Casa 5 ambientes venta en longchamps mas local
Corredor responsable: alejandra e. Gurgone cpmclz 4355 / ezequiel vega cucicba 9931 -
contacto: lucas vargas
bienvenidos a su nuevo hogar!
Excelente propiedad en esquina con local comercial y tres departamentos – ideal inversores
ubicada sobre la esquina de presidente quintana y roberto j. Payró, en la localidad de longchamps, esta importante propiedad se desarrolla sobre un lote de 328 m², con una superficie cubierta aproximada de 175 m², ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con múltiples unidades de renta o una combinación de vivienda y actividad comercial.
Distribución de la propiedad
local comercial
con ingreso independiente sobre calle presidente quintana, dispone de dos ambientes comunicados entre sí y un baño, ideal para comercio, oficina, consultorio o diversos emprendimientos.
Ingreso a los departamentos
sobre presidente quintana también se encuentra el acceso vehicular por cochera, desde donde se distribuye el ingreso a las tres unidades funcionales.
Departamento 1 – planta baja
cocina-comedor.
Dormitorio.
Baño completo.
Departamento 2 – planta alta
acceso por escalera.
Living-comedor.
Cocina.
Dos dormitorios.
Baño completo.
Lavadero.
Departamento 3
actualmente acondicionado y funcionando como centro pedagógico. Se trata de un cómodo departamento de dos ambientes con baño completo, apto tanto para vivienda como para uso profesional.
Características principales
lote en esquina de 328 m².
175 m² cubiertos.
Local comercial con entrada independiente.
Cochera.
Tres departamentos.
Excelente potencial para renta mensual o emprendimiento comercial.
Ideal para familias numerosas, inversores o desarrolladores.
Ubicación y entorno
la propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada de longchamps, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte público.
Accesos y transporte
a aproximadamente 900 metros de av. Hipólito yrigoyen (ruta provincial 210), uno de los principales corredores de la zona.
A unos 2 km de av. Tomás espora, con conexión hacia burzaco, adrogué y lomas de zamora.
Rápida salida hacia camino de cintura (ruta provincial 4) y autopista presidente perón mediante los accesos regionales.
Parada de colectivo sobre presidente quintana, a pocos metros de la propiedad: parada presidente quintana 1990.
Estación longchamps del ferrocarril roca a aproximadamente 1,8 km, con servicio directo hacia plaza constitución. Estación longchamps
diversas líneas de colectivos conectan con adrogué, burzaco, glew, san vicente y ciudad de buenos aires.
Educación
a pocos minutos de e.E.S.T. N.º 1 martín miguel de güemes.
Cercana a colegio santa clara de asís y otras instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario.
Una propiedad con excelente ubicación y gran potencial de rentabilidad, gracias a su distribución, su local comercial y sus tres unidades funcionales, ideal para obtener ingresos por alquiler o desarrollar un emprendimiento propio.
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Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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