USD 385.000
Avalos 1300
Casa en Venta en Parque Chas, Capital Federal
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165 m² cubie.
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3 dorm.
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44 años
PARQUE CHAS VENTA CASA EN EXCELENTE ESTADO /GARAGE
Corredor responsable: ezequiel hernán cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666 -
contacto: carolina perin
exclusiva casa de categoría en parque chas | 235 m² | jardín, parrilla, terraza y garage
viví el encanto de parque chas en una propiedad única.
Ubicada sobre la calle ávalos, en el corazón de uno de los barrios más tradicionales y buscados de la ciudad de buenos aires, esta distinguida casa de categoría combina amplitud, funcionalidad y una excelente calidad constructiva.
Desarrollada en dos plantas, sobre una superficie total de 235 m², con 165 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos, fue construida en 1982 y se encuentra en excelente estado de conservación, lista para disfrutar.
Su privilegiado entorno residencial, de calles tranquilas y arboladas, se complementa con una ubicación estratégica, a pocos minutos de la estación de subte línea b, importantes avenidas, colegios, centros comerciales, espacios verdes y múltiples medios de transporte.
Diseñada para quienes valoran los espacios generosos y la vida en familia, esta propiedad ofrece una distribución funcional, ambientes luminosos y una cálida conexión entre el interior y los espacios al aire libre.
Planta baja
el ingreso principal da paso a un amplio living-comedor de aproximadamente 33 m², con hogar a leña, que se convierte en el corazón de la casa. Sus grandes ventanales generan una excelente entrada de luz natural y permiten una integración visual con el jardín, creando un ambiente ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados.
Desde un corredor independiente se accede a dos cómodos dormitorios de aproximadamente 9 m² cada uno, ambos con vistas al jardín, acompañados por un baño completo totalmente renovado.
La propiedad cuenta además con un garage cubierto de 20 m², con salida directa al jardín, brindando comodidad y practicidad.
El sector social se completa con un playroom, ideal como sala de juegos, espacio de entretenimiento o escritorio, que conecta con la escalera hacia la planta alta.
La cocina-comedor, de aproximadamente 20 m², se destaca por su amplitud, su mobiliario renovado y su salida directa al jardín, permitiendo una excelente integración con el exterior.
En esta planta también se encuentra un toilette de recepción, completamente renovado.
Planta alta
la planta superior ofrece un espacio privado pensado para el máximo confort.
Cuenta con un amplio dormitorio principal de aproximadamente 10 m², con vestidor, baño compartimentado en suite, un cómodo escritorio y un práctico altillo que aporta espacio adicional de guardado o múltiples posibilidades de uso.
Desde este nivel se accede a una terraza de aproximadamente 40 m², la parrilla complementa este sector, convirtiéndose en el lugar ideal para reuniones y encuentros durante todo el año. Un ambiente ideal para disfrutar del aire libre, tomar sol o proyectar un espacio de relax con bajada independiente al jardín.
Exterior
el jardín se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad, ofreciendo el espacio perfecto para disfrutar en familia y con amigos.
Características principales
superficie total: 235 m².
165 m² cubiertos.
70 m² semicubiertos.
Casa desarrollada en dos plantas.
6 ambientes.
3 dormitorios.
2 baños completos.
Toilette de recepción.
Amplio living-comedor con hogar a leña.
Cocina-comedor renovada.
Playroom.
Vestidor.
Escritorio.
Altillo.
Terraza de 40 m².
Parrilla.
Jardín.
Garage cubierto.
Aire acondicionado.
Placares.
Todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad y desagüe cloacal.
Apta para uso profesional.
Esta propiedad reúne todas las cualidades que distinguen a las mejores casas de parque chas: espacios amplios, excelente distribución, una construcción sólida y un entorno residencial único.
Una oportunidad excepcional para quienes buscan una casa con personalidad, lista para disfrutar, con jardín, terraza, garage y el equilibrio perfecto entre tranquilidad, confort y conectividad.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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