Casas en Venta desde USD 120.000 hasta USD 250.000 en Vicente Lopez

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13.784

USD 215.000

Coronel Dorrego 2300

Casa en Venta en Olivos Golf, Olivos

4 dorm.
2 baños
5 ambientes

CHALET 5 AMB OLIVOS GOLF CON PATIO PARA ACTUALIZAR

Hermoso chalet en olivos golf de 5 amb, en planta baja garaje, living más amplio comedor diario, cocina, dos dormitorios entre ambos baño completo, patio y lavadero, en planta alta dos dormitorios uno con balcón más con baño completo.-

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8.056

USD 235.000

Estanislao Del Campo 838

Casa en Venta en Florida Belgrano/Oeste, Florida

100 m² cubie.
2 dorm.
45 años

Exc ubic 1 pl fdo pil quincho coch imp

Cerca de todos los accesos, super luminosa, muy solida construcción, liv-com ,cocina comedor diario integrado con muebles bajo y alto mesada, con muy buena orientación ya que da al frente y al fondo, dos dormitorios con placards y piso de parquet, 1 baño completo hecho a nuevo hace unos diez años, muy lindo jardin con pileta de fibra y hermoso pulmón de manzana, al final del lote un quincho con moderna y amplia parrilla , mesada y 2 amplios bauleras con puertas metálicas y lavadero cubierto. La casa tiene todo techo de losa ( ideal ampliación) , entrada principal y de servicio, cochera muy amplia (para camioneta ) con todo toldo de enrrollar, persianas y rejas en todos los ambientes, agua caliente por calefón orbes y tiros balanceados para la calefacción , 2 aires acondicionados frio/calor buen estado de conservación en general de la propiedad. Digno de visitar por ubicación, luminosidad y ambientes muy comodos edgardo seresi cmcpsi 4372

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3.220

USD 220.000

Parana 3400

Casa en Venta en Olivos, Vicente Lopez

140 m² cubie.
4 dorm.
48 años

CASA EN ESQUINA TODO SOL INMEJORABLE UBICACIÓN

Buena casa en inmejorable ubicación - en planta baja living, comedor separado - atelier - cocina gsrsge -parrilla - jardín al frente, patio al fondo - terraza -toilette - en planta alta 4 dormitorios - escritorio - baño completo - cocina y baos de .Epoca en buen estado - comercializa jresnik propiedades / 8224 de jorge resnik cucicba 5029 cmcpsi 5919

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2.450

USD 172.000

Esteban Echeverria 600

Casa en Venta en Villa Martelli, Vicente Lopez

80 m² cubie.
2 dorm.
70 años

Casa de 3 amb en Lote propio de 8,66 x 20m para modernizar.

Excelente lote propio de 8,66 x 20m, ubicado sobre calle echeverría al 600 a minutos de caba y próximo a medios de transportes. Casa 3 ambientes, living comedor, 2 amplios dormitorios, baño completo, cocina, comedor diario, patio, parrilla y cuarto de guardado. Toda la casa es en una planta, tiene losa, lo que permite hacer una ampliación. Canali propiedades cmcpsi 4101 las medidas son aproximadas y suministradas por sus dueños. Los datos exactos surgirán de sus títulos y plano.

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2.398

USD 250.000

Santa María 600

Casa en Venta en Florida Mitre/Este, Florida

125 m² cubie.
2 dorm.
19 años

Impecable, excelente entorno, prox. Av, 2 dorm (suite), play, cochera y lindo patio

