24 Monoambientes hasta USD 250.000 en venta en Río Negro

Venta casa en allen

Am-mercado de bienes raíces mat 441 cmycpn- vende casa en venta en la ciudad de allen, río negro hall ingreso, living comedor con cocina integrada, 3 dormitorios, 1 baño, garaje para 2 vehículos. Patio frontal y patio posterior. Sup aprox: 143 m² cubiertos. Antigüedad: 20 años. Orientación: norte. Superficie de terreno de 273,14 m². Las medidas detalladas en esta publicación son aproximadas, se constataran con la documentación especifica. Para visitas o mayor información comunícate al -

Importante casa en venta alto de bariloche

Importante propiedad que consta de una casa de dos dormitorios, dos departamentos de un dormitorio cada uno y local comercial completo con baño

Casa con local comercial en venta - sierra grande

Rubí servicio inmobiliario presenta: casa con 2 locales comerciales ubicada en el centro de playas doradas, sierra grande, río negro. Esta propiedad de dos plantas ofrece 546.58 m2 de superficie total, con 163 m2 cubiertos. Disfrute de un amplio living comedor, patio y balcón terraza, perfectos para reuniones sociales. La casa dispone de calefacción por gas y una parrilla. Incluye servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público. Posee un estacionamiento cubierto para un vehículo. Orientación sudeste. Ubicación satelital: https: maps.App.Goo.Gl/myp4csjw1d2o5t1u5 documentación: boleto compraventa. Declaratoria de herederos. Rubí servicio inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la ley n.O 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la ley n.O 22.802 de lealtad comercial, la ley n.O 24.240 de defensa del consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la martillera y corredora pública noelia godoy, titular de la matrícula cm y cpn n.O 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Casa y terreno en barrio playa bonita

Terreno unico en barrio playa bonita barilocheexcelente ubicacion! Entre las avenidas principales de bariloche, ubicada en playa bonita, a una cuadra de av. Bustillo y a minutos de pioneros. Tiene vista parcial al lago nahuel huapi, rodeada de naturaleza. Cerca de unas de las playas mas conocidas de bariloche, playa bonita. Terreno de 535m2, con potencial para construir o desarrollar un emprendimiento turístico, o casa unifamiliar. Es una inversión única con buena ubicación, proyección y visión a futuro. Esta propiedad puede venderse en conjunto con el terreno contiguo que tiene una casa de 149m2. Hace tu consulta! Tambien se permuta por departamento con vista en bariloche o terreno con vista en la zona oeste de bariloche. Jazmín alvarez martillera y corredora pública mat: 44f 45t xivl iii cjrn jazmín álvarez propiedades+54 9 2944 71-1735 #jazminalvarezpropiedades #playabonita #barilocheinmuebles #inversioninmobiliaria #propiedadesbariloche donde tus inversiones florecen

Casa y terreno en barrio playa bonita

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Casa en playa bonita

Oportunidad unica en barrio playa bonita excelente ubicacion entre las avenidas principales de bariloche, ubicada en playa bonita, entre avenida bustillo y la avenida de los pioneros. Hermosa vista tiene vista parcial al lago nahuel huapi, rodeada de naturaleza, y con acceso a colegios, comercios y servicios. Terreno amplio luminoso parquisado y con riego en aspersion sup. Del terreno: 535m2 en total. La casa: super luminosa, cuenta con dos plantas. En planta baja: living-comedor con hogar a leña, cocina, baño completo y toilette. En planta alta: dos dormitorios, uno de ellos con vista parcial al lago, y en suite. No es solo una casa. Es una inversión única con buena ubicación, proyección y visión a futuro. Posible permuta: esta propiedad puede venderse en conjunto la casa con el terreno o por separado, hace tu consulta! Tambien se permuta por departamento con vista en bariloche o terreno con vista en la zona oeste de bariloche. Jazmín alvarez martillera y corredora pública mat: 44f 45t xivl iii cjrn jazmín álvarez propiedades +54 9 2944 71-1735 #jazminalvarezpropiedades #playabonita #barilocheinmuebles #inversioninmobiliaria #propiedadesbariloche donde tus inversiones florecen

