18 Casas en Venta en Tiro Suizo, Rosario de 3 dormitorios

80

USD 170.000

Comodoro Rivadavia 3000

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

LAKIATTO INMOBILIARIA - Martin Panotto CI 1853

187 m² cubie.
3 dorm.
10 años

Casa de 3 dormitorios en venta - Comodoro Rivadavia 3000 - Barrio Alvear

Apto credito. Casa en venta ubicada en calle comodoro rivadavia casi avenida francia a una cuadra de av. Uriburu. El inmueble se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 12 m. Por 34 m. En la planta baja posee galería con espacio para dos autos, cómodo living, cocina-lavadero, comedor, un dormitorio, baño completo y baulera. En la planta alta cuenta de cómodo estar con espacio para un escritorio, dos dormitorios y un baño completo. Extenso espacio de parque, con sectores de árboles, pileta con solarium y un gran quincho con parrillero y baño. La casa dispone de terminaciones de calidad, con estilo rústico, ambientes luminosos y cómodos, ideal para uso familiar. Se considera permuta por departamento de 2/3 dormitorios en zona centro/macrocentro.

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42

USD 55.000

Pte Roca al 5500

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

137 m² cubie.
3 dorm.
30 años

Casa en venta 3 dormitorios - Tiro Suizo

Casa en venta ubicada en pte roca 55oo, tiro suizo, rosario. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 137 m2 distribuidos en dos plantas. Dispone de 6 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños. La orientación este ofrece buena iluminación natural. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. La casa tiene una antiguedad de 30 años y se encuentra habitada. Ideal para quienes buscan una propiedad amplia en un barrio residencial consolidado.

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USD 75.000

Mitre 5592

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

116 m² cubie.
3 dorm.
40 años

SE VENDE CASA AL FRENTE EN BARRIO TIRO SUIZO

[Ragusa-1523] ubicación: ubicada casi en la esquina de calle sánchez de bustamante, a una cuadra de av. San martín y una cuadra de av. Arijón, la cual se encuentra completamente renovada y con una amplia gama de locales comerciales, locales gastronómicos, entidades bancarias, centros educativos y sucursal del correo argentino. Descripción: la propiedad se dispone de dos plantas con un frente de 7.10 x 12.70 de fondo. La pb consta de living como ingreso principal, comedor-cocina, patio seco con lavadero y baño de servicio, además de una cochera semicubierta para dos vehículos y acceso a un balcón terraza. A la pa se accede por escalera desde el living donde nos encontramos con tres dormitorios (dos de ellos al frente) y baño completo con ventilación. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. La calidad de construcción es buena y goza de buena luminosidad y ventilación. Orientado hacia el este. Servicios: cloacas, gas excellence servicios inmobiliarios matias jesus ragusa cci mat1269 te brindamos un servicio distinto, personalizado y realmente enfocado en tus necesidades . Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, etc.) Expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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USD 130.000

Av. Del Rosario 1259

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

215 m² cubie.
3 dorm.
90 años

Av. Del Rosario 1259 - 4 Dormitorios

[Jh-456] casa en la zona sur de rosario, a metros de av. San martín, sobre av. Del rosario, desarrollada en amplio terreno con un total de 521 m2. La propiedad cuenta con tres estructuras habitacionales y un fondo con jardín. Cuenta con todos los servicios, se encuentra habitada. Apta crédito. Jh inmobiliaria servicios: cloacas, gas jh inmobiliaria

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USD 79.000

CACHEUTA 1400

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

113 m² cubie.
3 dorm.
60 años

Casa en venta en Tiro Suizo

Casa al frente ubicada sobre pasaje cacheuta, barrio tiro suizo, a 4 cuadras av. San martin. La propiedad tiene el estilo constructivo tipico de los años 50, con habitaciones corridas que dan a un patio lateral. Ha sido modernizada y adaptada haciendola muy funcional. Tiene cochera para un vehículo, patio jardin, dos baños, dos habitaciones amplias, cocina comedor, habitación más pequeña, lavadero. Cuenta con todos los servicios de agua potable, cloacas y gas. Ideal para familias ya que en la zona hay colegios, clubes y buen transporte.

