425 Casas en Venta en Confluencia, Neuquén

USD 190.000

Las heras 600

Casa en Venta en Área Centro Oeste, Neuquen

• 110 m² cubie.
• 2 dorm.
• 38 años

Casa en venta, 2 dormitorios, barrio Maria Auxiliadora

Casa en venta de 2 dormitorios, barrio maria auxiliadora ubicada sobre calle las heras 645, zona residencial consolidada de la ciudad. La propiedad se desarrolla en una sola planta: distribución: - living amplio - cocina - comedor -lavadero - 1 baño completo - cochera semi-cubierta - patio superficie: - lote: 205 m² - superficie cubierta: 110 m² - superficie semicubierta: 15m otros datos. - Se cambio la totalidad de cañerías agua

USD 230.000

Pringles 300

Casa en Venta en Cumelen, Neuquen

• 250 m² cubie.
• 4 dorm.
• 30 años

Casa en venta, barrio Cumelen

Casa en venta, barrio cumelen pringles 390 - cumelen venta de casa estilo chalet – barrio cumelén, neuquén capital ubicación: esquina de belgrano y pringles precio: usd 250.000 propiedad en esquina, ubicada en una excelente zona residencial de neuquén capital. Construida sobre un terreno de 300 m², con 250 m² cubiertos, esta casa de estilo chalet con ladrillo visto ofrece comodidad, amplitud y un diseño funcional en dos plantas. Distribución y comodidades: 4 dormitorios (uno en suite) 1 escritorio i living amplio cocina comedor lavadero independiente quincho cerrado con parrilla 2 cocheras cubiertas patio ubicada en una zona tranquila, de excelente conectividad y con todos los servicios al alcance. I usd $ 250.000,00

USD 270.824

AMBROSETTI 1600

Casa en Venta en Belgrano, Manuel, Neuquen

• 226,52 m² cubie.
• 15 años
• 3 baños

Casa en venta Calle Ambrosetti y Gabriela Mistral B° Belgrano Neuquén.-

Casa en venta calle ambrosetti esquina gabriela mistral neuquén capital u$d 271.824 ubicación: calle ambrosetti y gabriela mistral b° limay, neuquén capital https: 3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-38.971923!4d-68.0686517?Hl=es&entry=ttu&g_ep=egoymdi1mdgxos4wikxmdsoasafqaw%3d%3d características: superficie del terreno 309.75 metros cuadrados superficie cubierta total 226.52 superficie semicubierta 22.82 todos los servicios luz, gas, agua, internet. Ambientes: el inmueble cuenta con tres propiedades: -casa con 3 dormitorios, baño amplio, comedor - cocina con sus respectivas alacenas y bajo mesada, -departamento tipo loft aprox. 20 metros cuadrados. -Casa grande doble planta en esquina, 3 dormitorios, baño amplio, cocina, comedor y living. Exterior: -cochera: semi cubierta, capacidad 2 vehículos. -Doble ingreso portón calle gabriela mistral y ambrosetti. -Tanque sistemas y bombas de agua. -Propiedad con todos sus paredones lo que contribuye a la seguridad en el lugar. Proximidades al rio limay – registro civil– delegacion municipal - escuelas- clubes.- Yanina capece - martillera y corredora cm y cpn mat.187. Cel: - – . Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la ley 20266 nacional ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22808 de lealtad comercial, ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