Casa en playa bonita

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Casa en san carlos de bariloche

Propiedad en venta barrio don bosco san carlos de bariloche | km 20 precio de publicación: usd 225.000 una propiedad con características muy particulares en un entorno natural de bariloche: 1.764,80 m2 de terreno, tres construcciones independientes que totalizan aproximadamente 127 m2, todos los servicios, bosque nativo, vista parcial al lago y una unidad actualmente generando renta permanente. Ubicada sobre calle los cerrillos, en barrio don bosco, a aproximadamente 4 cuadras de av. Bustillo, combina vivienda, renta y posibilidades de aprovechamiento futuro. El terreno la propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 1.764,80 m2, de formato longitudinal e irregular, con aproximadamente 20 metros de frente y 88 metros de largo promedio. Su configuración resulta especialmente interesante por la distribución de las construcciones a lo largo del terreno y por contar con una calle interna de aproximadamente 4 45 metros, que facilita el acceso y brinda mayor independencia entre los distintos sectores. El terreno presenta aproximadamente: 40% plano y aprovechable 40% con pendiente 20% de sector mallinoso no inundable cuenta además con bosque nativo, con presencia de coihues y cipreses, y un arroyo/vertiente, aportando el entorno natural característico de esta zona de bariloche. La propiedad posee vista parcial al lago nahuel huapi. Todos los servicios la propiedad cuenta con agua, energía eléctrica y gas, un aspecto especialmente importante por su ubicación y por las posibilidades de uso de las distintas construcciones. Tres construcciones 127 m2 aprox. En el terreno se distribuyen tres construcciones independientes, que en conjunto suman aproximadamente 127 m2 cubiertos. Casa principal, casa del bosque 52 m2 desarrollada en dos plantas, construida en madera y durlock. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y gas natural. Se encuentra en buen estado general y actualmente está destinada a alquiler permanente, generando una renta de aproximadamente $750.000 mensuales. Esto permite que quien adquiere la propiedad pueda contar desde el inicio con una unidad que ya se encuentra produciendo ingresos. Segunda vivienda casa a refaccionar, 45 m2 actualmente destinada a uso personal. Cuenta con 3 dormitorios y 1 baño. Es una construcción funcional, de características más sencillas, que ofrece una superficie adicional con posibilidades de reacondicionamiento y puesta en valor. Monoambiente independiente 30 m2 completa el conjunto un monoambiente independiente de 30 m2, con potencial para alquiler turístico. Por su independencia y por las características turísticas de bariloche, representa una alternativa interesante para complementar la renta de la propiedad. Una configuración diferente uno de los principales atributos de esta propiedad es la manera en que se distribuyen las construcciones dentro del terreno. No se trata simplemente de varias edificaciones concentradas en un mismo sector: la forma longitudinal del terreno y su acceso interno permiten generar sectores relativamente independientes, otorgando privacidad y distintas posibilidades de uso. Actualmente puede combinarse: vivienda propia + alquiler permanente + alquiler turístico. Una configuración atractiva tanto para quien busca vivir en bariloche y obtener una renta complementaria como para quien busca una propiedad con diferentes unidades y posibilidades de puesta en valor. Ubicación y entorno barrio don bosco km 20, san carlos de bariloche calle los cerrillos aproximadamente 4 cuadras de av. Bustillo la calle de acceso es de ripio y el sector cuenta con alumbrado público y transporte público cercano. La combinación de bosque, amplitud del terreno y cercanía a bustillo permite disfrutar de un entorno residencial y natural sin quedar aislado de los principales accesos de la ciudad. Datos principales superficie del terreno: 1.764,80 m2 superficie construida aproximada:127 m2 cantidad de construcciones: 3 casa principal: 52 m2 casa del bosque segunda vivienda: 45 m2 casa a refaccionar monoambiente independiente: 30 m2 servicios: agua, luz y gas bosque nativo: sí especies predominantes: coihues y cipreses donde tus inversiones florecen

