Hermosa casa + terreno 430 m2 céntrico en ushuaia
Corredor responsable: ana gamarra cpmtc-tdf n° 61/2023 -
contacto: nicolas baronetti
residencia de 3 plantas con potencial de desarrollo
ubicada en gobernador valdez 323, esta propiedad se encuentra en un barrio residencial tranquilo y céntrico de ushuaia, a tan solo 500 metros de la avenida san martín, la principal arteria comercial y turística de la ciudad . Esta proximidad ofrece fácil acceso a los principales servicios, comercios y atractivos turísticos.
Características principales:
terreno de 436 m² con un fot de 2.3, permitiendo una edificabilidad de hasta 1.002 m², ideal para proyectos de ampliación o desarrollo de unidades adicionales.
237 m² construidos distribuidos en tres niveles, con espacios amplios y funcionales.
Gran patio trasero y espacio frontal aprovechable, perfectos para áreas verdes o estacionamiento.
Hogar a leña revestido en piedra laja, aportando calidez y estilo al ambiente.
Calefacción por radiadores y construcción en mampostería, garantizando confort térmico y eficiencia energética.
Todos los servicios disponibles, incluyendo agua, gas, electricidad y cloacas.
Historial de habilitación comercial como alojamiento turístico, brindando flexibilidad para usos residenciales o comerciales.
Oportunidad de inversión:
esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios en una de las zonas más codiciadas de ushuaia. La combinación de su ubicación estratégica, características constructivas y potencial de ampliación la convierten en una inversión segura y rentable.
Documentación: escritura y planos aprobados, libre de deudas y apta para crédito hipotecario.
Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.
Nicolás baronetti – re/max fin del mundo
tel.: 10
email:
dirección: deloqui 373, ushuaia
martillera: ana gamarra cpmtc - tdf n° 61/2023
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