USD 315.000
Pasaje Emir Mercader 4500
Casa en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal
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111,58 m² cubie.
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3 dorm.
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35 años
DUPLEX VENTA VILLA URQUIZA 4 AMBIENTES COCHERA
Corredor responsable: power bienes raíces s.R.L. - Sabrina cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258 -
contacto: valeria galli
dúplex luminoso con jardín y parrilla en el corazón de villa urquiza.
Descubre este excepcional dúplex, perfectamente ubicado en la residencial y tranquila zona de villa urquiza.
La propiedad combina la serenidad de un barrio familiar con la conveniencia de tener a pocos pasos comercios, centros educativos y de salud, y múltiples opciones de transporte.
Sin expensas.
Características principales:
luminosidad y espacios amplios: todos los ambientes son increíblemente luminosos, creando una atmósfera cálida y acogedora en cada rincón de la casa.
Planta baja funcional: al ingresar, te recibe un espacioso living con un toilette de recepción que incluye ducha. La cocina-comedor es amplia, con abundante espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, y conexión para lavarropas. Desde aquí, accedés directamente al jardín, tu oasis personal.
Jardín con pulmón de manzana: disfruta de momentos al aire libre en tu propio jardín con parrilla, ideal para reuniones con amigos y familia, con la tranquilidad y privacidad que ofrece el pulmón de manzana.
Planta alta con tres dormitorios: en el segundo piso, encontrarás tres habitaciones con placards empotrados, dos de ellas con vista al frente y una al jardín. Un baño completo con bañera da servicio a esta planta.
Comodidades adicionales:
potencial de expansión: un altillo accesible por escalera manual ofrece un espacio versátil y listo para ser transformado en un playroom, un estudio o un área de trabajo.
Seguridad garantizada: el dúplex cuenta con puerta de ingreso blindada y reja, sumado a persianas y rejas en todas las ventanas, garantizando tu tranquilidad y la de tu familia.
Confort todo el año: la propiedad está equipada con tres aires acondicionados (dos en habitaciones y uno en el living) y una estufa de tiro balanceado de 6000 calorías en el living. El agua caliente es provista por termotanque.
Cochera: el dúplex incluye una cochera ubicada en el sótano, brindando la comodidad y seguridad de un estacionamiento privado.
Este dúplex es una oportunidad única para quienes buscan una vida cómoda, segura y con todas las facilidades en uno de los barrios más demandados de la ciudad.
Medidas:
- living: 4,50 m x 4 m
- cocina: 4,50 m x 4 m
- jardín: 7,50 m x 4,5 m
- toilette: 1,90 m x 90 cm
- habitación matrimonial al frente: 3,55 m x 2,98 m
- 2da habitación al frente: 3,50 m x 2,60 m
- habitación contrafrente: 4,45 m x 3 m
- baño: 2 m x 1,55 m
- cochera: 6,50 m x 3 m - altura con portón cerrado 2,10 m / altura con portón abierto 1,67 m.
Acepta permuta.
Medios de transporte:
- colectivos: 41, 71, 93, 110, 169
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Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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