A sólo cuatro cuadras de la av, metrobus, cerca de comercios, con fácil y rápido acceso a capital, zona residencial, muy segura y tranquila. Duplex sobre un lote de 4,33 x 20, desarrollado en tres plantas, orientación este, con 19 años de antiguedad y cocina reciclada hace 4 años. Cochera con porton automatizado, y toldo rebatible, al ingresar nos encontramos con hall, amplio living comedor con pisos en madera plastificada, tiro balanceado y aire split, cómoda baulera bajo escalera, toillete de recepción, cocina comedor reciclada, con mesadas en granito negro, muebles altos y bajos, extractor en acero extraible, puerta corrediza hacia el living lo que permite integrarla. Salida al patio con parrilla. Escaleras en madera, y en planta alta: dos dormitorios (el principal en suite), con tiro balanceado, placard de piso a techo y sector de baulera, el otro dormitorio hacia el contrafrente, tambien´con pisos en madera, tiro balanceado y buen placard. En la tercera planta: play con salida a terraza a nivel y lavadero. Agua caliente por termotanque, bomba presurizadora. Aberturas en aluminio. Los baños son completos y con extractor. Impecable!

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1.830

USD 159.000

Guido Y Spano 4500

Casa en Venta en Munro, Vicente Lopez

100 m² cubie.
3 dorm.
30 años

Casa de 4 ambientes en Munro

Se trata de una casa sobre lote de 8,66 x 26. Posee entrada de auto, jardín delantero, living comedor con cocina integrada, con bajomesadas y alacenas, tres dormitorios, uno de ellos en suite, jardín con lavadero y quincho, y terraza. Uno de los dormitorios era living, por lo que se podría aprovechar como tal, quedando 2 dormitorios y living y cocina comedor por separados, muy amplios ambos. Sin reubicación. Ubicado a 3 cuadras de vélez sarsfield y 3 de la av. Mitre con varias líneas de colectivos en la zona y próxima a la estación de tren, además tiene salida rápida a la panamericana. Los datos, medidas y antigüedad son estimativos y fueron suministrados por el propietario. Ignacio m. Labate csi 5973 cualquier consulta comunicarse al o / o

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1.705

USD 199.000

Tres Arroyos 600

Casa en Venta en Villa Martelli, Vicente Lopez

128 m² cubie.
2 dorm.
2 baños

Casa en lote propio con Jardin, pileta y quincho en Villa Martelli

Casa sobre lote propio de 8.66 x 28.70, desarrollada casi en su totalidad en planta baja, ubicada con rápido acceso a general paz y au. Panamericana. Ingresaremos a través de un retiro de jardin que nos lleva a la parte cubierta en donde encontramos un cómodo living-comedor, dos dormitorios, un baño completo y cocina con comedor-diario. Ya en la parte trasera tenemos una amplia galeria, jardín libre c/pileta, quincho con parrilla y lavadero con baño de servicio. En la parte superior la propiedad cuenta con terraza y un cuarto de servicio o espacio para escritorio. • Cochera cubierta 5.50 x 2.80 • living 4.20 x 3.84 • 1dormitorio 3.50 x 3.62 • baño completo 2 x 1.70 • hall de distribución 1.88 x 2 • 2do dormitorio 3.50 x 2.46 • comedor-diario 2.43 x 2.66 • cocina 1.90 x 2.43 • galeria 3 x 5 • jardin (c/pileta) 10 x 5.66 • quincho (c/parrilla-lavadero y baño) 8.47 x 3. • Terraza 8 x 3 • habitación de servicio 2.50 x 2.40 inmuebles quintana corredor inmobiliario gustavo perez cmcpsi 7229 av. Maipu 2889 - olivos - vte. López.

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1.701

USD 215.000

Francisco Beiró 2200

Casa en Venta en Olivos, Vicente Lopez

120 m² cubie.
2 dorm.
80 años

Casa sobre lote propio en Olivos

Casa 3/4 ambientes sobre lote propio de 10 x 25.86. A media cuadra de villate y cerca del acceso a panamericana. Planta baja • living 3.70 x 3.70 • 1er dormitorio 3.50 x 3.40 • baño completo 2.30 1.60 • cocina-comedor 3.70 x 3.20 • 2do dormitorio/escritorio 4.10 x 3.40 • family 6.30 x 3.50 planta alta • dormitorio c/salida al balcón 4 x 3.30 venta con renta hasta marzo 2026 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble inmuebles quintana corredor inmobiliario gustavo perez cmcpsi 7229 av. Maipu 2889 - olivos - vte. López.

