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  • G.B.A. Zona Norte

Venta

Casa

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Dorm | 3 amb.

Dormitorios

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Ambientes

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Características

Superficie total

Cocheras

Baños

Antiguedad

  • Indistinto
  • A estrenar
  • Hasta 5 años
  • Hasta 10 años
  • Hasta 20 años
  • Hasta 30 años
  • Más de 30 años

Nombre de calle y altura

Expensas

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Tipo de urbanización

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Tipos de ambientes

Tipo de anunciante

20 Duplex en Venta en G.B.A. Zona Norte de 3 ambientes

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USD 57.000

Pueyrredon 2181, José C. Paz, José C.

Casa en Venta en Jose Clemente Paz, José C. Paz

NNoriega Gestiones Inmobiliarias
  • 75 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 2 baños

Dúplex en venta c/ cochera en José C. Paz

Ubicado en pueyrredon 2181, josé c. Paz, este atractivo dúplex en venta se presenta como una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien situado. Con un precio de u$d57.000, la propiedad cuenta con una amplia cochera descubierta, brindando la comodidad y seguridad necesarias para su vehículo. Su proximidad a paradas de colectivos y colegios cercanos convierte a este dúplex en una opción perfecta para familias y profesionales en busca de accesibilidad. El interior de la propiedad se compone de 3 ambientes bien distribuidos, que incluyen 2 dormitorios, 2 baños y una cocina funcional. Además, dispone de un acogedor comedor y un living que invitan a disfrutar de momentos en familia. Las características adicionales, como internet, teléfono y wifi, garantizan una vida moderna y conectada. También cuenta con desagüe cloacal, alumbrado público y un patio que ofrece un espacio al aire libre para el esparcimiento. Este dúplex es apto para crédito y financiación, lo que facilita el acceso a la propiedad. Sin duda, es una opción accesible y conveniente para aquellos que desean invertir en un hogar en una ubicación privilegiada en josé c. Paz. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Cel: tel: email: noriega inmobiliaria

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USD 50.000

Zapiola 4400

Casa en Venta en Jose Clemente Paz, José C. Paz

Estudio Inmobiliario Martin
  • 70 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 15 años

Dúplex en venta de 2 dormitorios c/ cochera en José C. Paz

Oportunidad única de inversión en josé c. Paz. Este atractivo dúplex en venta, ubicado sobre la calle zapiola al 4400, entre pueyrredon y j. Newbery, se presenta como una opción ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un condominio cerrado con expensas accesibles. La propiedad, apta para crédito, ofrece un total de 85 m², distribuidos en dos plantas que maximizan el espacio y la luminosidad. En la planta baja, se destaca un amplio living que incluye un toilette, una cocina comedor equipada con bajo mesada y alacena, y una salida a un patio privado que cuenta con un espacio destinado a lavadero. En la planta alta, se encuentran dos cómodos dormitorios que comparten un baño completo, brindando confort y privacidad. Además, la unidad cuenta con un espacio vehicular propio y está conectada a servicios de luz y gas natural, asegurando una vida práctica y confortable. La antigüedad de la propiedad es de 15 años, y su disposición interna y orientación norte garantizan un ambiente cálido y acogedor. No pierda la oportunidad de adquirir este dúplex en un entorno tranquilo y accesible, perfecto para familias o como inversión. ¡Contáctenos para más información y coordinar su visita! No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp estamos en serrano 560, muñiz.

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USD 45.000

25 DE MAYO 835, LOS 100

Casa en Venta en Los Polvorines, Malvinas Argentinas

NNoriega Gestiones Inmobiliarias
  • 70 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 10 años

Dúplex en venta en Los Polvorines

Ubicado en la calle 25 de mayo 835, zona de los polvorines, este interesante dúplex en venta se presenta como una oportunidad para quienes buscan un hogar funcional y acogedor. Con una superficie total de 74 m², de los cuales 70 m² son cubiertos, la propiedad cuenta con un diseño interno que maximiza el espacio y la comodidad. Con 2 dormitorios y 2 baños, es ideal para familias o como inversión. El dúplex está equipado con todas las comodidades necesarias, incluyendo luz, gas natural y un lavadero. Su patio propio y parrilla invitan a disfrutar de momentos al aire libre, mientras que el living comedor y la cocina ofrecen un ambiente cálido y acogedor. Al ser apto crédito, es una opción accesible para quienes buscan financiar su nueva vivienda. Con una antigüedad de 10 años, este inmueble se encuentra en muy buen estado. La ausencia de cochera no limita su potencial, ya que la ubicación permite un fácil acceso a diversas opciones de transporte. Esta propiedad es perfecta para quienes desean establecerse en una zona en crecimiento, con todas las comodidades que una familia necesita. Propiedad apto credito hipotecario.. Toma vehículo en parte de pago. Consulte por financiación directa del 30% ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: noriega inmobiliaria