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USD 130.000

Sanchez de Bustamante 1700

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

182,45 m² cubie.
3 dorm.
32 años

Casa en venta de 4 dormitorios c/ cochera en Tiro Suizo

Oportunidad única en tiro suizo, rosario. Esta casa en venta, con un precio de u$d130.000, ofrece un espacio ideal para familias y profesionales. Con una superficie total de 215 m², de los cuales 182.45 m² son cubiertos, distribuidos en dos plantas, la propiedad cuenta con 9 ambientes que incluyen 3 dormitorios, 2 baños, cocina, living, un amplio comedor y un cómodo ambiente comodin en planta baja que puede ser utilizado como oficina o destinarlo a diversos usos, más dos cocheras cubiertas con portones automatizados. Sus aberturas de madera en excelente estado aportan un toque de calidez y distinción a cada ambiente. Ubicada en una zona estratégica, la casa se encuentra en cercanía al área comercial de avenida arijón y cuenta con fácil acceso a paradas de transporte urbano como las líneas 134, 135, 138 y 139. La propiedad está equipada con todas las comodidades modernas, incluyendo agua corriente, aire acondicionado, gas natural, calefacción, y un sistema de desagüe cloacal. Además de las 2 cocheras cubiertas, cuenta con un patio con piscina, una terraza, y un quincho con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La orientación norte garantiza luminosidad durante todo el día, y su antigüedad de 32 años se traduce en un carácter que combina la tradición con la funcionalidad. Apto para crédito, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar con amplias posibilidades de uso y una ubicación inmejorable. Toda la información y las medidas ofrecidas son estimativas y deben ser verificadas con la documentación correspondiente, sin que esto implique un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los costos (como expensas, api, tgi, aguas, etc.) Mencionados se basan en la información más reciente disponible y necesitan ser confirmados. Las imágenes no son vinculantes ni tienen carácter contractual.

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USD 105.000

Presidente quintana 3000

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

198 m² cubie.
3 dorm.
45 años

Casa en venta de 3 dormitorios c/ cochera en Rosario

Ubicada en calle presidente quintan en rosario, esta casa ofrece un amplio espacio de 301 m², de los cuales 198 m² son cubiertos. Con una orientación norte, se beneficia de una abundante luz natural que ilumina todos sus rincones. La propiedad cuenta con un total de 5 ambientes, que incluyen 3 amplios dormitorios y 2 baños, ideal para familias que buscan confort y funcionalidad. Además de cochera. El exterior ofrece un atractivo quincho y un área verde, perfectos para disfrutar de reuniones familiares o con amigos . Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, la combinación de su superficie y distribución la convierte en una opción atractiva.

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USD 75.000

General Savio 1200

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

128 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS, COCHERA Y QUINCHO

Ubicada en el barrio de tiro suizo, en rosario, esta moderna casa de dos plantas en general savio 1200 ofrece una combinación de diseño contemporáneo y funcionalidad. Con orientación suroeste, la propiedad se beneficia de una óptima iluminación natural durante todo el día. En la planta baja, unliving/comedor que se integra con la cocina, creando un espacio ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Esta planta también alberga dos dormitorios y un baño completo, garantizando privacidad y confort para toda la familia. La propiedad cuenta con una cochera techada, que no solo ofrece seguridad para su vehículo, sino que también sirve como entrada independiente a la segunda planta. Al subir, descubrirá un tercer dormitorio, ideal para invitados o como un espacio adicional según sus necesidades. Esta planta destaca por su quincho con parrillero, perfecto para reuniones al aire libre, y una terraza transitable que invita a disfrutar de momentos de relax al aire libre. Con un total de cuatro ambientes, dos baños completos, y una superficie cubierta de 128 m2, esta casa es una oportunidad única para quienes valoran el confort y el estado de conservación impecable. Además, es apta para crédito y cuenta con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y alumbrado público. No deje pasar esta oportunidad de vivir en un entorno que combina tranquilidad y acceso a todas las comodidades urbanas. Visítela y descubra el hogar de sus sueños!

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USD 75.000

Casa 3 dormitorios - Local comercial - Cochera - BATLLE Y ORDOÑEZ JOSE al 2000

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

104 m² cubie.
3 dorm.
20 años

Casa en Tiro Suizo

Casa en venta en tiro suizo, rosario, ubicada en batlle y ordóñez josé al 2000. Esta propiedad de 213 m2 ofrece una distribución cómoda en una sola planta, con cochera. Consta de 3 dormitorios, 2 baños y local comercial al frente. La superficie cubierta es de 104 m2 y cuenta con un amplio patio de 109m2 y terraza con vista al hotel pullman. La vivienda dispone de servicios de agua corriente, gas natural y pavimento. Situada al frente, la casa está vacía y lista para escritura inmediata. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso en una buena ubicación.

