62 Casas en Granadero Baigorria de 3 dormitorios de 5 o m&#xE1;s ambientes

835

USD 128.000

Cornelio Saavedra al 2500

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Rosario

178 m² cubie.
3 dorm.
30 años

Venta Casa 3 Dormitorios Pileta Apto Crédito

Venta de una excelente casa de 3 dormitorios en la ubicación privilegiada de granadero baigorria, en saavedra entre hipólito yrigoyen y chile. Esta residencia se extiende en dos niveles: en la planta baja, se accede desde una galería frontal a una espaciosa cochera o directamente a la casa. El área de estar y comedor es generosa en tamaño, con una cocina independiente que cuenta con un espacio designado para un comedor diario, equipada con horno a gas y extractor. La cochera, amplia y funcional, incluye un baño completo, y por una escalera se accede al tercer dormitorio. En el nivel superior, al que se llega también por escalera, se encuentran dos dormitorios orientados hacia el frente, ambos con armarios empotrados, siendo uno de ellos dotado de un balcón exclusivo. Un baño completo con bañera, revestido con cerámicos oscuros y grifería de alta calidad en tono dorado. Además, un pasillo conecta la vivienda con la parte superior de la cochera, donde se sitúa el tercer dormitorio, de dimensiones amplias, que también puede ser utilizado como sala de juegos u oficina, brindando flexibilidad en el uso del espacio. Terraza con acceso por escalera desde el segundo piso, de amplias dimensiones. El jardín, que ocupa aproximadamente 300 m2 sobre un terreno 458 m2, es una característica destacada de la propiedad, con una piscina de gran tamaño y un área de parrilla con bacha. La propiedad cuenta con una vegetación exuberante que realza su belleza, y goza de una excelente luminosidad y ventilación en todos sus ambientes. Diego minoldo corredor inmobiliario mat. 325 (cocir)

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364

USD 41.000

Artigas 3100

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario

105 m² cubie.
3 dorm.
40 años

Venta | Casa | 3 Dormitorios | Cochera | Granadero Baigorria | Apta para crédito

Se vende casa en granadero baigorria apta para crédito hipotecario. Ubicada a solo 300 metros de la av. San martín (rn11), esta casa ofrece una excelente ubicación en un barrio tranquilo y accesible. Construida sobre un terreno irregular de 132,66 m² y con 102 m² cubiertos, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. El inmueble cuenta con una distribución bien pensada que maximiza el uso del espacio, brindando ambientes acogedores y prácticos. Características de la casa: + cochera cubierta para 1 vehículo. + Cocina funcional conectada con el comedor. + Living con buena iluminación. + 1 baño completo y de fácil acceso desde las áreas comunes. + 2 dormitorios. + Un espacio adicional que puede ser utilizado como oficina, sala de juegos o un tercer dormitorio. + Patio verde con galería. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para una vida confortable.Contactanos para más información o para agendar una visita.

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361

USD 45.000

17 de Agosto 3400

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario

100 m² cubie.
3 dorm.
25 años

Venta | Casa | 3 Dormitorios | Barrio Litoral | G. Baigorria | Apta Crédito

Se vende casa apta para crédito hipotecario ubicada en barrio litoral de granadero baigorria, a dos cuadras de av. San martin (rn11), avenida principal de la ciudad que concentra mucha de su vida comercial. La propiedad fue construida al fondo, posee entrada para vehículos hacia una cochera semi-cubierta y un ingreso peatonal. Tiene 25 años de antigüedad, está orientada al este, y se encuentra en buen estado. La propiedad posee: + cocina / comedor + living + 3 dormitorios + 2 baños + lavadero + patio al frente con parrillero + cochera semi-cubierta + servicios: luz y agua, gas natural

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342

USD 175.000

Chile al 538

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario

228 m² cubie.
3 dorm.
52 años

VENTA | PERMUTA - Casa de 3 dormitorios, altillo, parrillero y piscina - G. Baigorria. APTO CRÉDITO.

