USD 299.000
UF 108. Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján.
Casa en Venta en Santa Inés, Countries y Barrios Cerrados en Luján
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185 m² cubie.
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3 dorm.
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2 años
Casa en venta. UF 108. Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján.
Inmueble de estilo contemporáneo. Acceso al living comedor integrado con cocina con amoblamiento de melamina con canto de pvc, con cierre suave, alacenas, isla, horno eléctrico empotrado marca domec, anafe de 4 hornallas a gas, extractor de acero inoxidable y mesada de granito. Doble bacha, una con grigeria con duchador. Espacio para lavavajillas.Toilette de uso diario. Tres dormitorios en total, dos con placard con interior completo y un dormitorio en suite con vestidor con ante baño, con compartimento para sanitarios y compartimento para ducha con desagote oculto e hidromasaje. Puerta de servicio desde la cochera descubierta con acceso a distribuidor con placard para despensa, escritorio con placard con interior, lavadero con mesada de granito y baño completo para uso exterior. 4 baños en total, con sanitarios roca, griferías fv y mampara en uno de ellos. Puertas de interior con marco de madera. Luminarias led completas en interior y exterior (con encendido automático). Cielorrasos con espacios para las cortinas. Acceso vehicular y peatonal de pórfido con iluminación y perímetro del inmueble de porfido en todo su contorno. Galería con parrilla con barra con bacha. Revestimiento plástico exterior texturado.
Fondo con vista a espacio verde y frente a rotonda que le otorga mayor amplitud.
Precio: usd 299.000
santa inés es el más extenso y es el último barrio de comarcas de luján en desarrollarse. Asimismo, es el único con lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Abarca 157 hectáreas y consta de 349 lotes de 2.000 m2 cada uno. Ubicado en av. Beschtedt, altura km 65 de acceso oeste, a solo unos pasos del aeroclub de luján y a 5 minutos del centro de la ciudad, donde encontrarás una variedad de comercios, supermercados y centros de salud. Se accede desde la av. Beschedt, la cual se convirtió en arteria comercial.
El barrio es solo uno pero se divide en dos etapas de avance, con más de 75 casas construidas o en construcción en la primera fase donde encontraras cableado subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral con sistema electrificado y cámaras de vigilancia, garantizando la protección de sus residentes. Dos lagos.
En la etapa 2, encontraremos gas natural en todas el area, electricidad en la avenida principal y algunos sectores del lado izquierdo, y se esta trabajando para completar el energizado en los sectores que faltan. Encontraremos alli lago, alambrado olímpico, cámaras en el boulevard central y cámaras perimetrales en el margen izquierdo del perímetro. Cerco electro inteligente para aviso de corte o intrusión. Seguridad en garita y rondín. En el futuro habra club house con piscina sin fecha de inicio de obra.. Hay dos canchas de tenis de polvo de ladrillo disponibles para los aficionados a este deporte ya en funcionamiento, y mas de 15 casas entre construidas y en ejecución.
Comarcas de lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. El la urbanización tiene una capacidad total de 1100 lotes (los 5 barrios), de los cuales ya hay mas de 640 casas entre finalizadas y por terminarse. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la ruta 6 justo en la entrada a comarcas de lujan con autoservicio, banco, locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de servicio shell y estación de servicio ypf en frente. Además sobre el acceso de ruta 6 se encuentra el colegio bilingue new zealand pacific school.
No dejes de consultarnos nos especializamos en barrios cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de comarcas de lujan, everlinks golf & countryclub, haras san pablo, la concepción de lujan, los juncos, lujan del sol, lomas de san francisco, la cañada polo club, cardenal del monte, aerocountry club, la colina golf y polo, entre otros.
Contá con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a profesionales matriculados!
Dirección: av. Beschtedt al 2500, barrio santa inés, comarcas de lujan. Bajada acceso oeste km 65.
Superficie de terreno: 2.062 m2.
Superficie cubierta: 185,35 m2.
Superficie semicubierta: 49,85 m2.
Antiguedad: 2024.
Cant. De ambientes: 5 + lavadero.
Cantidad de plantas: 1.
Estado de la unidad: excelente.
Orientación: noreste.
Servicios: electricidad, agua con bomba extractora y presurizadora, pozo biodigestor y fibra óptica. Gas natural
alarma: no.
Aire acondicionado: 2 frio calor.
Calefacción: losa radiante por agua con termostato electrónico para regulación de temperatura.
Agua caliente: termotanque.
Pileta de natación: si. Con borde atérmico, solárium, playa húmeda, bomba automática, luces led y venecitas en la línea de agua. De hormigón pintado.
Cochera: 2 cubiertas.
Parrilla: si.
Pisos: porcelanato.
Techo: losa.
Cielorrasos: yeso.
Aberturas: pvc simil madera con dvh (doble vidrio hermético) con mosquiteros.
Riego por aspersión: no.
Cerco: si.
Asfalto: mejorado.
Parquización: si.
Coordenadas: -34.547214, -59.072699
monto de expensas: $840.000 aprox. A julio 2026.
Código de la propiedad: cv1315.
Observaciones: medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.
Propiedades padró
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matrícula no3668