Casa a terminar, barrio los cipreses, cinco saltos

Ubicada en la tranquila zona de ceferino namuncurá, en el barrio los cipreses de cinco saltos, río negro, esta casa ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan personalizar su hogar. Con una inversión de 20 mil dolares se termina la propiedad. Los planos están aprobados. El un portón elevadizo ya adquirido y se puede entregar instalado. La casa cuenta con una estructura sólida de techo de losa y está equipada con servicios esenciales como luz, agua y gas, aunque requiere terminaciones. Los baños están completamente conectados y la propiedad dispone de un sistema de calefacción por radiadores en el piso, así como cámaras de seguridad y un sistema de alarmas ya instalados. Además, se incluye un quincho en proceso de construcción, con todos los materiales necesarios ya comprados. La opción de pago incluye la posibilidad de financiamiento a corto plazo y la aceptación de vehículos como parte del pago. La propiedad está al día con los impuestos municipales, lo que garantiza una transición sin complicaciones para su nuevo propietario. Con una superficie de 300 m2, esta casa es ideal para quienes desean un espacio amplio y la oportunidad de terminar los detalles a su gusto. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la sra. María fernanda ríos sánchez martillera y corredor público mat. Nqn 464, mat rio negro 319. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por maría fernanda ríos sánchez mat nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Casa en barda del medio a 500 mts ruta 151

Casa en venta en barda del medio excelente ubicación y espacios versátiles ubicada a solo 500 metros de la ruta nacional 151, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una zona de fácil acceso. Desarrollada sobre un terreno de 300 m2, cuenta con 84 m2 cubiertos y 21 m2 descubiertos, ofreciendo ambientes cómodos y adaptables a distintos estilos de vida. Distribución funcional y versátil 1 dormitorio principal segundo ambiente contiguo al living-comedor, ideal para utilizar como dormitorio adicional, escritorio, oficina, atelier o espacio de trabajo, con 1 toilette. 1 baño completo cocina integrada living-comedor luminoso confort y construcción pensada para disfrutar durante todo el año, la casa ofrece: 2 equipos de aire acondicionado frío/calor 1 calefactor conexión para gas envasado paredes con revestimiento eps de 5 cm, que brindan excelente aislación térmica y mayor eficiencia energética servicios disponibles electricidad agua sistema biodigestor gas natural en trámite una propiedad que se destaca por su distribución flexible: ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, con la posibilidad de adaptar sus espacios para trabajo, estudio o uso profesional. Digna de ver: calidad constructiva, muy buen estado de conservación y ubicación estratégica en una zona en constante crecimiento. Modalidad de compra boleto de compra-venta cesión de derechos en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores/promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa-quinta en barrio cerrado "estilo chacra". cipolletti

Bienvenidos a esta encantadora casa-quinta ubicada en el exclusivo barrio cerrado "estilo chacra" en cipolletti, río negro. Con escritura inmediata y apta para crédito, esta propiedad es ideal para quienes buscan una residencia tranquila y segura. La parcela 46 cuenta con una superficie total de 1590 m2 y planos aprobados para construir una residencia de 222 m2. Actualmente, la casa-quincho dispone de una amplia cocina comedor, un baño completo y una habitación. El diseño abierto del salón comedor ofrece un espacio luminoso y acogedor para disfrutar en familia. Entre las comodidades, se destacan el riego automático por aspersión y una piscina de 35 m2, perfecta para disfrutar los días de verano. La entrada al barrio cuenta con guardia permanente, garantizando seguridad y tranquilidad. Los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable están disponibles, complementados con servicios adicionales como aire acondicionado individual, termotanque y seguridad. Este entorno ofrece una ubicación tranquila, ideal para disfrutar del aire libre y la naturaleza, con todas las comodidades de un barrio privado. Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado, con todas las facilidades modernas y una excelente ubicación a metros de la ruta provincial 65. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina confort, seguridad y calidad de vida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores/promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa en bariloche