Venta | permuta - casa de 3 dormitorios, altillo, parrillero y piscina - granadero baigorria. Apto crédito. Descripción: casa desarrollada en dos plantas + altillo. Planta baja: al ingreso tenemos un recibidor, estar comedor, seguido por la cocina separada. Ante baño y baño. Galería con parrillero techado, lavadero en el exterior, pisicina y jardín. Cochera para dos vehiculos. Planta alta: 3 dormitorios con placard, escritorio con biblioteca, ante baño y baño completo. Altillo: sector que se puede utiliar como playroom, comodín, sala de estudio o almacenamiento de estudio. Observaciones: - casa apto credito hipotecario. Ubicación: ubicada en el emblemático barrio de santa rita, en la ciudad de granadero baigorria, provincia de santa fe. Se destaca por sus arboladas calles y su apacible ambiente residencial, ofreciendo una completa infraestructura de servicios, que incluye escuelas, centros de salud, comercios y áreas recreativas. Su estratégica ubicación cercana al centro de la ciudad y a importantes vías de acceso facilita la movilidad tanto dentro de granadero baigorria como hacia localidades vecinas, como rosario. Superficie total: 228 m2. Superficie terreno: 258 m2.

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261

USD 135.000

Leandro N. Alem 438

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario

202 m² cubie.
3 dorm.
20 años

Casa en Granadero Baigorria

Venta casa 5 dormitorios en granadero baigorria a 300 metros de guardería náutica tifón. Planta baja: - amplio living-comedor-cocina - dormitorio en suite con hidromasaje. - Baño. - Lavadero. - Garage doble pasante + cochera cubierta para un tercer auto. - Gran jardín con cesped desarrollándose al fondo quincho de 60 m2 con cortinas enrollables transparentes, mesada con bacha y cocina, y baño con ducha. Pisos de porcelanato y materiales de calidad. Planta alta: - 4 dormitorios + espacio de juegos. - Baño con ducha escocesa. - Balcón corrido y terraza accesible con posibilidad de desarrollar más dormitorios. No dudes en consultarnos!

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USD 85.000

Ciudadela 94

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Rosario

130 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar

Casa en Ciudadela y Pitágoras - Granadero Baigorria

Ciudadela 94 esquina pitágoras casa de 2 dormitorios en esquina, 85 m2 cubiertos. Consta de hall de ingreso, living al frente, 2 dormitorios, cocina comedor diario, baño y lavadero. Todos los ambientes tienen amplios ventanales con cortinas de enrollar y rejas. Todo está en perfecto estado de conservación. Patio seco de 50 m2 aprox. Techado completamente con techo rebatible de aluminio en perfecto estado por lo tanto logra un cierre absoluto. Cochera para 2 o tres autos. Departamento adicional de 55 m2 cubiertos desarrollado en 2 plantas con ingreso independiente por calle pitágoras. En planta baja consta de estar, cocina, baño y pequeño patio techado con techo rebatible y en planta alta dormitorio, espacio para instalar un baño y balcón terraza. Ventanales al frente con cortinas de enrollar y rejas. Alsedá inmuebles s.A.S.