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1.600

USD 150.000

Juan Jose Paso 1500

Casa en Venta en Florida, Vicente Lopez

76 m² cubie.
1 dorm.
80 años

CASA EN LOTE PROPIO A REFACC./DEMOLER en FLORIDA

Casa a refaccionar o demoler. Unico lote chico en florida. Jardín al frente y al costado entrada de auto techada. . Living comedor, 1 dormiatorio, baño , cocina. Calefón afuera. Atrás patio con parrilla, linda parra. Tiene potencial. Abl: 28.800 mensuales arba: 5 cuotas anuales de 41.826 pesos

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1.534

USD 160.000

Carlos Villate 2200, Piso pb

Casa en Venta en Olivos, Vicente Lopez

65 m² cubie.
2 dorm.
10 años

Impecable casa en planta baja, 2 dormitorios sin expensas!

Ubicado a siete cuadras de av maipú, con excelente entorno y medios de transporte, casa al frente, ph totalmente independiente, reciclado! Cuenta con jardín de retiro al frente, hall, living amplio con pisos en madera, tiro balanceado, aire acondicionado, bauleras, cocina con muebles completos, agua por termotanque,. Incorporaron el pequeño patio con techo de vidrio para hacerlo comedor diario, dos dormitorios ambos con placard, tiro balanceado, baño completo con ventilación natural, bohardilla. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) está sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad.

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1.502

USD 235.000

Melo 2989

Casa en Venta en Florida Mitre/Este, Florida

64 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Exc ubic con inmejorables accesos 1 pl 2 dor ptio tza imp

Casa en lote propio sin expensas, con terraza privada y quincho, ubicada en el corazón de florida, ideal para quienes buscan independencia , luz y espacios al aire libre . La propiedad es una casa histórica del año 1944, que en el 2020 fue reciclada en su totalidad por el est. De arq chames& branda, logrando combinar la solidez y el carácter de época y con el confort moderno, además como valor agregado incluye una intervención artística única : un mural del arq. Y artista roberto branda , que forma parte de la obra. Detalles del inmueble: carpintería de aluminio tesa tech con mosquiteros, puerta principal blindada, pisos nuevos barocemento y mosaico artesanal 10x10 , baño y antecámara renovados con revestimientos cerámicos, sanitarios marca ferrum, griferias y accesorios ponthus, muebles a medida de diseño ( cocina , vestidor y recibidor) marca de otro tiempo, iluminación led, y spots modernos, con detalles en quincho y exteriores, lavadero equipado con bacha, mueble, grifería y bomba de agua equipamiento y mobiliario incluido : la casa se vende complentamente amoblada y equipada, lista para habitar. Cocina semi-industrial con vidrio y con horno industrial tst corbelli, campana spar , heladera, lavarropas y lavavajillas, juego de comedor, cama matrimonial y juego de exteriores, soporte de tv , hamaca de diseño en patio y otros detalles de confort. Digno de visitar por ubicación, detalles , luminosidad y confort edgardo seresi cmcpsi 4372