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USD 75.000

Savio al 1200

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

128 m² cubie.
3 dorm.
20 años

Casa en Venta

En pleno corazón de tiro suizo encontramos esta excelente propiedad desarrollada en dos plantas y en un excelente estado, te encontras con: garaje, estar comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño intermedio...Yendo a la planta alta, otro dormitorio mas, un quincho con parrillero y un patio terraza de generosas dimensiones! Cuenta con todos los servicios en funcionamiento a tres cuadras de av. San martín, tradicional pase comercial a cielo abierto en zona sur y con gran circulación de líneas de transporte! A dos cuadras del club tiro suizo y a 3 cuadras de av. Uriburu. Ubicación privilegiada dentro de este tradicional barrio de la zona sur de rosario

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USD 235.000

Mitre al 5500

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

3 dorm.
A Estrenar
3 baños

Casa en Tiro Suizo

Gran casa de 3 dormitorios, con cocheras y jardin en tiro suizo. Descripción imponente propiedad en venta, ubicada en calle mitre al 5500, implantada sobre un lote de 9,53 de frente x 41,45 de fondo. Propiedad de 2 plantas. Se ingresa al inmueble atravesando la cochera, totalmente cubierta con sistema de cerramiento, espacio para 2 autos grandes. Hall de recepción con un toilette de servicio, precedido por el living con hogar a gas, amplio estar comedor con ventanales al patio, espacio generoso y con excelente luminosidad. Cocina separada, totalmente equipada, con amoblamientos de primera calidad, bajo mesada y alacenas, artefacto cocina a gas con campana, revestimientos en mármol blanco, amplio desarrollo de mesada con secaplatos, pisos de porcellanato. Espacio para comedor diario. La propiedad esta conectada a un segundo departamento ideal para oficinas o consultorio dado que posee baño y cocina. En planta alta, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, con salida a un balcón con vistas al patio y otra salida a la terraza. Luego, 2 dormitorios asistidos por un baño completo con bañera y ventilación natural. Patio seco con pisos de porcellanato, espacio de solárium, piscina con bordes con baldosas atérmicas antideslizantes. Espacio verde con palmera y plantas. Parrillero con un agregado de una barra con revestimientos en mármol blanco. En el fondo del terreno, quincho cubierto, de amplias dimensiones, equipado con una segunda cocina con espacios de guardados, además de un ático que puede servir como deposito. Alquilada. Se aceptan inmuebles como parte de pago. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. Gamag propiedades srl ci agustin justel 2743

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USD 75.000

General Savio 1200

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

128 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS, COCHERA Y QUINCHO

Ubicada en el barrio de tiro suizo, en rosario, esta moderna casa de dos plantas en general savio 1200 ofrece una combinación de diseño contemporáneo y funcionalidad. Con orientación suroeste, la propiedad se beneficia de una óptima iluminación natural durante todo el día. En la planta baja, unliving/comedor que se integra con la cocina, creando un espacio ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Esta planta también alberga dos dormitorios y un baño completo, garantizando privacidad y confort para toda la familia. La propiedad cuenta con una cochera techada, que no solo ofrece seguridad para su vehículo, sino que también sirve como entrada independiente a la segunda planta. Al subir, descubrirá un tercer dormitorio, ideal para invitados o como un espacio adicional según sus necesidades. Esta planta destaca por su quincho con parrillero, perfecto para reuniones al aire libre, y una terraza transitable que invita a disfrutar de momentos de relax al aire libre. Con un total de cuatro ambientes, dos baños completos, y una superficie cubierta de 128 m2, esta casa es una oportunidad única para quienes valoran el confort y el estado de conservación impecable. Además, es apta para crédito y cuenta con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y alumbrado público. No deje pasar esta oportunidad de vivir en un entorno que combina tranquilidad y acceso a todas las comodidades urbanas. Visítela y descubra el hogar de sus sueños!

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USD 100.000

Olegario Victor Andrade 800

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

103 m² cubie.
3 dorm.
22 años

Venta Casa interna 3 dormitorios quincho terraza

Corredor responsable: javier safranchik c.I. Nº 2169 - contacto: daniela salmén venta casa interna 3 dormitorios quincho terraza casa única de pasillo en excelente estado, desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con un cómodo living comedor, cocina semiintegrada, baño completo con ducha y dos dormitorios con placares totalmente equipados. Posee un patio seco con sector de lavadero, ideal para uso diario y de fácil mantenimiento. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio con placard y la posibilidad de generar una conexión interna mediante escalera, optimizando la circulación de la propiedad. Además, dispone de un amplio quincho con toilette, perfecto para reuniones y encuentros. La propiedad se complementa con una terraza con parrillero, brindando un espacio ideal al aire libre. Escucha ofertas. Acepta permuta. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 67.000

Hilarión de la Quintana 1300, Piso 0

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

140 m² cubie.
3 dorm.
50 años

Venta Dos Casas Con Cochera A Reciclar en Tiro Suizo, Rosario

Descubra esta amplia casa ubicada en hilarión de la quintana 1385, en el barrio tiro suizo de rosario, santa fe. Con una superficie de terreno de 170 m², esta propiedad ofrece un espacio generoso y versátil, ideal para quienes buscan un hogar con potencial de renovación. La casa se distribuye en dos construcciones conectadas por un patio común. Cuenta con dos cocinas comedor, tres dormitorios y tres baños, perfectos para una familia en crecimiento o para recibir a invitados. Entre los espacios destacados se encuentran un balcón al frente y una cochera cubierta con espacio para un vehículo. También posee ambientes exteriores integrados: un patio con parrillero y sector para lavadero y una terraza con gran potencial. En cuanto a los servicios, la casa dispone de: gas natural, electricidad, cloaca y agua potable. El estado general del inmueble es a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para personalizar y modernizar según sus preferencias. ¡Oportunidad única para quienes buscan invertir en una casa con gran potencial! * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad #ar: mauro litrenta emiliano daniel agrano matrícula c.I 1761 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado emiliano daniel agrano, matrícula c.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.I 1761