Estudio 28 mts2 - monoambiente la versión estudio de la casa del árbol mantiene la elevación y la fachada imponente en menos metros, ideal para el público jóven y aventurero de bariloche. Las especificaciones generales de entrega incluyen:aberturas pvc tecnoperfiles con doble vidriado hermético fundaciones y columnas hormigón armado estructura metálica sismorresistente, sistema steel frame con máxima aislación acústica + térmica aire acondicionado y calefacción por sistema mini vrv inverter revestimientos egger roble y pisos de madera laminada egger resistentes al agua cocina equipada con horno eléctrico electrolux, vitrocerámica samsung, purificador y mesada silestone living amoblado y decorado manifesto design baño completo revestido en porcelanatto con inodoro smart con griferías y accesorios fv hidromasaje 8 jets en casa del árbol o bañadera ferrum 1.7 m en resto de tipologías dormitorios equipados y decorados con cortinas blackout y screen motorizadas camas king size 180x200 terrazas y decks con muebles de exterior equipada el diseño del layout busca integrar las unidades en el bosque respetando la ubicación de especies nativas y aprovechando la pendiente del terreno para crear espacios de privacidad y cercanía con la naturaleza. El complejo se someterá a división de propiedad horizontal otorgando así título de propiedad a cada unidad individualmente. El complejo fue diseñado para ser habilitado como apart hotel según los requerimientos de alojamiento turístico del municipio de bariloche, eliminando así el riesgo de limitación de alquileres temporarios. Incluye una edificación para la recepción, gimnasio o espacio de wellness. La gestión de check-in, check-out, atención al huésped, tareas de administración, limpieza y mantenimiento serán gestionadas centralmente. Cada inversor recibirá dividendos netos de gastos cuatrimestralmente. Puede ser venta contado o financiada ( el precio expuesto es por valor contado ). Pago al contado con 10% de descuento sobre precio de lista. Inicio de obra con pago de anticipo. A los 6 meses la unidad será entregada para uso personal. La operación hotelera comienza en junio 2028 financiación del constructor a 2 años 60% de anticipo y 40% financiado en 24 cuotas en pesos ajustados cac + 6.5% inicio de obra con pago de anticipo. A los 6 meses la unidad será entregada para uso personal. La operación hotelera comienza en junio 2028. Financiación con hipoteca privada a 5 años 35% de anticipo, 50% financiado por crédito con garantía hipotecaria a 5 años con tasa del 13%, 15% financiado por desarrollador a 5 años con tasa del 13% crédito en dólares en cuotas fijas en usd (amortización francesa). Cuota a desarrollador se descuenta de dividendo cuatrimestral. Qué es un condo-hotel? Hotel cuyas habitaciones o unidades pertenecen a inversores individuales. Cada unidad es una unidad funcional de propiedad horizontal y su dueño posee título de propiedad. Cómo se adquiere una unidad? El inversor firma un boleto de compra venta con distintas opciones de financiación hasta la entrega de la unidad. Una vez finalizada la obra y realizada la división de propiedad horizontal se escritura cada unidad a nombre y costo del inversor. Cómo vender la unidad? El inversor puede vender su unidad en cualquier momento a través de inmobiliaria o a cuenta propia. Cómo adhiero mi unidad a la operación hotelera? El inversor firma un contrato con la empresa de operación hotelera quien se encarga de gestionar a los huéspedes, contratar empleados. Reservá una unidad estudio antes del 30/9/26 y accedé a la bonificación del mobiliario y equipamiento valuados en usd 10.000la misma unidad, completamente equipada y lista para disfrutar desde el primer día. Para mas información contactar a roberto salvi la dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el c.O.T.I.

Casa conteiner en venta

Ubicada en el barrio las victorias - san carlos de bariloche. U$d 26.000 casa container medidas externas: * 12 metros de largo * 2,50 metros de ancho * 2,50 metros de alto - grifería fv. - Baño completo. - Aberturas de pvc doble vidrio. - Instalación de plomería y electricidad. - Se vende solo la casa. - Entrega inmediata - traslado a cargo del comprador. - Se acepta vehículo en buen estado en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora inmobiliaria colegiada natalia romina lopez (mat. 24 f 25 t xiv l ii - iiia cjrn). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado natalia romina lopez (mat. 24 f 25 t xiv l ii - iiia cjrn). Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado natalia romina lopez (mat. 24 f 25 t xiv l ii - iiia cjrn). Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

