Venta propiedad varios usos 8 amb en villa adelina
Corredor responsable: luis maría varela csi 5527 / cpi 3872 -
contacto: dolores moreno del campo
propiedad en venta apta varios destinos.
En venta en villa adelina, partido de vicente lópez.
Hoy funciona como consultorio pero puede acondicionarse como vivienda.
Distribución.
Para profesionales o emprendedores que buscan una propiedad de uso múltiple.
Cuenta con una distribución de 8 consultorios u habitaciones, una cocina, dos baños, recepción amplia, pequeño patio, terraza y sótano. Doble acceso. Con 175 m2 cubiertos sobre 182 m2 totales.
Su estado es para actualizar.
Zonificación r2 media.
Uso predominante: vivienda unifamiliar y multifamiliar. Con usos permitidos.
Usos permitidos / compatibles:
comercios minoristas: de escala vecinal y abastecimiento diario (ej. Despensas, panaderías, farmacias).
Servicios: profesionales, técnicos, personales e inmobiliarios.
Institucionales: educación (jardines, escuelas primarias), salud (centros médicos sin internación, consultorios) y culto.
Ubicación estratégica
la propiedad se encuentra en una excelente zona, con paradas de colectivo a metros de la puerta (líneas 19, 41, 130 y 252). Además, se ubica a una cuadra de plaza soldado argentino y a minutos de la estación villa adelina del ferrocarril belgrano norte. Cuenta con cercanía a comercios, servicios y distintos puntos de interés de la zona, brindando una combinación ideal de conectividad, comodidad y practicidad.
Características destacadas
construcción en esquina con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal. Ventanas con persianas y rejas de seguridad en todas las aberturas que dan a la calle. Habilitada para uso profesional. Múltiples usos posibles: policonsultorio, centro de salud, estudio profesional, oficinas, vivienda. Sótano de uso versátil. Terraza propia en planta alta.
Oportunidad
la propiedad requiere refacciones y se vende en su estado actual, lo que representa una oportunidad concreta para adquirirla a valor de mercado y revalorizarla. La esquina, el metraje, los múltiples ambientes y el uso apto profesional la convierten en un activo con alto potencial en una zona consolidada de gba norte.
No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer todos los detalles.
Según escritura, la propiedad tiene 155 mts cubiertos.
Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo.
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