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1.132

USD 190.000

Gervasio de Posadas 2300

Casa en Venta en Munro, Vicente Lopez

3 dorm.
4 baños
4 ambientes

Local + 2 viviendas en esquina en Venta en Munro

Venta en block. Local + 2 viviendas. Lote irregular, en esquina, de 8,36m (sobre posadas) x 10,47m (sobre villate). Se trata de un local en pb, con 135 m2 totales. Distribuidos en: 117 m2 de salón + 11 m2 de oficina (actualmente cocina) + 2 baños. En pb, también existe una cochera cubierta de 2,23 x 5,15 mts. desde la cochera, se accede a la planta alta donde se encuentran 2 viviendas. Una de 3 ambientes y otra de 2 ambientes. La unidad de 3 ambientes consta de una amplia cocina y a continuación un living comedor de 4,65 x 4,70 mts. 2 amplios dormitorios (uno con placard) y un baño completo. La unidad de 2 ambientes cuenta con cocina-comedor, living con amplio placard, dormitorio, lavadero y baño completo. En una 3 planta, abarcando toda la superficie del edificio, encontramos dos terrazas, una correspondiente a cada unidad. Además, el lavadero de la vivienda de 3 ambientes. Los datos, medidas y antigüedad son estimativos y fueron suministrados por el propietario. Ignacio m. Labate csi 5973 cualquier consulta comunicarse al o / o

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1.000

USD 220.000

Rastreador Fournier 4000

Casa en Venta en Munro, Vicente Lopez

180 m² cubie.
3 dorm.
45 años

CASA RECICLADA DE 4 AMBIENTES

Casa de 4 ambientes reciclada en munro (3 cuadras de panamericana y 1 cuadra de av. Mitre). Planta baja: hall de recepción de 2.70x4, living-comedor de 8x4, cocina de 3x3.20 y comedor incorporado, toilette y jardin de 9x7. Planta alta : 3 amplios dormitorios de 3x2.7, 3.5x3.5, 4x3.5 (con placards) y baño completo. Último piso: sala de estar o escritorio y terraza de 3x5. Aviso legal: las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. - El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. - En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. - Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. - Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. - En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. - Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. María ismenia ramírez leiva mpc 5160

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1.000

USD 179.000

Avalos 2000

Casa en Venta en Munro, Vicente Lopez

110 m² cubie.
3 dorm.
40 años

CASA 5 AMB C/JARDÍN Y TERRAZA EN MUNRO

Casa en munro - excelente ubicación. A dos cuadras de av. Mitre y dos cuadras de panamericana. Sobre lote de 8.66 mts de frente por 21 mts de fondo. Living de 4x3, cocina de 2.5x2.8, toilette, sala de estar o escritorio, tres dormitorios de 3.5x3 c/placard, 3x3.2 (interno) y 4x3.30 c/placard, baño completo, jardín de 3.20x10 y terraza sobre toda la propiedad. Aviso legal: las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. - El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. - En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. - Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. - Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. - En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. - Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. Maria ismenia ramirez leiva mpc 5160

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USD 169.000

Santa Rosa 3200

Casa en Venta en Florida, Vicente Lopez

100 m² cubie.
2 dorm.
45 años

Casa 3 ambientes con cochera cubierta y jardín al frente

Muy buena casa 3 ambientes con cochera cubierta y jardín al frente. Cuenta con living comedor, cocina completa, 2 dormitorios, baño completo, patio con parrilla y terraza. Cuenta también con lavadero en el patio.

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USD 215.000

CHACABUCO 1900

Casa en Venta en Florida Mitre/Este, Florida

109 m² cubie.
2 dorm.
50 años

CASAS - CASA - FLORIDA M, GRAN BS. AS. NORTE

Casa a reciclar integramente en planta baja. Living comedor, dos dormitorios, cocina comedor, lavadero, baño completo, garage cubierto, buen jardin trasero construida sobre lote de 8,66 x 25 oferta provista por sistema som - codigo: zcp371