USD 220.000 + $250.000 expensas

CALLE PERGAMINO 100

Casa en Venta en Valentina Norte Rural, Neuquen

• 128,74 m² cubie.
• 3 dorm.
• 10 años

Casa en venta en Valentina Norte Rural B° El Viejo Roble

*Venta de casa en barrio privado viejo roble - neuquén capital* llega al lugar la linea de colectivo. *Ubicación:* calle mercedes y pergamino, casa n° 17, barrio viejo roble, neuquén capital. Zona tranquila y segura con fácil acceso al centro y principales arterias de la ciudad. *Sobre el barrio viejo roble:* entorno residencial con amplios espacios verdes, ideal para familias que buscan disfrutar de tranquilidad y actividades al aire libre. *Detalles de la propiedad:* - *terreno:* 953,76 m² - *superficie cubierta:* 128,74 m² - *superficie semicubierta:* 70 m² aprox. - *Pileta:* 7,30 x 3,50 *distribución (una sola planta):* - living y comedor - cocina con desayunador - baño completo - lavadero - galería cubierta - 3 dormitorios (principal con vestidor y placares) *características adicionales:* - construcción tradicional de excelente mantenimiento - calefacción por radiadores y caldera dual. - Pisos cerámicos. - Aberturas dvh. - Parrilla. *Antigüedad:* 10 años exterior: -cochera: semi cubierta, capacidad 3 vehículos. -Bomba presurizadora. -Cuenta con escritura yanina capece - martillera y corredora cm y cpn mat.187. Cel: - – . Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la ley 20266 nacional ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22808 de lealtad comercial, ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

USD 1.200.000

Virgen Del Lujan Bocahue

Casa en Venta en Santa Genoveva, Neuquen

• 279 m² cubie.
• 3 dorm.
• 15 años

CASA EN VENTA BARRIO BOCAHUE

Tu próximo hogar te espera en bocahue raices del sur inversiones presenta: una propiedad única donde el confort, la amplitud y la calidad se combinan en un entorno tranquilo y exclusivo. Ubicada en el barrio cerrado bocahue, a solo 5 minutos del centro de neuquén (arturo illia y virgen del luján), esta casa fue pensada para disfrutar cada espacio, tanto en familia como con amigos. Sobre un espectacular terreno de 953 m² con salida a dos calles, esta moderna propiedad ofrece ambientes amplios, funcionales y llenos de luz natural. Distribución y comodidades: gran estar-comedor integrado * cocina comedor diario con ingreso independiente * 1 dormitorio o escritorio ideal home office * 2 dormitorios en suite con baño completo y amplios placares * lavadero independiente * tender * quincho totalmente equipado con cocina * bodega * toilette * depósito / área de servicio * galería semicubierta calefaccionada con horno de barro * piscina climatizada de 28 m² * amplio parque para disfrutar todo el año * cochera semicubierta para 2 vehículos * espacio exterior para hasta 5 vehículos apta crédito lista para escriturar una casa que combina diseño moderno, comodidad y espacios ideales para vivir momentos inolvidables. Coordiná tu visita y conocela personalmente: +54 9 2994 18-7302

Consultar precio

Encina 700

Casa en Venta en Neuquen, Confluencia

• 210 m² cubie.
• 401 m² terren.

Casa en venta

Consultar precio

Santiago Del Estero y Jurado

Casa en Venta en Neuquen, Confluencia

• 303 m² cubie.
• 4 dorm.
• 3 baños

Casa en venta

Casa de 3 dormitorios uno en suit, 3 baños, living-comedor, cocina-comedor, cochera para dos autos, dormitorio y baño de servicio, lavadero, parrilla y pileta de natación.

USD 380.000

Rio Dulce 700

Casa en Venta en Santa Genoveva, Neuquen

• 232 m² cubie.
• 456,08 m² constr.

Casa en venta

Planta baja: living-comedor, cocina, dormitorio, baño, galería, quincho y pileta. Planta alta: tres dormitorios (uno es suite) y baño.

USD 350.000

Chocon al 1700

Casa en Venta en Neuquen, Confluencia

• 419 m² cubie.
• 3 dorm.
• 12 años

Venta Galpón 300m² con Oficina Casa 3 dormitorios | Chocón al 1700 Neuquén Capita

Venta casa con galpón | neuquén capital | chocón al 1700 -terreno: 324 m2 | cubierta: 419 m2 | semicubierta: 13 m2 | total: 433 m2 -3 dormitorios | 2 baños | 2 cocheras -galpón de 300 m2 con oficina/local de entrada independiente y baño de servicio -living comedor con aire acondicionado -cocina con alacenas, bajo mesada y barra desayunadora -cortinas a medida y blackout en dormitorios formas de pago: contado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 y ley 24.240. Operación intermediada y concluida por matías pablo lewit, martillero y corredor público mat. Nqn n 783. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matias pablo lewit, martillero y corredor público mat. Nqn nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por martillero publico y corredor inmobiliario matias pablo lewit, mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

