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+ $25.000
expensas
Avenida Vacri 100
Casa en Venta en Ibarlucea, Rosario
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199 m² cubie.
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4 dorm.
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3 años
Venta Casa 3 dormitorios PREMIUN en Las Casuarinas
Corredor responsable: javier safranchik c.I. Nº 2169 -
contacto: gerardo gonzalo muzzolon
venta casa en desarrollo (proyecto de llave en mano) ubicada en ibarlucea, mas precisamente en el barrio cerrado las casuarinas. Avenida del límite 7100. (Lindero al club logaritmo) . Lote n° 7 ubicado sobre avenida vacri, la avenida principal del barrio
se acepta fianciacion amplia hasta 36 meses, se entrega terminada tal cual descripcion
la propiedad se desarrolla en un terreno de 516 m2 (mayor a la la mayoria de terrenos en el barrio las casuarinas) con un frente de 15.2 mts x 34 m de fondo
el proyecto tiene una fecha estimada de entrega en mayo/junio de 2023, en el cual la casa contara con 200 m2 cubiertos aproximados entre planta baja y alta, mas 74 m2 de galeria
en planta baja cuenta con cocina semi integrada, lavadero con salida al exterior independiente, un ambiente que puede funcionar como dormitorio, baño completo con antebaño, amplio living-comedor,deposito con acceso independiente de la vivienda, parrillero, cochera para tres autos, galeria con parrillero, amplia escalera que conecta las dos plantas con un espacio de guardado y excelente iluminacion natural en el descanso (elemento que se ve reflejado en cada ambiente del protecto
en planta alta tiene 4 dormitorios. El dormitorio principal en suite ofrece un vestidor con una zona de guardado amplia, dispone de un cómodo baño con ante baño al igual que el baño para los dormitorios restantes.
Cuenta con pileta de 7.5 x 3.5 m2, solarium humedo y seco, espejo de agua
calidad premium
especificaciones técnicas de la casa:
construcción tradicional de ladrillos portantes de 18cm.
Estructura resistente según calculo en bases, vigas, escalera, encadenados, losas y columnas.
Mampostería cara exterior revoque hidrófugo + revoque grueso + malla de fibra de vidrio y base niveladora + material de frente texturado. Mampostería interior cubierta de revoque grueso + enlucido + pintura sherwin williams loxon.
Cielorrasos de placas de yeso + pintura sherwin williams z10.
Pisos y revestimientos de 1° calidad de primeras marcas, pisos de 120x60cm en ambas plantas. Revestimientos pulidos de 120x60cm para baños hasta la altura del cielorraso.
Mesadas de cocina de cuarzo pura stone calacata gold, alzada de revestimiento hasta la altura de la alacena de mismo material. Mesadas de lavadero y sector de parrillero de granito negro brasil. En ante baños mesadas de granito negro brasil con bacha integral del mismo material.
Griferías fv cierre cerámico de 1° calidad. Bachas marca johnson.
Inodoros y bidet marca roca dama senso en los 3 baños.
Instalación de caldera independiente con radiadores en todos los ambientes de la casa.
Pre instalación de equipos aires acondicionados con cañerías, energía y desagüe escondido.
Instalación eléctrica trifásica con elementos de 1° calidad schneider y siemens
instalación eléctrica para equipo generador de energía.
Instalación de agua presurizada en toda la casa.
Instalación de sistema cloacal estático por bio digestor y lecho nitrificante con capacidad para 7 personas
instalación de gas natural con inspección ocular aprobada por litoral gas.
Instalación de termotanque de alta recuperación para uso domiciliario.
Aberturas de aluminio aluar a30 color negro dvh
puertas de la casa marca oblack
las casuarinas es un country semi-cerrado de ibarlucea, lindero al club y country de logaritmo, a pocos minutos de la ciudad de rosario. Es un ambiente con todas las comodidades de la vida moderna, más el plus de vivir en contacto con el sol y el verde. Una forestacion excepcional, diseñada por un especialista, ofrece gran variedad de especies, formas, aromas y colores únicos. Un ambiente tranquilo, seguro y relajado, el medio ideal para que disfrute toda la familia. Lineas de colectivos urbanos que pasan por la puerta. La proximidad con el club logaritmo ofrece muchas opciones de actividad social y deportiva. El desarrollo cuenta con un club house con parrillero, salón de usos múltiples. Canchas de tenis, etc. Muchas casas construidas y en construcción (zona demanda). Servicio de gas en un tiempo próximamente corto
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
