USD 135.000
Directorio 100
Casa en Venta en Llavallol, Lomas De Zamora
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260 m² cubie.
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3 dorm.
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56 años
CASA +4 AMBIENTES CON GALPÓN/TALLER LOMAS DE ZAMOR
Corredor responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190 -
contacto: romina belvisotti
casa 6 ambientes en llavallol | 308m² | apto profesional + galpón independiente
¡Oportunidad única en la mejor zona de llavallol!
Ubicada estratégicamente sobre la calle directorio, a metros de plaza luzuriaga, esta propiedad combina la calidez de una casa familiar refaccionada con el potencial comercial de un sector industrial/profesional.
Características principales
versatilidad total: galpón/taller con entrada independiente por cocheras. Ideal para renta inmediata o emprendimiento propio sin invadir la privacidad del hogar.
Espacios generosos: 260 m² cubiertos. 3 dormitorios con placard, living-comedor integrado y cocina con desayunador.
Calidad de vida: quincho y terraza para disfrutar al aire libre, lavadero independiente y espacio para más de dos vehículos.
Estado: construcción sólida de 1970, totalmente actualizada y lista para habitar.
Distribución interior y servicios (detalle técnico)
distribución por plantas
la propiedad destaca por su diseño funcional y la clara separación entre el área social, el área privada y el sector de trabajo/galpón.
Planta baja:
• living/comedor: espacioso y con gran entrada de luz natural, integrado armoniosamente a la cocina, con posibilidad de separación con puerta corrediza.
• Cocina: equipamiento completo con muebles bajo y sobre mesada, incluye un práctico desayunador/barra integradora. Anafe embutido moderno de la mejor calidad.
• Dormitorios: 2 habitaciones con placares de madera modernos y de la mejor calidad.
• Baño: completo con ducha con mampara, moderno hecho a nuevo con la mejor calidad.
• Lavadero: sector de lavadero independiente y techado con espacio de tendido.
• Cocheras: espacio para más de dos vehículos con portón de acceso motorizado.
• Galpón/taller: espacio de generosas dimensiones con acceso totalmente independiente desde la calle a través del sector de cocheras, permitiendo el ingreso de personal o clientes sin pasar por la vivienda particular. Tiene baño individual, y dos ambientes más que pueden ser usados como oficinas o sectores de guardado.
Planta alta:
• dormitorio: una habitación con privacidad (ideal para tener privacidad y baño individual).
• Baño: baño con ducha, moderno hecho a nuevo con la mejor calidad.
• Quincho: techado, con cocina individual, amplio, ideal para reuniones sociales y asados.
• Terraza: gran espacio para disfrutar del aire libre, conectado con el quincho. Ideal para estar afuera en reuniones sociales.
Servicios y características técnicas
la propiedad cuenta con toda la infraestructura urbana necesaria para una residencia familiar o uso profesional intensivo:
suministros: agua corriente, electricidad, gas natural de red.
Saneamiento: conexión a red de desagüe cloacal.
Climatización y agua: termotanque para agua caliente y estufas de tiro balanceado.
Conectividad: zona con cobertura de fibra óptica de alta velocidad y telefonía fija.
Seguridad y estado: aberturas reforzadas y persianas de madera tipo barrio.
Superficie sujeta a mensura, los metros por escritura son 308 m2 de terreno. Deben realizarse los planos de la propiedad
lote: 308 m2
el resto de superficies son aproximadas:
superficie cubierta: 260 m2
superficie descubierta (terraza/patio/cocheras): 70m2
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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