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USD 98.000

Sanchez Bustamante 1300

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

141 m² cubie.
3 dorm.
1 baño

Sánchez Bustamante 1300, Casa, 3 dorm, Excelente Ubicación.

Encantadora casa en venta con excelente ubicación esta espaciosa casa de 3 dormitorios está lista para convertirse en tu nuevo hogar. Con un diseño de frente atractivo, ofrece comodidad y funcionalidad para toda la familia. Características clave: dormitorios: tres amplias habitaciones para descansar y relajarte. Áreas sociales: el living comedor es perfecto para recibir visitas y compartir momentos especiales. Cochera: protege tu vehículo de las inclemencias del tiempo. Cocina comedor: espacio funcional para preparar deliciosas comidas y disfrutarlas en familia. Sala de estar: un rincón acogedor para relajarte y ver tus programas favoritos con salida al patio. Patio seco con parrillero: ideal para reuniones al aire libre y asados los fines de semana. Cuarto de guardado: almacena tus pertenencias de manera organizada. Terraza con cuarto extra de guardado: posibilidades: un estudio, un gimnasio o simplemente un espacio para desconectar. Ubicación privilegiada: en sánchez bustamante 1300, a solo una cuadra de la avenida arijon y a tres cuadras de la avenida san martin. ¡Todo lo que necesitas está a tu alcance! No pierdas esta oportunidad. Contáctanos para programar una visita y descubrir todos los detalles que esta casa tiene para ofrecer. ¡Te esperamos para mostrarte tu próximo hogar!

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USD 75.000

Arijon 1570

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

90 m² cubie.
3 dorm.
1 baño

Arijon 1500, dormitorios, planta alta, patio amplio.

Hermosa propiedad en perfecto estado, planta alta, de 3 dormitorios, living comedor amplio, cocina separada, balcón corrido sobre calle arijon altura 1500, living y dormitorio principal al balcón, los demás dormitorios dan a un patio amplio, cuenta también con otra cocina comedor/lavadero por donde se accede al patio. Se encuentra ubicada en el corredor comercial de calle arijon, entre pte perón y paraguay, servicios: cloacas, gas corredor inmobiliario mat. 1858.-

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USD 55.000

Benito Juarez 1300

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

84 m² cubie.
3 dorm.
4 ambientes

Benito Juarez 1300, tres dormitorios, patio,cochera

Venta de casa en benito juárez 1355, rosario ubicada en una excelente zona, esta casa cuenta con: dos dormitorios amplios más comodín. Cochera. Cocina comedor. Hall de ingreso. Patio con toldo corredizo y espacio descubierto. Acceso a terraza. Lote de 9.20 metros de frente por 12.11 metros de fondo. Todos los servicios. Corredor inmobiliario mat. 1858.-

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USD 65.000

Entre Ríos 5400

Casa en Venta en Tiro Suizo, Rosario

129 m² cubie.
3 dorm.
46 años

VENTA - CASA PASILLO UNICO 3 DORM + DPTO EN PA

Corredor responsable: sebastian pellegrini ci mat n° 571 - contacto: matias bazzetti venta casa ph 3 dormitorios pasillo único - barrio tiro suizo - apto crédito propiedad de pasillo único ubicada en zona estratégica de rosario, desarrollada sobre una superficie total de 157 m² con 129 m² construidos. Inmueble de tipología tradicional con distribución funcional que combina espacios en planta baja y planta alta. Características principales planta baja: desarrollada con patio seco, galería, comedor amplio, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños completos. Distribución que garantiza privacidad y aprovechamiento integral del espacio. Planta alta: departamento independiente con un dormitorio, baño completo y ambiente integrado de cocina-comedor. Acceso mediante escalera que comunica directamente con la terraza, generando una solución habitacional versátil. Detalles técnicos año de construcción: 1980 estado general: bueno superficie total: 157 m² superficie cubierta: 129 m² orientación: sobre calle entre ríos ambientes: 4 dormitorios: 3 baños: 2 características adicionales espacios complementarios: patio, terraza, lavadero distribución funcional con accesos independientes potencial de renta o vivienda familiar zona con excelente conectividad en rosario propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para inversores o familias que buscan un inmueble con múltiples opciones de uso. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.