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USD 49.000

Leandro N. Alem 2700

Casa en Venta en San Miguel, Buenos Aires

Estudio Inmobiliario Martin
  • 50 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • A Estrenar

Dúplex en venta de 2 dormitorios c/ cochera en San Miguel

¡Gran oportunidad! Dúplex de 3 ambientes con cochera en san miguel - ¡Apto crédito y financiación directa! ¡Tu próxima casa te espera en una ubicación estratégica de san miguel! Descubrí este funcional dúplex de 3 ambientes con cochera, ideal para parejas o familias pequeñas, ubicado en alem 2768, entre primera junta y salerno. Una propiedad que combina comodidad, excelente conectividad y la gran ventaja de ser apto crédito hipotecario, ¡Con opción de financiación directa del dueño! Valor: u$s 49.000.- Distribución de la propiedad: planta baja: living con cocina integrada: un ambiente moderno, amplio y luminoso, perfecto para el día a día. Cochera: conectada directamente, brindando gran comodidad y seguridad para tu vehículo. Planta alta: dos dormitorios: cómodos y luminosos, ideales para el descanso. Baño completo con ducha: moderno y funcional. Servicios y ubicación: servicios completos: la propiedad cuenta con luz, gas natural, agua corriente y cloacas, asegurando todas las comodidades. Ubicación estratégica: alem 2768, san miguel, con acceso rápido a: a tres cuadras del hospital de san miguel: ideal para profesionales de la salud o para quienes valoran la cercanía a servicios médicos. Comercios, transporte público y otros puntos de interés del centro de san miguel. ¡Financiación directa del dueño! Además de ser apto crédito hipotecario, el dueño ofrece una excelente opción de financiación: anticipo: usd 25.000.- 30 cuotas de usd 1.000.- ¡Excelente oportunidad! No dejes pasar esta inmejorable chance de adquirir tu dúplex con facilidades de pago en san miguel. No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp estamos en serrano 560, muñiz.

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USD 55.000

Julio Acerboni 1000

Casa en Venta en Jose Clemente Paz, José C. Paz

INMOBILIARIA VICTOR LOPEZ
  • 52 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 30 años

Dúplex tipo casa en venta 2 dormitorios cochera patio en José C Paz APTO CREDITO

Oportunidad única de adquirir un dúplex tipo casa en josé c. Paz. Con un precio atractivo de u$d 59,000. Este encantador inmueble cuenta con un terreno de 70 m² y una superficie cubierta de 52 m², ofreciendo un entorno tranquilo y de fácil acceso. La distribución incluye un luminoso living-comedor que invita a la convivencia, una cocina independiente con espacio suficiente para una mesa, dos cómodos dormitorios (el principal con placard), un baño completo y un lavadero. Además, disfrutarás de un amplio patio con parrilla, ideal para reuniones familiares o con amigos. La cochera descubierta al frente proporciona comodidad adicional. Con servicios esenciales como cloaca, gas natural, agua con perforación propia, luz y asfalto, esta propiedad asegura una calidad de vida óptima. Su antigüedad de 30 años se refleja en la solidez de sus estructuras y en un diseño que ha resistido la prueba del tiempo. La propiedad es apta para crédito, lo que la convierte en una opción viable para quienes buscan invertir en un hogar o en una propiedad para alquilar. Permite mascotas y cuenta con conexión para lavarropas, lo que añade valor a su funcionalidad. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que combina confort y practicidad, en un barrio tranquilo y accesible. Este dúplex es perfecto para quienes buscan un espacio acogedor y bien distribuido, con todos los servicios a su alcance.

