USD 99.000
Intendente Juan Irigoin 2100
Casa en Venta en San Miguel, Buenos Aires
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167 m² cubie.
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3 dorm.
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29 años
Venta casa 4 amb 167mts2 Garage 3 Autos Jardin
Corredor responsable: laura palini csm 2733 / cpi 7752 -
contacto: gustavo carrizo
casa en formato dúplex totalmente independiente de 4 ambientes con entrada y jardín delantero, jardín trasero, quincho con parrilla, garage para 3 autos y múltiples bauleras. Propiedad pensada para familias que buscan espacio, privacidad y comodidades propias de una casa, conservando la practicidad de un dúplex.
Video
https:
distribución y ambientes:
planta baja: living-comedor amplio, baño completo, baulera bajo escalera, cocina definida, lavadero y quincho cubierto con parrilla. Jardín al frente y jardín al fondo (uso familiar y recreativo).
Planta alta: 3 dormitorios; baño completo; dormitorio principal con terraza privada (salida exclusiva desde la habitación).
Segundo piso: baulera/depósito de gran tamaño (ideal para guardado estacional).
Climatización y confort: estufas de tiro balanceado en ambientes y ventiladores de techo instalados.
Estacionamiento: garage para 3 vehículos (acceso cómodo y seguro).
Puntos fuertes:
quincho con parrilla: diferencial para reuniones y valor de reventa.
Dos bauleras (bajo escalera y en 2° piso): gran capacidad de almacenamiento.
Terraza privada en el dormitorio principal: privacidad y espacio exterior propio.
Entorno, transporte y servicios cercanos:
la propiedad está en la puerta del barrio el tato, un punto reconocido del partido de san miguel que aporta identidad de barrio y facilidad de acceso.
Líneas de colectivo con paradas próximas (acceso a distintos puntos del gba y conexión con ramales hacia capital / tren san martín): entre las líneas que circulan en la zona se encuentran 176, 182, 341, 440, 53 y 365, facilitando la movilidad diaria. (Paradas y recorridos referenciales en cruces irigoin / muñoz / gaspar campos).
Educación: colegios y jardines en la zona inmediata; por ejemplo el colegio/complejo educativo “tato” (ubicado en zapiola esquina irigoin), muy cercano a la propiedad, lo que es una ventaja para familias con niños.
Salud: centros de atención y sanatorios en el partido de san miguel, incluyendo opciones de internación y consultorios; entre los centros de referencia se destaca el sanatorio otamendi – sede san miguel y otros centros ambulatorios municipales cercanos.
Familia que prioriza espacio y autonomía (jardín + quincho + garage), quienes buscan un 4 ambientes con uso flexible (home office, playroom, etc.), O inversores que quieran una propiedad con fuerte demanda de alquiler por familias.
Estado y disponibilidad:
propiedad lista para visitar
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Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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