Casa premium con vista a la laguna virazón
Corredor responsable: nicolas sundblad csi 5821 cpi 7144 -
contacto: nanina tadioli
planta baja
al ingresar a la propiedad se encuentra una planta baja amplia y luminosa, concebida alrededor de espacios sociales integrados y grandes paños vidriados que permiten disfrutar de las vistas al jardín, la piscina y el lago central.
Living & comedor
amplio living comedor integrado, con grandes ventanales de piso a techo que maximizan la entrada de luz natural y generan una conexión fluida entre los espacios interiores, la galería y el exterior.
Ascensor
ascensor privado para 6 personas, integrado a la arquitectura de la propiedad, que conecta cómodamente ambas plantas y aporta un diferencial de confort, accesibilidad y funcionalidad.
Jardín de invierno
el jardín de invierno, con sus estanques, se desarrolla como eje central de la casa.
Un espacio pensado para incorporar naturaleza, luz y sensación de calma al interior de la propiedad, convirtiéndose en uno de sus elementos arquitectónicos distintivos.
Cocina
una cocina de grandes dimensiones, diseñada para combinar estética, funcionalidad y capacidad de guardado.
Cuenta con muebles johnson, mesadas en granito alpinus y piso de planta baja en dekton danae modulado.
Está equipada con:
?Dos heladeras panelables.
Dos freezers panelables.
Dos hornos, uno a gas y otro eléctrico.
Lavavajillas.
Anafe eléctrico.
Extractor empotrado.
Mesada con enchufes empotrados.
Sistema de carga inalámbrica.
Toilette
toilette de recepción, integrado al área social de la planta baja.
Suite de huéspedes / 4° dormitorio
dormitorio en suite ubicado en planta baja, con vista al jardín de invierno.
Una solución ideal tanto para recibir huéspedes como para funcionar como cuarto dormitorio.
Galería & quincho
gran galería semicubierta con cerramiento, concebida para disfrutar durante todo el año.
Se integra directamente con el living, el jardín y la piscina.
El sector cuenta con aire acondicionado central y losa radiante.
La parrilla está completamente equipada con:
parrilla a leña.
Parrilla a gas.
Anafe.
Horno tromen.
Mesada.
?Barra.
?Amplios muebles de guardado.
?Cava empotrada.
Fabricadora de hielo de 9 kg.
Habitación de servicio
habitación de servicio con baño en suite, ubicada estratégicamente próxima al lavadero y a las áreas de servicio.
Exteriores:
piscina & jardín
el exterior se plantea como una verdadera extensión de los espacios interiores.
La propiedad cuenta con una piscina climatizada de 73 m² de superficie de agua, con borde infinito, jacuzzi e hidromasaje, integrada visualmente con el imponente lago central.
Un parque libre parquizado de aproximadamente 700 m² rodea la propiedad, generando una amplia transición entre la casa, la piscina y el paisaje.
La piscina de borde infinito se encuentra estratégicamente orientada hacia el lago central, generando una extraordinaria sensación de continuidad visual entre el agua de la propiedad y el lago.
El jardín incorpora diseño paisajístico, deck de madera, sistema de riego por aspersión y parlantes tipo roca.
Cuenta además con baño independiente para el sector de piscina.
Muelle privado
muelle privado de amplia capacidad, con conexión eléctrica para carga de embarcaciones y sectores de guardado.
La ubicación frente al lago central ofrece una perspectiva abierta y profunda del paisaje, con el espejo de agua extendiéndose ampliamente frente a la propiedad.
Planta alta
master suite
una master suite de dimensiones extraordinarias, concebida como un espacio privado dentro de la propiedad y con dimensiones comparables a las de un amplio departamento de dos ambientes.
El dormitorio cuenta con cama de 2 x 2, respaldo de pana y detalles de mármol iluminado.
Dispone de sector de escritorio, mueble con caja de seguridad, coffee station, frigobar y un sector de desayuno con vistas directas al lago central.
La suite cuenta además con una cocina privada, equipada con horno/microondas, heladera y anafe, con mesada en dekton laurent.
Una terraza privada completa este espacio con vistas directas al lago.
Baño master
amplio baño revestido en mármol, con un diseño pensado para ofrecer una experiencia de máximo confort.
Cuenta con:
cabina de ducha con dos duchas.
Banco.
Espejo.
Sector independiente para inodoro y bidet.
?Pisos y bachas con cajoneras en mármol.
Gran hidromasaje.
?Espacio para tv.
Techo vidriado panorámico.
Vestidor master
gran vestidor completamente equipado, con iluminación led, sector de maquillaje e isla central con iluminación y tapa de vidrio.
Dos senior suites
dos amplias senior suites, cada una con placard, vestidor, hidromasaje, respaldo en pana y espacio previsto para frigobar.
Ambas cuentan con balcón y baños privados revestidos en dekton zeus, con excelentes terminaciones y gran capacidad de guardado.
Gimnasio
espacio privado destinado al entrenamiento diario, con espejo revestido en pared, conexión para tv de hasta 70 pulgadas y amplio balcón.
Acceso & estacionamiento
pasarela de entrada con iluminación led, casilla de correo independiente e instalación preparada para vehículo eléctrico.
La propiedad cuenta con capacidad para 6 vehículos, incluyendo 4 espacios semi cubiertos.
Superficies
superficie total de la propiedad: 569,21 m²
parque: aproximadamente 700 m²
piscina: 73 m² de superficie de agua
lago central: amplia extensión de agua frente a la propiedad, con vistas abiertas y gran profundidad visual.
Ficha técnica:
climatización
* piso/losa radiante por agua en todos los ambientes.
* Dos calderas independientes, una destinada a cada planta.
* Aire acondicionado central en galería/quincho.
* Sistema de climatización integrado a la domótica.
Energía & respaldo
* generador a gas de capacidad suficiente para abastecer integralmente la propiedad, incluidos los equipos de aire acondicionado.
* Termotanque adicional.
* Dos bombas presurizadoras.
* Cisternas independientes.
Domótica
sistema inteligente centralizado para:
* iluminación.
* Ventanas.
* Cortinas.
* Accesos.
* Climatización.
* Escenarios automatizados.
Audio & conectividad
* sistema sonos en toda la casa.
* Parlantes empotrados en cielorrasos.
* Casa preparada para hasta 10 televisores.
Accesibilidad
* ascensor privado para 6 personas.
* Conexión entre ambas plantas.
Seguridad & accesos
* cerraduras electrónicas con huella y código.
* Sistema de accesos integrado a la domótica.
Exterior & servicios
* sistema de riego por aspersión.
* Conexión eléctrica para carga de embarcación.
* Instalación preparada para vehículo eléctrico.
* Sistema de cisternas independientes.
* Iluminación led en acceso.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar