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USD 45.000 + $35.000 expensas

Urquiza 700

Casa en Venta en Matheu, Escobar

REMAX Bahia
  • 36 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 1 año

Venta Duplex en Mateu Escobar Apto Crédito pileta

Corredor responsable: mudate sa - miguel canovas cucicba 7864 / cmcpsi 6660 - contacto: gustavo stigliano venta duplex en mateu escobar apto crédito pileta y cochera unidades de 3 ambientes, con cochera propia, pileta quincho y parrillas. El complejo tiene 10 unidades, separadas en dos grupos de 5. Están ubicados en la mejor zona de mateu. A una cuadra del barrio parque matheu. Con muy buen acceso, a solo 6 cuadras de ruta 25, cercano a colegios, centros de salud y transporte público. El barrio es muy tranquilo y silencioso, rodeado de una abundante y añeja arboleda. Ideal para estar alejado del estrés, pero a la vez, muy cerca de todo. Los duplex, son a estrenar, tienen 35 metros cuadrados, y están distribuidos ingeniosamente en 3 ambientes: cocina integrada al comedor, 2 habitaciones y un baño. Son apto crédito bancario. La documentación está en regla y están listos para escriturar es una excelente oportunidad. Estos dúplex son ideales tanto para primera vivienda como para inversión y obtener una buena renta. Si bien, su tamaño no es muy grande, los espacios están muy bien aprovechados y por cierto, es mucho mejor que vivir en un departamento monoambiente, ya que están a un valor comparable con estos. Cada unidad tiene su cochera propia. Se va a construir una pileta y un quincho, cada grupo de duplex, tendrá su propia pileta, su quincho y sus parrillas. Las unidades están bien separadas. Tienen un espacio entre si, para tener mas privacidad, y además, será muy útil como lugar de guardado. Instalación de aires acondicionados o usar para tender la ropa lavada. El complejo esta muy prolijo, tiene cámaras de seguridad y sus expensas serán muy bajas. Ya que solo pagaría el internet de las cámaras, mantenimiento de piletas y luz de espacios comunes. Su valor es realmente una oportunidad, ya que no hay propiedades así en estos valores. Para mas consultas: no dudes en comunicarte al numero de teléfono que figura en la publicación. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 60.000

Joaquín V. González 1300

Casa en Venta en San Andres, General San Martín

REMAX Uno
  • 71,26 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 21 años

PH EN VENTA EN SAN ANDRÉS CON TERRAZA Y BALCON

Corredor responsable: rmx 1 sas - lucas norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743 - contacto: jesus molina casa ph en venta de 3 ambientes en san andres, buenos aires este ph de 102 m² de superficie total se encuentra ubicado sobre joaquín v. González en la localidad de san andres, buenos aires. Cuenta con 71 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 16 m² de espacio descubierto. La propiedad se distribuye en 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo. Se encuentra en muy buen estado general, habiendo sido construida en el año 2005. En la planta baja se accede a un acogedor living-comedor, una cómoda cocina independiente y un baño completo. Al fondo de la propiedad se encuentra un hermoso patio con parrilla, ideal para disfrutar en familia. Además, cuenta con un garaje para un vehículo. En la planta alta hay un lindo dormitorio con balcón y un segundo dormitorio que también puede funcionar como oficina o playroom. En este piso también se encuentra una agradable terraza. La casa cuenta con todos los servicios básicos: electricidad, agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Además, posee calefacción mediante hogar a gas en el living y tiro balanceado en la planta alta. No dude en agendar una visita para conocer en persona esta propiedad en excelente estado y ubicación privilegiada. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 44.000 + $30.000 expensas

San Agustin 600

Casa en Venta en Jose Clemente Paz, José C. Paz

  • 56 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 42 años

OPORTUNIDAD PH 3 AMB COCHERA PATIO PARRILLA

Corredor responsable: juan alberto crescimone cmcpsm 2821 / cpi 9670 - contacto: sandra caro este ph de dos plantas en josé c. Paz es ideal para quienes buscan su primer hogar, inversión o independencia, sin renunciar a lo esencial: patio, parrilla, luz y privacidad. - Planta baja: living cómodo y comedor diario con buena circulación cocina separada lavadero independiente baño completo patio con parrilla * cochera propia * - planta alta: 2 habitaciones con luz natural espacio para descanso, teletrabajo o futuro cuarto de los chicos con 75,2 m² bien distribuidos, este ph tiene algo difícil de encontrar hoy: espacios propios, aire libre y funcionalidad. Ubicado en una calle tranquila de josé c. Paz, cerca de colegios, líneas de colectivo y comercios de todos los días. No es solo una propiedad. Es un lugar desde donde empezar, crecer o generar ingreso extra. Simple, funcional y lleno de potencial. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 55.000 + $100.000 expensas