Casa en dina huapi

Vivienda/estudio de 40 m2 en venta en dina huapi en una sola planta, construido en un terreno plano de 800 m2. La unidad está compuesta por un espacio de estar integrado con la cocina, que incluye una barra tipo desayunadora y mesadas de madera de excelente terminación, y un baño completo con detalles de calidad y equipamiento. El proyecto de vivienda, aprobado por la municipalidad de dina huapi, cuenta con un grado de avance del 5% y contempla la construcción de 238 m2 distribuidos en 2 unidades funcionales. El frente del terreno, con orientación oeste y vista a los cerros, asegura buena luminosidad en todo momento del día. El acceso a la propiedad está a solo 300 metros de la ruta nacional 40. Servicios instalados: - gas - electricidad - agua - internet aviso legal: la información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de neme, maría del rosario corredora y martillera pública matrícula n.O 155-rpc-14 f.O 234 l.O i, conforme a la ley 20.266 y normas complementarias aviso legal: la información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de neme, maría del rosario corredora y martillera pública matrícula n.O 155-rpc-14 f.O 234 l.O i, conforme a la ley 20.266 y normas complementarias.

Casa modular en venta en dina huapi, san carlos de bariloche

Descubra esta encantadora casa ubicada en las ardillas, en el tranquilo entorno de dina huapi. Con solo un año de antiguedad, esta propiedad ofrece una oportunidad única para vivir en un entorno apacible con todas las comodidades modernas. La casa consta de un ambiente con cocina integrada con barra y un baño, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. Ubicada en una orientación oeste, la propiedad permite disfrutar de magníficas puestas de sol desde la comodidad de su hogar. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet y agua potable, y la posibilidad de conectarse a la red de gas, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. A pesar de su tamaño compacto, esta casa es perfecta para quienes desean un estilo de vida sencillo en un entorno natural, con el beneficio adicional de estar situada en una comunidad tranquila y segura. Actualmente se encuentra alquilada con un contrato hasta agosto 2027. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el martillero y corredor público roberto sergio gonzález mat. Prov. 062-rpc-10-f 123/124. L1

