USD 179.000
Cam. A Dique Lujan - Rene Favaloro 1500
Casa en Venta en Ingeniero Maschwitz, Escobar
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157 m² cubie.
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4 dorm.
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2 años
Casa en venta en Ingeniero Maschwitz
Hermosa y muy luminosa casa en una planta, de construcción tradicional, en barrio cerrado en excelente ubicación, a solo 5 minutos de panamericana, lote interno en cul de sac (calle sin salida), de 604m2 y tiene 157m2 cubiertos y 53m2 semicubiertos.
La casa tiene 2 años de antigüedad.
Hermosa puerta de estilo en pinotea con herrajes forjados, amplio living comedor con salamandra y aire acondicionado de 5500 fc (instalado en febrero 2025), garganta con luz led y cortineros con blackout / screen.
Pequeño pasillo a la izquierda que comunica con la primer habitación de huéspedes/oficina y baño completo.
Amplia cocina con: horno eléctrico empotrado y anafe a gas (garrafa),
· enorme pileta marca johnson con filtro de agua de 3 pasos con canillas de acero inoxidable
. Conexión a lavavajilla y espacio previsto, disimulado hoy con parte del mueble bajomesada diseñado especialmente para ese fin (extraíble)
lavadero con espacio para freezer vertical y lavarropas, con mobiliario completo, con puerta vidriada hacia el estacionamiento.
3 habitaciones con aire acondicionado. Las 2 primeras cuentan con placard empotrado y están separadas por un baño completo con bañera. Hacia el fondo del pasillo accedemos a la habitación matrimonial, con garganta con tira led en la pared cabecera de la cama, ventanal en l, vestidor y baño completo en suite.
2 áreas de guardado, una con puertas corredizas que alberga un termotanque de 120 litros.
La galería cuenta con barra con conexiones para instalar una pileta de lavado y la amplia parrilla cuenta con espacio para una heladera o guardado y conexión de pico de gas para instalar un anafe. La barra tiene una mesada provisoria de secciones de mármol.
El cuarto baño se encuentra en la galería, pensado para su uso en el exterior. Es un amplio toilette de hermoso diseño.
Parrilla, baulera que alberga un segundo termotanque, de 85 litros. Frente a la baulera se encuentra el tender y la cisterna de 1000 litros que recibe agua corriente (aysa) la cual se eleva al tanque también de 1000 litros con bomba centrífuga. Debajo del tanque se encuentra una bomba presurizadora rowa tango sfl400.
Las ventanas son dvh a30 laminadas con mosquiteros.
Las ventanas de los baños son oscilo-batientes (2 métodos de apertura).
Cuenta con calefacción por piso radiante eléctrico en todos los ambientes, con termostatos independientes por zonas.
Los desagües pluviales se realizaron por dentro de las paredes (no tiene caños a la vista).
Revestimiento plástico tipo tarquini.
El barrio cuenta con planta de tratamiento de efluentes y la casa cuenta con un biodigestor conectado a dicha planta que no requiere mantenimiento.
Cuenta con preinstalación para:
- termo solar,
- paneles solares (cañería vacía),
- cámaras de seguridad y alarma (cañería vacía).
El plano tiene aprobado el proyecto de pileta de 3x6m.
Las expensas a la fecha se componen de 2 partes: la expensa ordinaria que incluye el costo de luz, agua corriente, impuesto municipal, mantenimiento y seguridad privada ($ 500.000 aprox) y una expensa extraordinaria que culmina en diciembre de 2026 que corresponde a la obra de edenor para poder contar con medidores individuales, y a un fondo para movimiento de suelo de la etapa iii (otros $ 500.000 aprox).
Los propietarios pueden acceder por la entrada principal por ruta 26 o por la entrada de servicio, por calle la pista 803 recientemente asfaltada.