USD 420.000

Mar Argentino al 600

Casa en Venta en Neuquen, Confluencia

• 219 m² cubie.
• 4 dorm.
• 17 años

Venta Casa 4 Dormitorios | Bº Rincón de Emilio | Pileta y Quincho | Apta Crédito

Venta casa | barrio rincón de emilio | neuquén capital -terreno: 357 m2 | cubierta: 219 m2 -4 dormitorios (1 en suite) -3 cocheras -pileta | quincho con cocina y parrilla -galería exterior con parrilla -jardín con riego por aspersión -estudio -baños reciclados | aberturas de aluminio -aire acondicionado | alarma formas de pago: contado. Apta crédito. Se acepta departamento, casa o terreno a evaluar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 y ley 24.240. Operación intermediada y concluida por matías pablo lewit, martillero y corredor público mat. Nqn n 783. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matias pablo lewit, martillero y corredor público mat. Nqn nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por martillero publico y corredor inmobiliario matias pablo lewit, mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

USD 399.000

Chivilcoy 8800

Casa en Venta en Neuquen, Confluencia

• 326 m² cubie.
• 4 dorm.
• 15 años

Venta Casa 4 dorm. Comahue Golf Club Neuquen

Pizarro inmobiliaria vende hermosa casa nivel gerencial en comahue golf, con excelente calidad constructiva y amplios espacios. ¡Viví rodeado de naturaleza y confort en uno de los barrios más exclusivos de neuquén! Distribución planta baja: - hall de entrada - toilette - living doble altura con hogar. Vista a la pileta - amplia cocina con isla y comedor integrado - lavadero independiente. - Amplio quincho / garage para dos autos - dpto.exterior con habitación de servicio y baño - baulera - galería semicubierta con parrilla - amplio patio parquizado - pileta climatizada - riego por aspersión - dos sistemas de calefacción: pa por radiadores y pb loza radiante, excepto en garage y habitación de servicio que es por radiador. Planta alta: - habitación principal con baño en suite, hidromasaje y vestidor - dos dormitorios - un baño con ducha - ante baño - playroom (se puede utilizar como una habitación) superficies: - cubierta: 326 m2 - semi cubierta: 3 m2 - terreno: 803m2 excelente oportunidad para tener tu casa propia - contacto y visitas: cinthya mariano web: ig: cinthya.Pizarroinmobiliaria

USD 340.000

Venta Casa De 3 Dormitorios En B°privado Elementos

Casa en Venta en Plottier, Confluencia

• 200 m² cubie.
• 3 dorm.
• 17 años

VENTA Casa de 3 dormitorios en B°Privado ELEMENTOS Plottier

Raices del sur inversiones vende - casa familiar en barrio privado elementos - plottier descubrí la combinación perfecta de seguridad, distinción y confort en el límite entre neuquén y plottier. Esta propiedad única se encuentra rodeada de un entorno de barrios privados que garantiza un acceso seguro y un paisaje cuidado en todo momento. *En planta baja, la casa te recibe con un luminoso living y un estudio con vistas al jardín, ideales para el relax o el trabajo en casa. La amplia cocina-comedor con gran parrilla de excelente funcionamiento que conecta directamente con una galería soñada, equipada con parrilla exterior, gas para cocinar en ella, mesada y bacha con agua caliente / fría, diseñada para disfrutar de encuentros al aire libre. *La planta alta ofrece privacidad absoluta con un hall distribuidor hacia tres dormitorios de generosas dimensiones. La suite principal es un verdadero oasis con vestidor y bañera de hidromasaje. Servicios: luz, gas, agua, cloacas. Calefacción por radiadores, cuatro aires acondicionados (uno en cada habitación y otro en el living). Con pocas unidades en el barrio y amplios espacios verdes, es el lugar ideal para que tus hijos crezcan con total libertad y tranquilidad.