Casa de prueba 1

Casa de prueba 1

Mirror houses estudio para turismo -

Corredor responsable: maría marta escalada mat. N° 331-rp-20 f° 410 t° ii - contacto: amparo arévalo mirror houses estudio para turismo - see below for the english version un ambiente amoblado y equipado listo para experienciar - veja mais abaixo a versão em português esta casa del árbol, pequeña obra de arte de 28 m² en el complejo sendara combina arquitectura espejo de vanguardia y confort premium. Se entrega totalmente amoblada y equipada bajo el modelo de condo-hotel: un operador gestiona los alquileres turísticos para darte renta en dólares, permitiéndote además disfrutarla 35 días al año. La unidad: casa del árbol estudio superficie cubierta: 28 m². Superficie semicubierta: 28 m² (aprovechados debajo de la estructura elevada para vivir el bosque nativo de coihues en total privacidad). Cochera: espacio de guarda coche descubierto asignado (15 m²). Distribución: 1 ambientes optimizado para el confort de 2 huéspedes. Baño completo. Arquitectura de vanguardia: diseñado por el renombrado arquitecto martín de estrada, cuenta con un revolucionario revestimiento de acero inoxidable pulido nivel espejo. La arquitectura literalmente desaparece, integrándose y reflejando la majestuosidad de la naturaleza circundante. Equipamiento y terminaciones (llave en mano) la propiedad se entrega completamente amoblada, decorada y equipada con altos estándares de calidad (interiorismo a cargo de estudio conticello y mobiliario de manifesto design). Detalles constructivos estructura y aislación: fundaciones de hormigón armado, estructura de acero sismo-resistente con sistema steel frame para máxima aislación termoacústica. Aberturas: carpinterías de pvc marca tecnoperfiles con doble vidriado hermético (dvh). Climatización: sistema frío/calor central de última tecnología mini vrv inverter. Cocina premium: equipada con vitrocerámica samsung, horno eléctrico electrolux, purificador y mesadas de silestone. Living y dormitorio: revestimientos y pisos de madera laminada alemana egger (resistentes al agua), cortinas blackout y screen motorizadas, y cama king size (1.80 m x 2.00 m). Baño: revestimiento de porcelanato, griferías fv, inodoro inteligente (smart) e hidromasaje de 8 jets incorporado. Ubicación estratégica ubicado en una extensa parcela de 1.4 hectáreas en avenida bustillo 20.800 (ingreso peatonal. Ingreso vehicular por calle kromer al 20.400 de bustillo. En pleno corazón del prestigioso circuito chico, camino a la exclusiva zona de llao llao, a tan solo 15 km del cerro catedral y con vistas al majestuoso brazo campanario, lago nahuel huapi. El modelo de negocio: condo-hotel con gestión profesional ideal para inversores que buscan capitalizarse en ladrillo, recibir renta en dólares y disfrutar de su propiedad sin las complicaciones de una administración tradicional: título de propiedad: cada unidad contará con escritura individual por división de propiedad horizontal. Operación hotelera centralizada: el complejo se habilitará como apart hotel bajo la normativa de alojamiento turístico municipal. Un operador profesional se encarga del 100% de la gestión: comercialización multicanal (booking, airbnb, directo), mantenimiento, limpieza, check-in/out y personal. Renta líquida y automatizada: los dividendos netos de gastos se distribuyen de manera cuatrimestral. Uso propio: podrás disfrutar de tu casa del árbol (o una unidad equivalente del complejo) para uso personal o de tus invitados autorizados hasta 35 días por año. Amenities del complejo: el desarrollo incluye edificio de recepción. Otros amenitíes a definir. Valores y opciones de financiación precio de lista: usd 198.600 opción 1: pago al contado (10% off): usd 178.000 (adjudicación rápida en 6 meses para uso personal; la operación hotelera general inicia en junio 2028 estimado). Opción 2: financiación propia (2 años): 60% de anticipo (usd 119.200) y el 40% restante en 24 cuotas mensuales en pesos ajustadas por índice cac + 6.5%. Opción 3: hipoteca privada (5 años): 35% de anticipo (usd 69.500), 50% mediante crédito con garantía hipotecaria a 5 años (cuotas fijas en usd con tasa del 13%) y 15% financiado por el desarrollador a 5 años. (La cuota del desarrollador se puede descontar directamente de tus dividendos cuatrimestrales). Aviso: las imágenes exhibidas pertenecen a la unidad funcional finalizada in situ y se presentan a modo ilustrativo de la calidad constructiva, interiorismo y terminaciones de la tipología. English version \\ here is the english translation of the listing, maintaining a natural, appealing, and professional tone suitable for real estate marketing: treehouse for sale with tourist rental income a fully furnished and equipped studio apartment, ready to experience mirror houses are an innovative concept—possibly the most innovative on the market in bariloche. Within the category of treehouse complexes, these mirrored houses in the forest connect with the surrounding landscape in a unique way, offering an entirely new experience. Small works of art in the middle of the woods with lake views—a concept that few can fully visualize, except for the developers behind this project and those joining them along the way. Located in a private tourist gated community in circuito chico, named \"sendara, casas del bosque.