Casa de Diseño en Carpinchos, Nordelta , Nordelta Carpinchos
Casa en construccion en venta, 7 ambientes, carpinchos nordelta
En el corazón de los carpinchos, uno de los barrios más buscados y consolidados de nordelta, presentamos esta residencia de autor de 361,68 m2, concebida para quienes buscan una vivienda que combine arquitectura contemporánea, funcionalidad familiar y un entorno natural privilegiado.
Emplazada sobre un lote de 553,41 m2, la propiedad propone una arquitectura de líneas puras, materiales nobles y una relación directa con el jardín y la pileta, integrando espacios interiores y exteriores en un mismo lenguaje de diseño.
Descripción general
superficie de lote: 553,41 m2
superficie total construida: 361,68 m2
superficie cubierta: 291,93 m2
superficie semicubierta: 69,75 m2
planta baja
un fluido y luminoso espacio social conformado por:
living y comedor integrados
escritorio
playroom
dormitorio de servicio con baño completo
toilette
cocina completa
lavadero
galería profunda con parrilla, sector de mesa y living exterior ideal para el estilo de vida al aire libre que distingue a nordelta
planta alta
un sector de descanso pensado en detalle:
master suite con vestidor propio
junior suite
dos dormitorios adicionales con baño compartimentado
hall con espacio de guardado para ropa blanca
terraza accesible
jardín y pileta
el exterior fue diseñado con el mismo nivel de cuidado que los interiores:
jardín nivelado con perfil de tierra negra y césped de grama bahiana
canteros con plantas decorativas en el frente
sistema de riego automático por aspersión y goteo, con computadora de control
pileta de natación en hormigón armado de 6,60 x 3,50 m, con zona playa, solárium y borde perimetral en travertilitti, revestida en venecitas
cierre perimetral de alambrado romboidal según reglamento del barrio
confort y tecnología
calefacción por piso radiante (sistema pex) en la totalidad de los ambientes cubiertos, con caldera mural italiana y dos termostatos digitales de regulación independiente (planta baja y planta alta)
instalación completa de cañerías y desagues preparados para la incorporación de aires acondicionados tipo split en los 4 dormitorios, living, comedor, dormitorio de servicio y escritorio
instalación eléctrica con circuitos independientes por sector, incluyendo línea dedicada para equipos de climatización
caja de entrada preparada para sistemas de dtv/cctv
calidad constructiva y terminaciones
estructura: columnas y vigas de hormigón armado con paredes portantes, platea calculada según normativa estructural, losas de hormigón armado en ambas plantas, con alturas libres de 2,60 m en planta baja y planta alta.
Aberturas: carpintería de pvc foliada color golden oak (símil madera) con doble vidriado hermético (dvh) en toda la vivienda y mosquiteros. Puerta principal de chapa plegada a medida con aislación térmica.
Pisos y revestimientos:
porcellanato símil madera 20x120 cm en toda la casa, incluyendo galerías
revestimientos de baños en porcelanato 60x120, con mesada de baño principal en armany grey y baño principal revestido símil mármol de carrara
escalera revestida en porcellanato con baranda de vidrio blindex
cocina y mesadas:
muebles de cocina laqueados combinados con melamina símil madera
mesada de cocina en calacatta royal o armany grey
equipamiento: anafe de 60 cm en acero, horno eléctrico empotrado y campana de pared
griferías deca piazza (líneas arq/oggi), piletas johnson
terminaciones exteriores: hormigón visto combinado con revestimiento símil madera y revestimiento plástico tipo tarquini, pérgolas en herrería sobre sector de cocheras y parrilla, parrilla completa con leñero integrado.
Datos importantes
no se incluyen artefactos eléctricos (heladera, lavarropas) ni unidades de aire acondicionado (sólo instalación preparada)
los cerramientos de vidrio entre cocina/comedor, escritorio y galerías laterales son opcionales y se cotizan a pedido
el mobiliario que aparece en los renders es referencial y no forma parte de la oferta
en cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado marcozzi realty: maria florencia marcozzi cuciba 9494 | mgr 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.