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200

USD 175.000

Sáenz 238

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario

216 m² cubie.
3 dorm.
52 años

Casa de 3 dormitorios frente a la plaza de Baigorria

Casa desarrollada en una planta en una de las mejores zonas de baigorria. Emplazada frente a un pulmón de aire, la plaza 9 de julio, sitio que reúne las principales actividades de la ciudad. Retiro de jardín al frente. Ingreso vehicular con posibilidad de albergar dos vehículos de forma cubierta. Doble ingreso a la propiedad tanto por el living como por la cocina. Cocina semi separada con espacio de comedor, mesada de granito, termotanque a gas marca longvie, alacena y bajo mesada. Piso de cerámico. Las paredes revestidas en ladrillo visto. Piso de madera entarugado en perfecto estado en el living. A través de un hall distribuidor con un pequeño lugar de guardado, se ingresa a las 3 habitaciones junto al baño completo con ducha. Baño de amplias dimensiones. La casa se calefacciona mediante estufas a gas. Placares empotrados en los dormitorios. Aberturas de madera. Quincho con parrilla. Lavadero sectorizado y baño de servicio. Depósito de guardado. Pileta de material. Partes de la casa requieren refacciones para recuperar el brillo de la época. Ubicación: emplazada en el centro de granadero baigorria, frente a la plaza 9 de julio. Rápido acceso a av. Circunvalación. Observación: superficie del terreno 454 m2 con 10 metros de frente por 45,4 metros de fondo. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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62

USD 154.000

Av. Los Plátanos al 600

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario

125 m² cubie.
3 dorm.
30 años

Importante propiedad de tres dormitorios de lado rio

Propiedad compuesta por tres habitaciones, un comodín, un baño principal y lavadero con baño, amplia cochera cubierta y cochera descubierta, cocina comedor, patio con pileta y cuartito de guardado. Lote 21

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USD 85.000

Charcas 1511

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Rosario

115 m² cubie.
3 dorm.
5 años

Casa de Tres Dormitorios

Casa desarrollada en una sola planta ubicada en esquina de las calles eva perón y charcas. 115 m² construidos sobre un terreno de 251 m² (12,29 metros por eva perón; 22,41 m por charcas; contrafrentes de 12 y 19,50 m cada uno). Retiro para jardín en torno a la casa. Ingreso al estar. Cocina y comedor. Dormitorio principal con placard y baño (2 m x 1,40 m). Paso íntimo con espacioso placard. Dormitorios secundarios con placares ambos. Baño (2,50 m x 1, 40 m). La cocina tiene salida a una galería cubierta (7,30 m x 1,50 m). Escalera en el sector posterior de la casa para acceder a la terraza con parrillero. Entrada vehicular para dos autos por calle charcas. Por calle eva perón hay un local con ingreso independiente de la casa (recepción 2,20 m x 2,46 m; sala 1,73 m x 4,00 m; baño). - Kp246135 - kpt022018 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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33

USD 240.000

Almafuerte al 100

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Rosario

228 m² cubie.
3 dorm.
10 años

VENTA - Casa - Los Pinos, Granadero Baigorria

Venta - casa - los pinos, baigorria desarrollada en planta baja en barrio los pinos de la ciudad de baigorria, con techos inclinados en combinación de losa y madera con exterior de chapa. Ingreso principal a living, comunicación a dos dormitorios, placares con interiores completos y piso de parquet de madera dura, ambos con ventanas con rejas y vista al patio. Baño completo con bañera, vanitory con detalles en mármol, loza sanitaria y grifería de primera marca en buen estado, cerámicos blancos y ventilación natural. Cocina completa con alacenas y bajo mesada en madera, mesada de granito, anafe a gas con campana suspendida y horno elevado. Barra desayunadora hacia el comedor. Comedor amplio con grandes ventanales. Pisos de cerámico de alto tránsito en perfecto estado. Salida por puerta balcón en aluminio blanco hacia garaje y de allí al patio. Garaje con capacidad para dos autos y piso cerámico con baño de servicio y habitación de servicio en altillo. Salida a patio con quincho en espacio semicubierto, techo en madera y chapa, mesada de granito, parrillero y lavatorio. Patio arbolado de generosas dimensiones. Agua caliente por termo tanque a gas, dos calefactores instalados y 3 equipos split de aa. Superficie de terreno: 936 m2 con 26 metros por 36 metros. Permuta por departamento en el centro 2 o tres dormitorios de categoría , en buena zona.

