitaciones adicionales en suite, ideales para maximizar la capacidad de alquiler turístico o profesionales sin interferir con la vivienda principal. 2. Módulo secundario: • monoambiente independiente para uso residencial, vivienda de encargado o explotación de renta turística temporaria. 3. Módulo fondo: • oficinas/ estudio independiente ubicado al fondo del terreno, acondicionado para uso comercial, administrativo o gerencial. Espacio abierto con multiples opciones de armado. Servicios e instalaciones: • conectividad directa a todas las redes urbanas: agua corriente, red de cloacas, electricidad y gas natural. • Cuenta con doble medición instalada (medidores comerciales y residenciales diferenciados de luz y gas). Múltiples vías de explotación y retorno: • renta mixta y flujo inmediato (cash flow): operación simultánea de hasta 8 habitaciones en suite (6 en pa + 2 en pb) bajo formato hostería/alquiler temporario, combinada con la renta del monoambiente, locación de la vivienda familiar y alquiler corporativo de la oficina del fondo. • Conversión a centro médico / policonsultorios / oficinas: distribución modular óptima. La planta baja resuelve accesibilidad universal para consultorios o recepción sin barreras arquitectónicas, mientras que las habitaciones en suite de planta alta aportan privacidad y sanitarios individuales para profesionales de la salud. • Desarrollo inmobiliario en altura: para constructoras y desarrolladores, el lote de 735 m² presenta una altísima incidencia de tierra céntrica, con un anteproyecto / potencial de hasta 2.124 m² a construir para departamentos residenciales, cocheras y locales comerciales a la calle. Datos técnicos y dominiales: • superficie de terreno: 735 m² • superficie construida total: 455 m² (336,75 m² declarados en plano municipal aprobado expte. 875/07) • estado de dominio: título y tracto registral saneados, usufructo cancelado e inscripción de declaratoria de herederos definitiva, lista para escriturar. Una propiedad única por ubicación, escala de tierra en pleno centro y capacidad de diversificar ingresos desde el primer día. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.