USD 350.000
+ $100.000
expensas
Avenida Azcuénaga 8600
Casa en Venta en Fisherton, Rosario
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222 m² cubie.
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3 dorm.
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A Estrenar
Venta casa 3 dormitorios calidad Premium Fisherton
Corredor responsable: sebastian di bella mat. N° 1588 -
contacto: gonzalo giovannini
posibilidad de permutas y financiacion a medida.
Un proyecto único, con un nuevo concepto.
-Diseño minimalista y de vanguardia del estudio español carles faus arquitectura
-siete casas de una y de dos plantas, desde 207 a 236 m2 construidos.
-Amplios espacios exteriores e interiores incluyendo cochera, parrilla y pileta en cada casa.
-La seguridad y tranquilidad de un barrio cerrado monitoreado.
-Ubicación estratégica en barrio fisherton.
El proyecto :
el barrio cerrado se sitúa sobre una parcela de 4.265 m y se articula a través de un espacio central, mediante el cual se accede a los siete lotes donde se ubican las
viviendas individuales, privilegiando la privacidad, pero generando su vez un entorno en comunidad.
Dentro del predio se disponen cuatro unidades de dos plantas localizadas sobre el frente (a,b,c,d), y tres unidades de una planta en el contrafrente (e,f,g) todas ellas con pileta, cochera y parrilla propia. Las de perímetro libre, con aperturas hacia las cuatro orientaciones, circulables en todos sus lados; siendo todos estos rasgos que evocan a la identidad del lugar y del entorno.
Estructura:
mampostería de ladrillo huecos portantes y vigas y losas estructural de hormigón armado.
Mamposteria:
cerramientos de ladrillos huecos (doble pared) cumpliendo los requerimientos higrotérmicos y eficiencia
energética municipal.
Tabiquería interior de ladrillos huecos.
Revoques:
muros exteriores revocados con azotado impermeable, grueso y fino a la cal con pintura exterior.
Muros interiores revocados con yeso proyectado y terminados con enduido plástico (yeseria).
Cielorrasos suspendidos en todos los ambientes.
Revestimientos:
en cocina, revestimiento en alzada, ídem mesada, silestone blanco norte o similar
en baños, revestimiento con porcelanato 60x120 y microcemento según proyecto.
Espejos sobre bachas.
Pisos:
en todos los ambientes porcelanatos de 60x120.
Acceso a cocheras, durmientes con empedrado.
En escalera, piso de microcemento.
Artefactos:
horno marca longvie, modelo h5500xf o similar
anafe marca longvie, modelo a6600xf o similar.
Campana cocina.
Salamandra. (Calefacción)
aberturas exteriores:
de aluminio, a30, de piso a techo, color blanco.
Vidrios dvh (doble vidrio hermético) en todas las aberturas cumpliendo los requerimientos higrotérmicos y
eficiencia energética municipal.
Aberturas interiores:
puerta placa 0,80m x 2,60m con marco de madera.
Picaportes bocallaves en puertas interiores, marca currao o similar
artefactos sanitarios y griferias:
en baños, marca roca, línea the gap o similar.
Grifería fv libby o similar. Bachas de apoyo, marca piazza o similar.
En lavadero, pileta de acero inoxidable, johnson acero ln 50, grifería marca fv o similar.
En cocina, pileta de acero inoxidable, marca johnson acero. Grifería fv o similar.
Mesadas:
en cocina silestone blanco norte o similar.
Amoblamientos:
muebles bajo mesada y alacenas de cocina. Sistema de cajones telescópicos.
Frente de placares de melanina, blanca. No incluye interiores de placares
provision agua caliente y fria:
instalación con cañería de polipropileno, unida por termofusión con accesorios terminales con rosca metálica.
Tanque de reserva 1100lt, bajo nivel. Bomba presurizadora.
Servicio de agua caliente mediante caldera dual y termotanque.
Instalación sanitaria:
instalación cloacal en polipropileno awaduct o similar con cámaras de accesos con conexión a cloacas.
Climatizacion:
incluye la instalación de los circuitos de cañerías para sistema de calefacción por radiadores.
Instalación de caldera. No incluye radiadores
preinstalación de aa splits por ambiente, cañería de cobre presurizado, cableado interconectado y desagües
embutidos pared/pisos.
Instalación eléctrica:
cañería embutida en muros, con servicio a bocas y tomas.
Tablero eléctrico con interruptores electromagnéticos.
Circuitos independientes para televisión y teléfono.
No incluye colocacion de artefactos
domotica (sistema dinna)
instalación gas:
cañería por muro y pisos, construida con caño de acero revestida en epoxi. Llave de paso por artefactos y
rejillas de ventilación.
Herreria:
barandas metálicas con hierros redondo macizo de 20 mm de diámetro.
Pintura:
en interior, pintura látex color blanca.
En exterior, pintura exterior blanca o material de frente.
Azotea:
hormigón de pendiente alivianado, con carpeta niveladora cementicia.
Membrana asfáltica.
Paisajismo:
espacios verdes nivelados según proyecto, pero sin césped de ninguna especie.
Piscina:
medidas según plano
iluminación sumergida de baja tensión.
Solado perimetral atérmico, ejecutado con listones de hormigón armado atérmico marca everdeck o similar.
Terminación interior pintura, color según proyecto.
Sistema de filtrado marca vulcano, con bomba autocebante.
Perforación para extracción de agua para llenado.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