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USD 225.000

Almafuerte al 158

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Rosario

228 m² cubie.
3 dorm.
10 años

Gran Casa 3 dormitorios BAIGORRIA

Venta casa en granadero baigorria almafuerte 100 propiedad con gran terreno, ambientes amplios y excelente calidad constructiva. Ubicada en uno de los sectores más buscados de granadero baigorria, esta casa desarrollada íntegramente en planta baja ofrece comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Compuesta por dos dormitorios con pisos de madera natural y placares completos, amplio espacio comodín ideal para escritorio o tercer dormitorio, dos baños completos, gran living comedor con excelente ventilación e iluminación natural, y cocina independiente con amoblamiento de madera, barra desayunadora, horno empotrado y anafe con campana extractora. El inmueble cuenta además con cochera doble con portón, baño auxiliar y un espacio tipo altillo con habitación de servicio. Desde allí se accede al patio trasero, donde se desarrolla un quincho semicubierto con techo de chapa y madera, parrillero, mesada con lavatorio y un entorno verde arbolado ideal para disfrutar al aire libre. Equipada con termotanque a gas, calefactores instalados y 3 equipos de aire acondicionado tipo split. La propiedad se emplaza sobre un lote de 936 m2 (26 x 36 metros), brindando una inmejorable superficie para quienes buscan espacio y tranquilidad sin alejarse de la ciudad. -Escritura inmediata- no apta crédito nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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USD 39.000

Artigas 3400

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario

133 m² cubie.
3 dorm.
16 años

Venta | Casa | 3 Dormitorios | Quincho | Cochera | Granadero Baigorria

Esta hermosa casa se encuentra ubicada en granadero baigorria, a solo 150 metros de la avenida san martín (rn11), la calle principal de la ciudad y centro comercial de la misma. La propiedad se destaca por su ubicación estratégica, cerca de todos los servicios. Sus espacios amplios y comodidad, su muy buen estado de conservación. La casa se compone de: + cochera semicubierta + retiro de jardín + living comedor amplio y luminoso + cocina cómoda y equipada + 3 dormitorios con placares + sala de estudio o dormitorio chico + amplio patio seco + lavadero independiente + quincho cerrado con parrillero ideal para disfrutar del aire libre es ideal para familias que buscan una vivienda cómoda, amplia y luminosa en una zona tranquila y familiar. No te pierdas esta oportunidad. Contactanos hoy mismo.

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10

USD 36.000

Matacos al 2100

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario

110 m² cubie.
3 dorm.
20 años

Casa en Granadero Baigorria

Ubicada en una zona tranquila de granadero baigorria, esta propiedad ofrece amplitud y funcionalidad en cada uno de sus espacios. La casa cuenta con 3 dormitorios bien distribuidos, un living cómodo y luminoso, cocina y un amplio comedor ideal para reuniones familiares.Dispone de cochera con capacidad para tres vehículos, lo que aporta comodidad y seguridad. Al frente se encuentra un local comercial, perfecto para emprendimientos propios o como inversión. La propiedad se completa con un galpón de 18 m2, totalmente cerrado y techado, ideal para uso industrial liviano, depósito o taller. Una propuesta integral para quienes buscan hogar y espacio de trabajo en un mismo lugar. Consultanos para coordinar una visita! Necesitas vender para comprar? No dudes en consultarnos. Nosotros podemos ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo!

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6

USD 150.000

Jineteadas 3200

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario

174 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar

Venta | Casa | 3 Dormitorios | Granadero Baigorria | Barrio Lomas de Alicia

Se vende casa a estrenar apta para crédito en barrio lomas de alicia | granadero baigorria construida sobre dos terrenos y con una presencia imponente, esta propiedad de dos plantas a estrenar combina espacio, diseño y privacidad, en uno de los barrios residenciales más buscados de granadero baigorria. Características del terreno y construcción:+ superficie total: 600 m² (20 m de frente x 30 m de fondo).+ Superficie cubierta: 174 m² distribuidos en dos plantas.+ Tapial al frente, con portón vehicular y acceso peatonal independiente.+ Ingreso vehicular descubierto.+ Lavadero independiente ubicado fuera de la casa principal. Distribución de ambientes:/ planta baja:+ amplio living / comedor con excelente iluminación.+ Cocina integrada, moderna y funcional.+ Baño completo. / Planta alta:+ 3 dormitorios, el principal con salida a balcón / terraza.+ 2 baños completo. Una propiedad a estrenar, moderna, luminosa y con el terreno ideal para sumar espacios exteriores o futuros proyectos.Apta para crédito hipotecario.Contactanos para más información o para agendar una visita.