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800

USD 219.000

Domingo De Acassuso 2100

Casa en Venta en Olivos Maipu/Uzal, Olivos

132 m² cubie.
3 dorm.
70 años

VENTA CASA EN ESQUINA BUEN ESTADO EN OLIVOS

Lindo chalet de tejas en esquina en olivos en buen estado de conservación. Ubicación estratégica e inmejorable. Entrada por garaje y puerta principal. Hall de entrada. Living comedor de 7.90x3.15 con hogar a leña. Amplios ventanales que le dan mucha luminosidad a este ambiente. Hall de distribución de 2,54x1,95. Cocina de 2,20x3,75 con salida al patio de 5,80x3,80. Dormitorio principal de 2,80x3,80 a la calle. Segundo dormitorio o playroom grande de 7x3. Tercer dormitorio o escritorio de 1,94x3,80 con ventana al frente. Por este cuarto se accede a un toilette con ducha. Antigüedad: 70 años. Baños y cocina refaccionados hace 12 años y techos hechos a nuevo hace 10 años. Caños de agua, gas y pluviales nuevos. Baño completo refaccionado de 2,26x1,57. Segundo baño completo con ducha. Baño completo refaccionado. Garage cubierto 5,50x2,80 para un auto, con posibilidad de convertirlo en dormitorio o lugar de estar. Abl: $23.000 arba: $8.000 luz: $11.000 aysa: $9.900 gas: $13.100 nota: • las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las mismas deberán corroborarse luego con el título/plano de propiedad respectivo sin que esto represente compromiso alguno a la empresa comercializadora. • En el caso de venta, la misma estará supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip, por parte del propietario. • Los importes expresados respecto a impuestos y servicios del inmueble (ej. Expensas, abl, luz, gas, agua corriente, etc.) Corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse. • El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. • En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y fecha de entrega, estarán sujetos a revisión. • En el caso de tratarse de un terreno, la información sobre superficie edificable es orientativa y deberá ser constatada por el interesado. • Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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700

USD 180.000

Ingeniero Warnes 3800

Casa en Venta en Olivos, Vicente Lopez

180 m² cubie.
3 dorm.
50 años

VENTA CASA 4 AMB. GJE P/2 AUTOS C/ TERRAZA. OLIVOS

Casa en venta - olivos. Oportunidad ! En la zona residencial de olivos, con acceso a la propiedad desde dos calles, en un lote de 20 x 10 mts.optimo para quienes buscan practicidad y comodidad en un entorno privilegiado. Casa de 4 ambientes, con diseño bien distribuido. Living en desnivel, combinación de pisos de madera y alfombrado, cocina-comedor amplia, 3 dormitorios, 2 baños, uno de ellos completo. Dependencia de servicio con acceso independiente con jardín al frente, ideal para personal, huéspedes o como oficina. Garaje para 2 autos y patio trasero. En la planta alta: gran terraza, equipada con parrilla, perfecta para reuniones al aire libre. Cuarto de herramientas/lavadero. Excelente infraestructura en la zona.! A minutos de panamericana, facilitando el acceso rápido a la ciudad, ideal para quienes necesitan una conexión rápida, cercano a centros comerciales como unicenter y norcenter, además de una amplia oferta de servicios, colegios supermercados y opciones gastronómicas. Ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado en el corazón de olivos. Información adicional: medidas aprox. Siempre hay una nueva ocasión para visitarla!

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550

USD 185.000

Coronel Bogado 1800

Casa en Venta en Florida, Vicente Lopez

160 m² cubie.
2 dorm.
40 años

Casa 3 ambientes en venta Florida, Vicente Lopez

Casa en esquina en el corazón de florida, vicente lópez, con excelentes accesos: a pasos de la estación aristóbulo del valle, cerca de av. Maipú y de general paz. Cuenta con dos accesos independientes. Al ingresar por la entrada principal, nos recibe un luminoso living comedor con posibilidad de separarlos mediante una puerta corrediza. La cocina es amplia y funcional. Un pequeño hall distribuidor conecta con un escritorio, la cochera cubierta hoy adaptada como despensa y la escalera hacia la planta alta. En el primer piso se encuentra un lavadero, un baño completo y una sala de estar o playroom de grandes dimensiones, ideal para espacio de juegos, trabajo o reuniones. Desde allí se accede a un pequeño balcón. También hay dos dormitorios, uno de ellos con placard. Todos los pisos de la casa fueron renovados recientemente (2025), lo que aporta una estética actual y mayor confort. La distribución y los accesos permiten que funcione tanto como vivienda familiar como oficina o espacio profesional. No es apta crédito. Javier l. Godoy - csi 4784