USD 620.000

Casa Venta Bº El Vergel

Casa en Venta en Centenario, Confluencia

• 350 m² cubie.
• 3 dorm.
• 4 años

CASA EN VENTA Bº EL VERGEL

Raices del sur inversiones - vende excelente casa amplia, con pocos años de construcción, dispuesta de la siguiente manera: planta baja: hall de ingreso, estudio, cocina con isla y barra desayunador, baño completo, lavadero independiente, sala de maquinas, comedor diario, living amplio, 3 dormitorios principal en suite con hidromasajes, ante baño y baño completo para dormitorios secundarios. Garaje cubierto para dos autos. Lote de 1.000 mts parquizado con riego automatizado, pileta grande, mini cancha de básquet, amplia galería semi cubierta con barra divisoria, parrilla y espacio para horno tipo industrial. Planta alta: family room, baño completo, gimnasio y terraza. Características constructivas: construcción tradicional aberturas de aluminio anonizado dvh detalles de hormigón visto doble altura pisos porcelanato símil madera ilva griferías y sanitarios alta gama roca y fv piso radiante. Caldera baxi muebles de petiribi a medida detalles en piedra y revestimiento tipo revear. Cinco equipos de aire acondicionado frio calor inverter (todos los ambientes) cortinas a medida en todos los ambientes. Luminarias led completo portón elevadizo automatizado. Cerradura electrónica / portero visor. Muebles reno horno empotrada ariston anafe eléctrico vitrocerámico de cinco hornallas ariston campana tubular marca franke de origen italiano. Excelente opción si buscas una casa amplia, cómoda y de excelentes detalles de diseño y construcción. Pará consultas y visitas comunícate carlos bonoris +54 9 2994 18-7302 ambientes: sala de juegos salón usos múltiples servicios: cloacas, gas otros servicios: parque, balcón terraza, alarma, jardín trasero, jardín delantero

USD 330.000

Venta Casa Centenario

Casa en Venta en Centenario, Confluencia

• 310 m² cubie.
• 4 dorm.
• 10 años

VENTA CASA CENTENARIO

Raíces del sur inversiones vende excelente casa amplia, con pocos años de construcción, dispuesta de la siguiente manera: planta baja: hall de ingreso comedor - living amplio cocina con isla desayunador para 4 personas patio interno escritorio / dormitorio de visita con baño completo quincho / garaje para dos autos, con baño completo lavadero independiente, con tendedero para ropa cerrado. Galería con parrilla. Pileta con medidas de 11 x 4 m2 lote de 462 m2 aproximadamente parquizado con riego automatizado. Planta alta: 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y altillo. 2 baños completo escritorio abierto balcón terraza características constructivas: construcción tradicional aberturas de aluminio anonizado dvh doble altura pisos porcelanato marca cerro negro griferías y sanitarios colgantes alta gama fv sistema de calefacción por losa radiante. Caldera peisa muebles de johnson a medida en cocina y baños. Detalles en piedra y revestimiento tipo revear. Cortinas a medida en todos los ambientes. Luminarias led completo portón elevadizo automatizado. Portero visor. Horno empotrada ariston anafe eléctrico vitrocerámico de cuatro hornallas ariston campana marca ariston aire acondicionado central en la planta alta. Cocina completa a gas en quincho termotanque a gas para el sistema de agua caliente. Se aceptan propiedades de menor valor en neuquén capital y san martin de los andes, neuquén. Apta crédito hipotecario. Excelente opción si buscas una casa amplia, cómoda y de excelentes detalles de diseño y construcción. Pará consultas y visitas comunícate carlos bonoris +54 9 2994 18-7302 servicios: gas otros servicios: parque, vivienda multifamiliar, balcón terraza, alarma, jardín trasero, jardín delantero

USD 210.000

Santa Cruz 300

Casa en Venta en Neuquen, Confluencia

• 104 m² cubie.
• 2 dorm.
• 1 baño

Casa en venta

• 212 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Casa a estrenar-Barrio cerrado El Vergel

Am-mercado de bienes raices vende casa a estrenar, dispuesta en única planta, ubicada en barrio cerrado el vergel- ruta 7 km 6,3 por acceso nueva españa ( altura rotonda ex cerámica zannon) hacia el río nqn. Características de la propiedad: dos dormitorios, tres baños- dormitorio principal en suite (vestidor y baño con hidromasajes)- amplio living comedor, cocina integrada con isla y barra desayunadora, lavadero independiente. Amplio lote para parquizado con pileta. Jardín interno, amplia galería semi cubierta, garage cubierto para dos autos con parrilla y toilette. Sistema de cámaras de seguridad, alarma. La casa esta construida de manera tradicional, con primera calidad y detalles de diseño muy lindos. Aberturas de primera gama dvh, pisos de porcelanato rectificado, mobiliario de cocina, baños y lavadero de primera categoría, grifería de alta gama. Revestimiento tipo revear en exterior (colocandose en este momento). Se entrega terminar. Consultar opción llave en mano acerca del barrio el vergel: se trata de un barrio cerrado consolidado. Incluye todos los servicios subterráneos, cerramiento completo y garita única de acceso. Desarrolladora y se realizará en un futuro próximo. Cuenta con todos los servicios. Actualmente dispone de personal de seguridad las 24hs comprende costa de rio neuquén para contemplar vistas únicas en la tranquilidad de un entorno natural y familiar. A pocos minutos del centro de nqn y de fácil acceso a centenario, plottier, cipolletti. Para mayor información o coordinar visitas, comunicate vía whatsapp al . Servicios: cloacas, gas otros servicios: alarma

