USD 170.000
Av Diaz velez 400
Casa en Venta en Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia
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206 m² cubie.
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5 dorm.
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50 años
Casa en Venta sobre Lote Propio – Ramos Mejía – Excelente Ubicación sobre Av. Díaz Vélez
Casa en venta sobre lote propio – ramos mejía – excelente ubicación sobre av. Díaz vélez
gran oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, sólida y con múltiples posibilidades de uso. Ubicada sobre av. Díaz vélez, del lado de ramos mejía y en el límite con ciudadela, esta propiedad combina una excelente ubicación con una distribución funcional y un importante potencial tanto para vivienda como para desarrollo comercial.
Se encuentra a tan solo dos cuadras del puente que cruza las vías y a pocas cuadras de av. Rivadavia, brindando una rápida conexión con acceso oeste, av. General paz, medios de transporte y una amplia oferta comercial e industrial.
La propiedad está emplazada sobre un lote propio de 8,71 x 21,53 metros, con una superficie aproximada de 182 m², ofreciendo espacios amplios tanto en su interior como en el exterior.
El ingreso se realiza a través de una cochera cubierta de aproximadamente 3 metros de ancho por más de 10 metros de largo, con capacidad para tres vehículos cómodos, una característica difícil de encontrar en la zona.
Desde allí se accede a un amplio hall distribuidor que organiza perfectamente la planta baja. Hacia un lado se desarrolla un luminoso living comedor al frente de aproximadamente 4,10 x 5,26 metros, ideal para reuniones familiares y sociales. En el centro se ubica un práctico toilette de recepción, mientras que hacia el otro sector encontramos una cocina con amplia antecocina o comedor diario, que brinda gran comodidad para el uso cotidiano.
La cocina se comunica con una gran galería cubierta (comunicada a su vez con el garaje) de excelentes dimensiones y con vista al jardín, convirtiéndose en un ambiente ideal para disfrutar durante todo el año. Desde allí se accede al fondo de la propiedad, donde encontramos un sector con piso y parrilla, un amplio jardín parquizado y un ambiente independiente en estado regular, que puede adaptarse perfectamente como dormitorio adicional, escritorio, taller, depósito, guarda útiles o espacio de trabajo.
A la planta alta se accede desde el hall distribuidor, mediante una imponente escalera de mármol, amplia y cómoda, que conduce al sector privado de la vivienda.
Allí se desarrollan cuatro dormitorios de generosas dimensiones, todos de aproximadamente 4 x 4 metros, equipados con placares empotrados, pisos de madera y persianas de madera, reflejando la calidad constructiva de la época. Dos de ellos se orientan al frente con salida a balcón y amplios ventanales, mientras que los otros dos miran hacia el contrafrente, logrando excelente ventilación cruzada y luminosidad. Completa esta planta un baño principal de amplias dimensiones, totalmente equipado.
Continuando por la escalera se accede al segundo piso, donde se encuentra un cómodo sector de lavadero, con espacio suficiente para lavarropas, secarropas y área de planchado, además de la terraza accesible que ocupa toda la superficie construida.
Otro aspecto a destacar es su orientación noreste, que permite disfrutar de ambientes muy luminosos y soleados durante gran parte del día.
Más allá de su excelente distribución como vivienda familiar, esta propiedad ofrece un enorme potencial para distintos destinos. Su ubicación sobre una importante avenida y la amplitud de sus ambientes permiten proyectar fácilmente un local comercial con oficinas en planta alta, un showroom, consultorios, estudio profesional, depósito, pequeño centro logístico o incluso ampliar el sector posterior para convertirlo en un galpón, manteniendo la vivienda independiente.
Se trata de una propiedad de construcción sólida, ambientes generosos y una ubicación estratégica que la convierten en una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para quienes buscan desarrollar una actividad comercial o realizar una inversión con proyección de crecimiento.
Se deja constancia que la información publicada es orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, proporciones y antigüedad son aproximadas; las reales surgirán del título de propiedad, planos y/o verificación técnica. Los valores informados de servicios, impuestos, expensas (si las hubiere) y demás importes están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de inmuebles en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega son estimativos y pueden variar; las unidades ofrecidas están sujetas a disponibilidad. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. La información acerca de la zonificación y metros cuadrados construibles es orientativa y deberá ser corroborada por el interesado. La comercialización está sujeta a la intervención del profesional matriculado, col n°144 l.M.
Carnovale propiedades.
+40 años de experiencia.
Una firma de confianza.
Sobre av crovara y av san martin, villa madero.