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522

USD 240.000

España 3928 , Piso b

Casa en Venta en Olivos Maipu/Uzal, Olivos

145 m² cubie.
4 dorm.
40 años

Ideal inversores 3 casas de 2 y 3 amb en exc est

Sobre lote de 163 mts y 144 metros cubiertos, muy linda casa super luminosa, apto varios destinos, tanto para renta ya que son tres casas totalmente independientes o como para vivienda familiar para varias personas. Sobre lote propio, casa al fondo, se ingresa desde la calle por pasillo que mide 1,50 de ancho x 12 de largo, una vez que termina el pasillo se aprovecha todo el ancho del terreno y nos encontramos : primer vivienda: living-comedor de 4,10 x 3,42 con pisos de parquet , cocina de 3,80x2,50 0cn muebles bajos, 1 dormitorio con placard de 2,62x3 con pisos de cerámica y un baño con ducha, patio de 5,10 x 2,50 con lavadero . El agua caliente es por termotanque y hay un equipo de aire acondicionado frio-calor. Estado impecable segunda vivienda liv-com 4,40x3,42 , cocina de 3,15 x 2,50 con muebles bajo y alto mesada, lavadero incorporado, 1 dormitorio de 3,20 x 2,32 con placard y pisos de cerámica, 1 baño con ducha, patio de 4,50 x 3 con parrilla, agua caliente por termotanque , hay dos equipos de aires acondicionados frio-calor. Estado iimpecable tercera vivienda: planta alta: liv-com de 4,25x2,80 con pisos de cerámica, toil de recepción, cocina con barra al living de 2,56x3,68, con muebles bajo / alto mesada y lavadero incorporado , dos dormitorios con pisos de cerámica de 2,90x 2,70 con placard y 2,40 x 2 ,60 s/placard, 1 baño con ducha , sector de entrepiso de entablonado con acceso desde un dormitorio y del living, gran terraza de 7x 3,50 con parrilla , agua caliente por termotanque y hay dos equipos de aire acondicionado frio-calor, estado impecable digno de visitar por estado , luminosidad y ubicación edgardo seresi cmcpsi 4372

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265 Casas en Venta en Vicente Lopez

CHALET 5 AMB OLIVOS GOLF CON PATIO PARA ACTUALIZAR

Exc ubic 1 pl fdo pil quincho coch imp

CASA EN ESQUINA TODO SOL INMEJORABLE UBICACIÓN

Casa de 3 amb en Lote propio de 8,66 x 20m para modernizar.

Impecable, excelente entorno, prox. Av, 2 dorm (suite), play, cochera y lindo patio

Casa de 4 ambientes en Munro

Casa en lote propio con Jardin, pileta y quincho en Villa Martelli

Casa sobre lote propio en Olivos

CASA EN LOTE PROPIO A REFACC./DEMOLER en FLORIDA

Impecable casa en planta baja, 2 dormitorios sin expensas!

Exc ubic con inmejorables accesos 1 pl 2 dor ptio tza imp

Local + 2 viviendas en esquina en Venta en Munro

CASA RECICLADA DE 4 AMBIENTES

CASA 5 AMB C/JARDÍN Y TERRAZA EN MUNRO

Casa 3 ambientes con cochera cubierta y jardín al frente

CASAS - CASA - FLORIDA M, GRAN BS. AS. NORTE

VENTA CASA EN ESQUINA BUEN ESTADO EN OLIVOS

VENTA CASA 4 AMB. GJE P/2 AUTOS C/ TERRAZA. OLIVOS

Casa 3 ambientes en venta Florida, Vicente Lopez

Ideal inversores 3 casas de 2 y 3 amb en exc est

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