CAPITAN MARTINEZ 100

Casa en Venta en Jose Clemente Paz, José C. Paz

INMOBILIARIA VICTOR LOPEZ
  • 59,37 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 10 años

Dúplex 2 Dormitorios Barrio Cerrado en venta c/ cochera en José C. Paz

Exclusivo dúplex en venta en la calle capitán martínez, josé c. Paz, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Con un precio de u$d 55.000, esta propiedad se compone de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 2 baños, distribuidos en una superficie total de 96.23 m², de los cuales 59.37 m² son cubiertos y 34.11 m² descubiertos. En la planta baja, el ingreso da paso a un acogedor living comedor que se conecta a una cocina semi separada, equipada con bacha de acero inoxidable, mesada granítica y amplios espacios de almacenamiento en melamina blanca. Además, la planta baja cuenta con un toilette, un patio con pileta y conexión para lavarropas, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. En la planta alta, se encuentra un baño completo con bañera y tres cómodos dormitorios, uno de los cuales dispone de frente de placard. Todos los pisos son de cerámica, ofreciendo un mantenimiento sencillo y durabilidad. El inmueble cuenta con un espacio de cochera descubierto dentro del complejo y está preparado con servicios esenciales como luz, gas natural y agua. La propiedad tiene una antigüedad de 10 años y se encuentra en una disposición al frente, proporcionando una excelente luminosidad. Con expensas de ar$100.000, este dúplex es una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida y comodidad en una de las zonas más buscadas de josé c. Paz.

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USD 60.000

Sargento Cabral 1900

Casa en Venta en Muñiz, San Miguel

REMAX Lagos
  • 38,60 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 22 años

Duplex 3 AMB en MUÑIZ

Corredor responsable: mauro marvisi csi 5574 / cucicba 1762 - contacto: santiago agustin sborlini casa duplex en venta 3 ambientes muñiz buenos aires propiedad estratégicamente ubicada en zona residencial de muñiz, con excelente distribución y óptimo estado de conservación. Diseño funcional que maximiza cada metro cuadrado construido, ideal para familias que buscan primera vivienda. Características principales • superficie total de 56 m² con distribución inteligente • construcción sólida del año 2004 con mantenimiento impecable • ubicación sobre calle sargento cabral, zona residencial consolidada distribución interior • planta funcional con 3 ambientes totalmente aprovechables • 2 dormitorios amplios y luminosos en planta alta • cocina integrada al living comedor • baño completo detalles técnicos • superficie cubierta: 38,60 m² • superficie semicubierta: 2,24 m² • superficie descubierta: 14,68 m² • patio: sí (uso exclusivo) • estado general: muy bueno propuesta de valor oportunidad de inversión en zona de revalorización. Propiedad lista para habitar, sin necesidad de reformas estructurales, con distribución eficiente y excelente estado de conservación. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita. Corredor responsable: mauro marvisi cmcpsi 5574 rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 59.000

M. Obarrio 2900

Casa en Venta en Jose Leon Suarez, General San Martín

REMAX Impacto
  • 90 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 41 años

CASA EN VENTA José León Suarez

Corredor responsable: rosana otonello matricula nº 7504 cmcpdjlp - contacto: nicolas gomez gonzalez gran oportunidad en casa en ph de 2 unidades con amplias terrazas – josé león suárez ubicación estratégica ubicada en la intersección de las calles arenales (ex obarrio) y 25 de mayo, en el corazón de villa josé león suárez. Una zona residencial consolidada con rápido acceso a transporte público, colegios y comercios. Detalle de la propiedad se trata de una propiedad sólida sobre un lote propio, subdividida en dos unidades funcionales (ph). Es ideal para dos familias, renta doble o para quien busca vivir y tener su espacio de trabajo/taller por separado. Unidad funcional 1 (planta baja y primer piso): pb: amplio estar, cocina-comedor, baño completo y patio con espacio semicubierto. Dormitorios con excelente iluminación natural y salida a una gran terraza propia de 65 m². Superficie total: 198 m². Unidad funcional (planta baja): cómoda distribución con living, cocina, baño y patio privado. Acceso a una segunda terraza masiva de 76 m²con enorme potencial para construir o crear un área de quincho y parrilla. Superficie total: 166 m² rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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