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6

USD 220.000

Morteros 3361

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario

200 m² cubie.
3 dorm.
10 años

Venta | Casa | 3 Dormitorios | Piscina | Cocheras | Granadero Baigorria | Lomas de Alicia

Se vende casa de 3 dormitorios con piscina y doble cochera en barrio lomas de alicia | granadero baigorria diseñada con criterio, confort y materiales de primera línea, esta propiedad en dos plantas combina calidad constructiva y funcionalidad en cada ambiente. Ubicada en el prestigioso barrio lomas de alicia, ofrece espacios amplios, terminaciones de categoría y una disposición ideal tanto para vivir como para disfrutar. Características del terreno y construcción:+ terreno: 10 x 30 m (300 m² totales).+ Superficie cubierta: 240 m².+ Jardín al frente y amplio patio con piscina de 5x8 m de largo y 1,9 m de profundidad, equipada con bomba automatizada y sistema de filtrado completo.+ Gas envasado, con calefón que abastece cocina y baños. Distribución de ambientes:/ planta baja:+ living / comedor amplio con pisos de porcelanato.+ Cocina funcional de moderno diseño.+ Lavadero independiente, con tanques de agua elevados y ubicados dentro de la propiedad para evitar el sobrecalentamiento.+ Baño tipo toilette en el área social (cocina / living).+ Toilette exterior junto a la piscina con cuarto de guardado. / Planta alta:+ 3 dormitorios con placares completos y nuevos.+ Dormitorio principal con baño en suite, jacuzzi y vestidor con salida a balcón de 10x3 metros.+ Baño completo para las habitaciones secundarias. + Lavadero completo con bacha y mesada, también con salida al balcón. Detalles y equipamiento:+ aberturas de aluminio con dvh (doble vidrio hermético).+ Pisos de porcelanato en todos los ambientes.+ Aire acondicionado central frío/calor.+ 2 cocheras cubiertas pasantes, con acceso lateral al asador, lo que permite uso como quincho semicubierto. Una vivienda de excelente calidad edilicia, lista para habitar y disfrutar con total confort, en un entorno residencial tranquilo, seguro y de alta valorización dentro de granadero baigorria.Contactanos para más información o para agendar una visita.

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5

USD 110.000

Dante Aleghieri al 2400

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario

140 m² cubie.
3 dorm.
10 años

Casa en Venta Granadero Baigorria

Casa en planta baja- 2 dormitorios-1 baño-cocina comedor al final del terreno otra propiedad en 2 plantas. Living comedor. Cocina semi integrada por una barra desayunadora. Baño completo. En la plata alta 3 dormitorios y un baño completo. Cochera pasante para 2 autos. Apta credito.

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5

USD 125.000

Morteros 3300

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario

123 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar

Venta | Casa | 3 Dormitorios | Granadero Baigorria | Barrio Lomas de Alicia

Se vende casa de 3 dormitorios en barrio lomas de alicia | granadero baigorria se ofrece financiación parcial, con una entrega de usd 68.000 y el resto en cuotas definidas por la constructora de la propiedad a la cual se le adeuda el resto.Ubicada en el tranquilo y residencial barrio lomas de alicia, esta propiedad de dos plantas combina funcionalidad, confort y espacios bien distribuidos, ideal para familias que buscan un entorno seguro y tranquilo. Características de la casa:+ terreno: 10 x 30 m (300 m² totales).+ Superficie cubierta: 123 m² distribuidos en dos plantas.+ Jardín al frente con ingreso vehicular descubierto.+ Patio al fondo, con espacio verde para esparcimiento. Planta baja:+ living / comedor amplio y luminoso.+ Cocina independiente con acceso al lavadero separado.+ Toilette bajo escalera. Planta alta:+ 3 dormitorios con espacios para placares.+ 1 baño completo. Una propiedad sólida, bien ubicada y con todas las comodidades para disfrutar de la vida familiar en una de las zonas más buscadas de granadero baigorria.Contactanos para más información o para coordinar una visita.