\" It features pedestrian access to the native forest reserve right on bustillo avenue. This treehouse is designed as an \"instagrammable\" product, making it an instant favorite on tourist reservation platforms throughout the city. Live in the forest and grow your capital! This treehouse—a 28 m² small work of art in the sendara complex—combines cutting-edge mirror architecture with premium comfort. Delivered fully furnished and equipped under a condo-hotel model, a professional operator handles short-term tourist rentals to generate usd rental yield for you, while also allowing you to enjoy the property 35 days a year. The unit: treehouse studio covered area: 28 m² semi-covered area: 28 m² (utilized beneath the elevated structure to enjoy the native coihue forest in total privacy). Parking: designated uncovered parking space (15 m²). Layout: 1 optimized studio space designed for the comfort of 2 guests. 1 full bathroom. Cutting-edge architecture: designed by renowned architect martín de estrada, it features a revolutionary mirror-finish polished stainless steel cladding. The architecture literally disappears into the landscape, reflecting and blending with the majesty of the surrounding nature. Fixtures and finishes (turnkey project) the property is delivered fully furnished, decorated, and equipped to high-quality standards (interior design by estudio conticello and furniture by manifesto design). Construction details structure & insulation: reinforced concrete foundations, earthquake-resistant steel structure with a steel frame system for maximum thermo-acoustic insulation. Windows & openings: tecnoperfiles pvc window frames with double sealed glazing (dvh). Climate control: state-of-the-art mini vrv inverter central heating and cooling system. Premium kitchen: equipped with a samsung ceramic cooktop, electrolux electric oven, range hood, and silestone countertops. Living & bedroom: german egger water-resistant laminate wood flooring and paneling, motorized blackout and screen blinds, and a king size bed (1.80 m x 2.00 m / 5\'11\" x 6\'7\"). Bathroom: porcelain tile finishes, fv faucets/fixtures, smart toilet, and a built-in 8-jet whirlpool tub. Strategic location located on an expansive 1.4-hectare (3.46-acre) plot at avenida bustillo 20.800 (pedestrian access, with vehicular access via kromer street at bustillo 20.400). Set in the heart of the prestigious circuito chico on the way to the exclusive llao llao area, just 15 km from cerro catedral and featuring views of the majestic brazo campanario on lake nahuel huapi. The business model: condo-hotel with professional management ideal for investors looking to back their capital with real estate, earn income in us dollars, and enjoy their property without the hassle of traditional property management: individual title deed: each unit will have its own individual deed via horizontal property division. Centralized hotel operation: the complex will be licensed as an apart hotel under municipal tourist accommodation regulations. A professional operator will manage 100% of operations: multi-channel marketing (booking, airbnb, direct), maintenance, cleaning, check-in/out, and staff. Net automated yield: dividends (net of expenses) are distributed every four months. Personal use: enjoy your treehouse (or an equivalent unit in the complex) for personal use or for your authorized guests for up to 35 days per year. Complex amenities: includes a reception building; additional amenities to be defined. Pricing and financing options list price: usd 198,600 option 1: cash payment (10% off) usd 178,000 (quick handover in 6 months for personal use; full hotel operations are estimated to launch in june 2028). Option 2: direct developer financing (2 years) 60% down payment (usd 119,200) and the remaining 40% in 24 monthly installments in ars, adjusted by the cac index + 6.5%. Option 3: private mortgage (5 years) 35% down payment (usd 69,500), 50% via a 5-year mortgage-backed loan (fixed usd installments at a 13% rate), and 15% financed directly by the developer over 5 years. (The developer’s installment can be deducted directly from your four-monthly dividend payments). Disclaimer: the displayed photos correspond to the completed unit built on site and serve as an illustrative reference for the construction quality, interior design, and finishes of the typology. Versão em português \\ venda de casa na árvore com rentabilidade turística um studio mobiliado e equipado, pronto para viver a experiência mirror houses ou casas espelho é um conceito inovador — possivelmente o mais inovador do mercado em bariloche. Dentro da modalidade de complexos de treehouses, as casas espelhadas na floresta conectam-se de forma única com a paisagem ao redor, oferecendo uma