USD 120.000

Lago San Martin 3400

Casa en Venta en Neuquen, Confluencia

• 116 m² cubie.
• 3 dorm.
• 3 baños

Casa en venta en Neuquen

USD 120.000

Casa en Venta en Barrio Rincón De Los Patos, Plottier

Casa en Venta en Plottier, Confluencia

• 103 m² cubie.
• 3 dorm.
• 8 años

Casa en venta Plottier

Rubí servicio inmobiliario presenta: casa en venta en el barrio rincón de los patos de plottier hermosa casa en la localidad de plottier, con tres habitaciones. En un entorno único de paisajes verdes e idílicos cercano al rio limay. La casa cuenta con habitación principal con baño en suite. Ventanales con con doble cristal para un mayor aislamiento térmico y sonoro. Vistas panorámicas al patio de 1000 m2. Donde se puede construir una piscina. Junto a la casa hay una platea de 13 metros por 3 disponible para utilizarse de como cochera o quincho. Ubicación dentro del terreno: media cuadra tipo de documentación: escritura apto crédito: no dormitorios: 3 baños: 2 living comedor cocina integrada superficie cubierta: 103 m2 superficie total: 1015 m2 servicios disponibles: luz / gas / agua jardín / patio precio: u$d 120.000 se reciben ofertas de contado o permutas en el casco urbano de plottier. Agendá tu visita hoy mismo! Rubí servicio inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la ley n.O 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la ley n.O 22.802 de lealtad comercial, la ley n.O 24.240 de defensa del consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la martillera y corredora pública noelia godoy, titular de la matrícula cm y cpn n.O 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

USD 240.000

Casa En Venta Rioja 900

Casa en Venta en Área Centro Oeste, Neuquen

• 2 dorm.
• 30 años
• 1 baño

VENTA LOTE APTO DESARROLLO

[Racesdelsu-18] raíces del sur inversiones vende venta de amplio lote en radio centro alto neuquén, sobre calle rioja entre republica de italia y juan josé castelli. Presenta una casa antigua. Ideal para proyecto inmobiliario en altura. Pará consultas y visitas comunícate carlos bonoris +54 9 2994 18-7302 servicios: cloacas, gas otros servicios: parque, jardín trasero, jardín delantero

USD 420.000

Yrigoyen al 800

Casa en Venta en Neuquen, Confluencia

• 290 m² cubie.
• 3 dorm.
• 15 años

Venta Casa Reciclada 3 Dormitorios | Yrigoyen 800 Zona Centro | Apta Crédito

Venta casa 3 dormitorios | area centro oeste | neuquén capital -terreno: 300 m2 | cubierta: 290 m2 -3dormitorios (1 en suite con terraza privada) -cochera cerrada con baño e ingreso independiente -patio con quincho y parrilla techada -living con estufa hogar y piso de parquet -cocina equipada con carpintería nueva -escritorio independiente al frente -losa radiante | todos los servicios -apto crédito hipotecario formas de pago: contado. Apto crédito. Opción de alquiler disponible: usd 2.300/mes. Honorarios: usd 2300. Requisitos: ingresos que dupliquen el canon, garantes o seguro de caución, antiguedad laboral mínima 2 años. A la firma: mes adelanto + mes depósito + honorarios + sellado rentas (50/50). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 y ley 24.240. Operación intermediada y concluida por matías pablo lewit, martillero y corredor público mat. Nqn n 783 en cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matias pablo lewit, martillero y corredor público mat. Nqn nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por martillero publico y corredor inmobiliario matias pablo lewit, mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.