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4

USD 175.000

J. M. Ibarlucea 100

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario

276 m² cubie.
3 dorm.
30 años

Venta | Casa | 3 Dormitorios | Local Comercial | Granadero Baigorria

Retasada se vende importante inmueble en la ciudad de granadero baigorria, ubicado sobre calle j.M. Ibarlucea, una calle conocida por su gran actividad comercial, y ubicada a metros de la av. San martin (rn11) que es la columna vertebral de la ciudad. Planta baja: en planta baja podemos encontrar un gran salón comercial de 169 m² cubiertos, posee 2 baños (uno de ellos con cambiador para bebés), un patio seco con una gran parrilla y un galpón para herramientas. Planta alta: en el frente de la propiedad tenemos acceso a la casa en planta alta a través a una cochera, que fácilmente se puede convertir en un local comercial o expandir el local principal. En la planta alta ingresamos por escalera hacia un gran living / comedor con toilette y conexión hacia la cocina. A través de un pasillo pasamos a los íntimos que constan de tres dormitorios, todos al frente con balcón, y un baño principal con bañera. Además posee un pequeño patio de invierno y lavadero. La estructura fue construida para poder seguir edificando, haciéndolo una excelente oportunidad para aquellos que quieran invertir en la construcción de un edificio en una zona que claramente está en pleno auge en la ciudad.

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USD 70.000

12 de Octubre 600

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario

253 m² cubie.
3 dorm.
25 años

Venta | Propiedad compuesta | Casa en PB y Dto en PA | Granadero Baigorria

Se vende inmueble compuesto en el barrio san fernando de la ciudad de granadero baigorria. La propiedad es perfecta para aquellos que buscan versatilidad y comodidad. En la planta baja, se encuentra la primera propiedad, una casa. Ingresamos a un hall, un living / comedor, una cocina espaciosa, 2 dormitorios, un baño con hidromasaje y una cochera pasante para dos vehículos. Además en el patio trasero encontramos una piscina. La planta alta cuenta con un departamento independiente con acceso a través de la cochera, que incluye una cocina comedor, un dormitorio y un baño. La independencia de ambas plantas ofrece la flexibilidad de vivir en una y alquilar la otra, ideal para familias grandes, inversores o aquellos que buscan un espacio independiente para alquilar. Además, la ubicación brinda la conveniencia de estar cerca de servicios, escuelas y parques. Esta propiedad también ofrece un gran potencial de inversión, ya sea para alquiler a largo plazo o para convertirla en un espacio de co-living o propiedad compartida. ¡No te pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar o inversión! Propiedad apta para crédito hipotecario.

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USD 119.000

Tacuarí al 200

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Rosario

138 m² cubie.
3 dorm.
25 años

Casa en venta 3 dormitorios cochera, patio, quincho y pileta en Granadero Baigorria

Casa en venta, 3 dormitorios, cochera, patio, pileta y quincho en granadero baigorria - santa fe planta baja: - ingreso por living - cocina comedor con salida al patio - baño completo - dos dormitorios - cochera con portón automático planta alta: - 1 dormitorio con salida a la terraza. - Toilette con ducha y lavadero exteriores: - amplio patio verde con abundante vegetación. - Parrilla. - Pileta. - Quincho. Observación: la casa se encuentra en muy buen estado, cuenta con todos los servicios y se encuentra a solo 3 cuadras del ingreso a rosario. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales.-