experiência absolutamente nova. Pequenas obras de arte no meio do bosque com vista para o lago: uma proposta que poucos conseguem dimensionar, exceto os desenvolvedores deste projeto e aqueles que estão se juntando a ele. Localizado em um bairro fechado turístico no circuito chico, denominado \"sendara, casas del bosque\". Conta com acesso de pedestres à reserva de mata nativa diretamente pela avenida bustillo. Esta casa na árvore foi pensada como um produto \"instagramável\" e, portanto, como uma das favoritas nas plataformas de reservas turísticas de toda a cidade. Viva na floresta e rentabilize seu capital! Esta casa na árvore — uma pequena obra de arte de 28 m² no complexo sendara — combina arquitetura de espelhos de vanguarda e conforto premium. Entregue totalmente mobiliada e equipada sob o modelo de condo-hotel: um operador profissional gerencia os aluguéis temporários para gerar rentabilidade em dólares para você, permitindo ainda que você a aproveite por 35 dias no ano. A unidade: casa na árvore studio área coberta: 28 m² área semicoberta: 28 m² (aproveitados abaixo da estrutura elevada para vivenciar a floresta nativa de coihues em total privacidade). Estacionamento: vaga descoberta designada (15 m²). Distribuição: 1 ambiente integrado otimizado para o conforto de 2 hóspedes. 1 banheiro completo. Arquitetura de vanguarda: projetada pelo renomado arquiteto martín de estrada, conta com um revestimento revolucionário de aço inoxidável polido com acabamento espelhado. A arquitetura literalmente desaparece, integrando-se e refletindo a majestade da natureza ao redor. Equipamentos e acabamentos (chave na mão) a propriedade é entregue totalmente mobiliada, decorada e equipada com altos padrões de qualidade (design de interiores por estudio conticello e mobiliário assinado por manifesto design). Detalhes construtivos estrutura e isolamento: fundações de concreto armado, estrutura de aço antissísmica com sistema steel frame para máximo isolamento termoacústico. Esquadrias e aberturas: esquadrias de pvc da marca tecnoperfiles com vidro duplo insulado (dvh). Climatização: sistema central de aquecimento e refrigeração de última geração mini vrv inverter. Cozinha premium: equipada com cooktop vitrocerâmico samsung, forno elétrico electrolux, coifa purificadora e bancadas em silestone. Estar e dormitório: pisos e revestimentos de madeira laminada alemã egger (resistentes à água), cortinas blackout e screen motorizadas, e cama king size (1,80 m x 2,00 m). Banheiro: acabamentos em porcelanato, metais fv, vaso sanitário inteligente (smart) e banheira de hidromassagem com 8 jatos incorporada. Localização estratégica localizado em um extenso terreno de 1,4 hectare na avenida bustillo 20.800 (acesso para pedestres, com acesso veicular pela rua kromer na altura do 20.400 da bustillo). No coração do prestigioso circuito chico, a caminho da exclusiva área de llao llao, a apenas 15 km do cerro catedral e com vistas para o majestoso brazo campanario no lago nahuel huapi. O modelo de negócio: condo-hotel com gestão profissional ideal para investidores que buscam rentabilizar seu capital no setor imobiliário, receber renda em dólares e desfrutar de sua propriedade sem as complicações de uma gestão tradicional: escritura individual: cada unidade contará com sua própria escritura por divisão de propriedade horizontal. Operação hoteleira centralizada: o complexo será licenciado como apart hotel sob a regulamentação municipal de alojamento turístico. Um operador profissional cuidará de 100% da gestão: comercialização multicanal (booking, airbnb, direta), manutenção, limpeza, check-in/out e equipe. Rendimento líquido e automatizado: os dividendos (líquidos de despesas) são distribuídos quadrimestralmente. Uso próprio: você poderá desfrutar de sua casa na árvore (ou de uma unidade equivalente no complexo) para uso pessoal ou de seus convidados autorizados por até 35 dias por ano. Comodidades do complexo: inclui edifício de recepção; outras comodidades e áreas comuns a definir. Valores e opções de financiamento preço de tabela: usd 198.600 opção 1: pagamento à vista (10% off) usd 178.000 usd 178.000 (entrega rápida em 6 meses para uso pessoal; a operação hoteleira geral tem início estimado para junho de 2028). Opção 2: financiamento direto com a construtora (2 anos) entrada de 60% (usd 119.200) e o saldo de 40% em 24 parcelas mensais em pesos argentinos (ars), reajustadas pelo índice cac + 6,5%. Opção 3: hipoteca privada (5 anos) entrada de 35% (usd 69.500), 50% via empréstimo com garantia hipotecária em 5 anos (parcelas fixas em usd com taxa de 13%) e 15% financiados diretamente pela construtora em 5 anos. (A parcela da construtora pode ser descontada diretamente dos seus dividendos quadrimestrais). Aviso: as imagens exibidas pertencem à unidade funcional finalizada in situ e são apresentadas a título ilustrativo da qualidade construtiva, design de interiores e acabamentos da tipologia. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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