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Paso de los Andes 400
Casa en Venta en Colonia Alvear, General Alvear
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198 m² cubie.
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3 dorm.
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39 años
Se vende iconica propiedad en General Alvear
Corredor responsable: victoria wohlfeiler altavilla ccpim 1238 -
contacto: matias rodríguez
frente a la plaza departamental carlos m. De alvear, en el centro neurálgico de la ciudad, se encuentra esta propiedad única por ubicación, superficie y potencial de desarrollo.
Son muy pocas las propiedades que reúnen las características necesarias para transformarse en un proyecto de alto valor comercial, institucional o corporativo. Su localización privilegiada, sobre una de las esquinas más reconocidas y transitadas de general alvear, la convierten en una inversión difícil de replicar.
Desarrollada sobre un terreno de 450 m² aproximadamente y con 196 m² cubiertos aprox, la propiedad ofrece una combinación excepcional entre presencia institucional, amplitud y posibilidades de reconversión.
Actualmente cuenta con tres habitaciones, dos baños, living comedor, sala de estar, cocina, patio, cochera y sótano, además de amplios espacios interiores que permiten adaptaciones para múltiples destinos.
Ideal para:
estudios jurídicos o contables de gran escala.
Clínica médica o centro de salud.
Entidades financieras.
Instituciones educativas.
Oficinas corporativas.
Coworking empresarial.
Centro de capacitación.
Desarrollo gastronómico.
Hotel boutique o apart hotel.
Proyecto inmobiliario de uso mixto.
Inversores que busquen una ubicación irremplazable.
Lo que realmente se está adquiriendo
la verdadera fortaleza de esta propiedad no radica únicamente en su construcción actual, sino en el valor estratégico de su ubicación.
Frente a la plaza principal, rodeada de organismos públicos, entidades bancarias, comercios, servicios y con un flujo constante de personas durante todo el año, representa uno de los puntos con mayor visibilidad y prestigio de general alvear.
La tierra en ubicaciones de estas características es un recurso limitado. Mientras una construcción puede realizarse nuevamente, una ubicación de esta jerarquía no puede reproducirse.
Por eso esta propiedad está orientada a quienes comprenden el valor de los activos inmobiliarios premium y buscan asegurar presencia, desarrollo y proyección en uno de los sectores más importantes de la ciudad.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
